阿联酋顶级房地产巨头首次入场伦敦！微软向英国投资25亿英镑！冰雪天气来袭！

跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：

• 微软公布了在英国投资25亿英镑的计划，将在伦敦北部建造一个新的数据中心，并扩大卡迪夫的计算机容量...

• 阿联酋房地产巨头Aldar Properties已斥资2.3亿英镑，收购了总部位于伦敦的房地产开发商 London Square 。这是Aldar在其本土中东和北非地区之外的首次收购...

• 研究发现，托特纳姆热刺体育场通过举办活动、提供就业、与当地企业合作以及开展社区项目，一年为伦敦带来了近5亿英镑的经济贡献...

• 随着英国央行暂停加息，抵押贷款利率开始下降，10月份批准的购房者抵押贷款数量有所增加...

• 英格兰东南部遭遇了近15年来最早的冬季降雪，恶劣的天气条件导致火车停运，学校关闭。预计周末还将有进一步降雪...

【微软向英国投资25亿英镑】

本周，微软公布了在英国投资25亿英镑的计划，将在伦敦北部建造一个新的数据中心，并扩大卡迪夫的计算机容量。

与此同时，这笔资金还将用于培训约100万人的数字技能。

这家美国科技巨头表示，该投资是对英国投下“真正的信任票”，也是“对政府和国家的信心的体现”。

微软表示，作为融资的一部分，它致力于将其在英国的数据中心空间扩大一倍，其中包括在伦敦北阿克顿（North Acton）建立其最大的英国数据中心设施。它还将在卡迪夫投资一个基地，并计划进一步在英格兰北部扩张。科学家将优先使用新基础设施。

这家科技巨头还将投资20,000个人工智能处理器，这对于支持数字聊天机器人ChatGPT等流行软件至关重要。微软是ChatGPT开发商OpenAI的最大投资者。

微软总裁布拉德·史密斯（Brad Smith）表示，英国在科学方面拥有“非凡的机会”。

据悉，这笔25亿英镑的投资是英国首相里希·苏纳克（Rishi Sunak）在全球投资峰会上宣布的295亿英镑一揽子交易的一部分。

苏纳克称，微软的投资是“英国人工智能基础设施和发展未来的转折点”。

【阿联酋顶级房地产巨头加码伦敦】

据报道，阿联酋房地产巨头Aldar Properties已斥资2.3亿英镑，收购了总部位于伦敦的房地产开发商 London Square 。这是Aldar在其本土中东和北非地区之外的首次收购。

据悉，这笔交易意味着Aldar现在拥有London Square100%的股份，并标志着两家公司进入新的增长阶段。

两家公司在周五的联合声明中表示：“Aldar打算利用其专业知识和资产负债表来支持伦敦广场的土地收购战略，使其能够开发更大的伦敦市中心黄金地段。”

值得一提的是，这是Aldar在中东和北非地区以外的首次交易，反映出该集团“扩大规模、扩大市场覆盖范围和实现收入来源多元化的战略举措”。

分析认为，此次收购意味着Aldar在多样化和充满活力的伦敦房地产市场上有了一个“立足点”，而伦敦房地产市场一直以强劲的弹性和对投资者的持久吸引力而闻名。

Aldar是阿布扎比最大的房地产集团，也是中东和北非地区最大、最受认可的开发商之一。据悉，仅在今年前9个月，其开发销售额就达到了41.5亿英镑。该集团现已在阿布扎比证券交易所(Abu Dhabi Securities Exchange)上市，市值100亿英镑。

该公司表示，它将充分利用英国市场，将此放在国际扩张战略的最前沿。

【体育场提振伦敦经济】

安永的最新研究发现，托特纳姆热刺体育场（Tottennham Hotspur  Stadium ）通过举办活动、提供就业、与当地企业合作以及开展社区项目，一年为伦敦带来了近5亿英镑的经济贡献。

该研究称，自2019年耗资12亿英镑的托特纳姆热刺体育场取代其前白鹿巷主场（White Hart Lane）以来，当地以及整个首都的增长都大幅提高。

安永的经济学家表示，2021/22年度，托特纳姆热刺体育场在整个伦敦创造的总价值(GVA)达到4.78亿英镑，其中，2.96亿英镑来自Haringey行政区。如果把Enfield和Waltham Forest算在内，上个赛季创造的总价值将达到3.44亿英镑。

相比之下，2015年，原体育场创造的价值仅为1.2亿英镑。预计到2027年，新体育场创造的价值总额将增至5.85亿英镑。

报告还发现，在同一时期，热刺支持的三个行政区的就业岗位数量从1,800个增加到3,700个，税收收入从3,900万英镑增加到1.94亿英镑。

【抵押贷款批准量增加】

随着英国央行暂停加息，抵押贷款利率开始下降，10月份批准的购房者抵押贷款数量有所增加。

英国央行的数据显示，10月份，总共批准了47,400笔购房抵押贷款，高于9月份创下的43,300笔的低点。 

数据还显示，10月份的再抵押贷款审批数量为23,700笔，较上月的20,600笔也有所回升。

有迹象表明，随着通胀放缓，英国央行维持基准利率在5.25%不变后，房地产市场状况有所改善，固定利率抵押贷款产品的成本近几个月略有下降。

OnTheMarket.com的首席执行官Jason Tebb表示：“显然加息的暂停提振了市场稳定和买家信心。借款人相信基本利率可能已经见顶，这让他们可以更好地做出决策。随着机构继续降低抵押贷款利率，这将进一步提高负担能力。”

【本周末预计迎来降雪】

近日，英格兰东南部遭遇了近15年来最早的冬季降雪，恶劣的天气条件导致火车停运，学校关闭。

英格兰东南部降雪量已创历史新高，牛津郡成为该地区自2007年以来第一个11月降雪量至少达到1厘米的地区。

随着冬季天气提前到来，近期的气温预计将降至七年来的最低水平，东北部部分地区预计气温将降至-10度左右。

由于恶劣天气，康沃尔郡的30多所学校被迫停课或推迟上学。通勤者也受到了影响，伦敦St Pancras和Corby的东米德兰铁路服务因结冰面临延误。

目前，英格兰、苏格兰和北爱尔兰的大片地区已发布冰雪警报，预计英国部分地区周五还将出现最高达10厘米的降雪。这预计会影响到人们的出行。

英国卫生安全局也将多个警报从黄色升级为琥珀色，其中英格兰东北部、英格兰西北部、约克郡和亨伯目前处于更高级别的警报。

此外，据BBC Weather报道，伦敦南部部分地区周末可能会出现“雨夹雪”，而Accuweather预测首都部分地区下雪的可能性为31%。

这里，也希望大家出行能够注意安全，过一个愉快的周末~

以上就是我们今天的内容日报，请继续关注房产君，我们将持续为您带来最新，最有料的英国报道。

ref:

https://www.telegraph.co.uk/business/2023/11/30/microsoft-invest-britain-data-centres-ai-infrastructure/

https://primeresi.com/uae-real-estate-giant-buys-uk-developer-london-square/

https://uk.finance.yahoo.com/news/tottenham-hotspur-stadium-provides-478m-155502131.html

https://www.dailymail.co.uk/wires/pa/article-12804377/UK-mortgage-approvals-increase-rates-held-5-25.html

https://www.telegraph.co.uk/news/2023/11/30/uk-weather-news-latest-snow-ice-live/

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