关乎自己钱包的未来，中央金融会议说了什么

导语

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沪指涨0.14%，深证成指跌0.38%，创业板指跌0.46%。成交额超8000亿，超导概念股大涨，医药、汽车、游戏板块涨幅居前，贵金属、能源金属、保险、光伏板块跌幅居前。

盘面上，汽车产业链个股展开反弹。消费电子概念股表现活跃。白酒股高开回落，贵州茅台涨超6%。

茅台在31日深夜11点半后发布重大事项公告，宣布涨价，马上就涨，11月1日就实行

还是那句话，喝茅台的不用买，买茅台的自己不喝，大家都有美好的未来，高奢提价路，越玩越溜。

茅台提价，影响的也就是二线大哥五粮液，泸州老窖，洋河之类要不要跟，对高端白酒偏向预期性提价利好，但是买白酒的资金基本都是偏向长期布局为主，股性比较稳，理论上短期不会对白酒板块带来提振。

10月30日至31日，中央金融工作会议在北京举行。作为我国金融领域最高规格、对下一阶段的金融发展与改革具有重大指导意义的会议，今年涉及资本市场的要点颇丰。

总体来看，澎湃新闻提炼出五大要点，分别是：一、优化融资结构，更好发挥资本市场枢纽功能；二、培育一流投资银行和投资机构；三、推动股票发行注册制走深走实，发展多元化股权融资，大力提高上市公司质量；四、活跃资本市场；五、吸引更多长期资本。

传递了几个信号：

1、清理地方债，建立化解地方债风险的长效机制，优化中央和地方政府债务结构

2.化解中小金融机构，房地产行业的相关金融风险

3.加强金融体系的监督管控，为科技创新，先进制造，绿色发展和中小微企业提供更多金融支持

4.承诺继续开放，吸引外资

5.增强上海国际金融中心的竞争力和影响力，巩固提升香港国际金融中心地位

其中房产每个人息息相关，关于房地产未来的结构会变，走新加坡的双轨制，未来保障性住房（平民房）将大量提供，而核心区域配置好的商品房市场化。

说人话就是地理质地好的房子只会越来贵（手里有现金想买房的，在一线城市核心区域，重点二线城市核心区域这几点房价在调整时，可以考虑入手。未来租金的价格将会逐步上调，核心区域的价格会逐步上涨，当然还有一个很重要的变量: 10年乃至数十年后AI科技的迭代会不会让人突破物理距离的局限，不需要居住在城中心区域，在离中心城区附近自然环境好的地方反而会聚集大量的富人居住，总之，想做房产投资就密切留意富人偏好喜欢住哪，会选择了哪，哪的房子就会上涨。）

收入一般百姓住的刚需房，可能由政府行政化主导。

另外，通过房产税调控房子资源，房子资源由个人企业逐渐回收到政府手里，未来可能政府由卖地收入，逐渐过渡为收租，面对现在不对称的租售比，未来房子租金将会逐步上调。

说完房子，聊下金融宏观架构：金融三大方向主要是债，汇率，一二级资本市场融资

按照风险控制优先等级，债和汇率是优先于一二级市场

通过上周的万亿债发行，中央置换地方债，就是将地方政府从债逐步剥离。

对应了这次的中央金融会议，化解债务风险，然后，在注册制融资上进一步完善制度，在科技，高端制造方向大力支持融资，水源更多是围绕外资风险偏好，引进国内。金融中心地位上海将得到更多资源倾斜，支持成为国际金融中心。

上周万亿发债，实际是吸收了民间闲散资金，这对二级市场来说，反而是潜在入场资金的分流，并且目前国家首要任务是债和汇率的维稳，引流外资，而二级市场（股市）反而是次要的。

这次会议决定了股市未来的生态，在未来没有其他改变的决定性因素下，未来股市本质上继续是支持一级融资市场买单的地方，股市环境指数只要没有系统风险，流动性比较充沛，有持续的题材板块的赚钱效应，就可以了。在不断完善注册制下，只会加大ipo的供应，公司的股价买定离手，市场定价。

未来的股市只会越来越专业化，博弈也会加剧，公司供应增大，股市内活跃的资金只有那么多，以前粗放好赚钱的时代已经成为历史，过去的2022,现在的2023，将大概率是未来市场结构性行情的版本。