机会来了！未来五年悉尼公寓租金预计上涨30%，当前平均净收益已达4%！

基于世邦魏理仕（CBRE）的分析——该分析模拟了住房供应严重不足相对于未来需求的影响，发现目前1.8%的平均公寓空置率将在2028年降至0.8%。

周三公布的第三季度通胀数据显示，租金同比上涨7.6%，为2009年以来的最高水平，高于预期，预计未来五年租金将飙升。

租金的飙升将使已经拥有单位的投资者处于有利地位，可以提高他们的回报——现在公寓的净收益率平均为3-4%。

“在2013年初，澳大利亚只有四个地区的两居室公寓平均每周租金超过600澳元，分别是悉尼和珀斯中央商务区，悉尼东郊和悉尼下北岸，”世邦魏理仕太平洋研究主管Sameer Chopra说。

“到6月，这已经增长到20个区域，到2028年，我们预计38个区域（占澳大利亚两居室公寓的70%以上）每周租金将超过600澳元。”

世邦魏理仕太平洋研究主管Sameer Chopra表示，在未来两年内购买公寓的投资者也可能受益于更高的租金。

但那些在2026年之后购买的投资者将看到租金增长被更高的资本价值所抵消。预计到2028年，这一数字将增长30%。

Novm