超大升值空间！Geelong优质地产项目即将招标开售！未来稳定净收益！
澳大利亚投资银行家预测，经过一年的疫情后调整和调整，澳大利亚商业地产行业的好时光即将来临。
最新业内报告调查报告显示墨尔本东部一家早教中心以2050 万澳元的价格被出售，这是墨尔本近期交易额最高的早期教育地产项目。这也证明了投资者对该行业的强烈而坚定的信心，近年建筑成本的增加也让现有资产的价值正向上升。
同时，许多投资者正在关注Geelong West购物中心的开发潜力，Geelong作为老牌富人区，其中的Pakington Strand 更是维多利亚地区最被看好的零售资产之一，价值 6000 万澳元。
尤其该地区的房产还被确定为城市规划的热门地，是具有巨大上升空间的投资项目。不仅吸引了澳洲买家和潜在客户，还引起了海外买家的高度兴趣。
大批买家对早教中心的投资关注
证明了这一产业的发展潜力
Geelong作为旅游度假胜地
西部项目的升值空间向好发展
小微这里正好有几个相关的投资项目推荐，快来一起看看吧~
位于Hoppers Crossing，早教中心投资项目
Lili’s Early Learning
地址：645 Sayers Road，Hoppers Crossing （Melbourne）,VIC.
销售方式：以意向招标方式出售。
截止日期：于2023 年 12月 6日（星期三）下午 5:00 截止（澳大利亚东部夏令时间）
该项目占地面积达4,020平方米*，包括提供200个入学名额的早教中心和42个地面停车位。于Sayers Road上拥有40米*临街面（日均车流量多达18,600辆）。
滑动查看更多
优越的地理位置
该物业位于一个以家庭为中心的郊区，距离墨尔本中央商务区仅28公里*，是墨尔本西南地区主要的大型零售商‘Magic Mile’所在地。同时温德姆市是维州增长最快的地区政府区，预计到2041年该市的人口将增69%。
该早教中心位于重要教育区，3公里*半径范围内有14所学校，学生总数超过14,095人。
交通便利，毗邻BP，肯德基，Hungry Jack’,Ampol和医疗中心等全国性大型零售商，5分钟即可到达五家Woolworths或Coles旗下的购物中心。
稳定的未来收益
物业租予著名的家族式早教中心运营商Lili’s Early Learning。长达15年的净租赁期至2033年，租赁于2048年拥有续租选项，以及固定的每年4%租金增长率。
该物业每年租金净收益为 $55,3000 澳元* + GST。
租户负责支日常开支，包括租金，管理费，维修，维护费以及定期翻修义务。
滑动查看更多
扫码添加世通地产专业销售
了解关于此地块的更多详情
⬇️⬇️⬇️
位于Geelong, 最佳创收的优质社区型投资项目
Pakington Strand 购物中心
地址：95-103 Pakington Street, Geelong West ,VIC.
销售方式：以意向招标方式出售。
截止日期：于2023 年 12月 5日（星期二）下午 2:00 截止（澳大利亚东部夏令时间）
该项目占地面积达20,984平方米*，于Collins Street，Pakington Street以及Waratah Street上拥有总计412米*的三重临街面，属于Pakington Street上最大型的商业区土地产权。
滑动查看更多
优越的地理位置
该项目位于Geelong West战略性富人区内，距离Geelong中央商务区仅2公里，位于墨尔本中央商务区西南方向76公里处。
交通便利，附近有Geelong火车站（950米*）以及North Geelong火车站（1.7公里*）和多个公交站。
稳定的未来收益
物业目前已100%租予一间生意兴隆的优质性购物中心，以Woolworths连锁超市为主要租客（74%总可出租面积租予Woolworths），并提供可观的百分比租金收益。
与大型全线超市签有稳定的28年租约+有效期至2079年的续租选项，当前营业额大幅高于百分比租金收益门槛。
该购物中心还包含13家专卖店，三个售货亭和一台ATM，总可出租面积（GLA）达5,317平方米，拥有307个停车位（每100平方米GLA拥有5.77个停车位。）
滑动查看更多
可持续的未来增长
该区属于政府都市建设规划中的指定战略开发区之中。
未来并且拥有无可比拟的优质开发商机, 可作为综合使用型开发项目, 包括零售、 商业及住宅。
当前较低的建筑覆盖率/使用率 (25%) 与充足的停车空间，为进一步开发提供了机会，未来建筑高度最高可达 6 层楼，覆盖率可提升至 60%。
滑动查看更多
与Colliers联合出售
扫码添加世通地产专业销售
了解关于此地块的更多详情
⬇️⬇️⬇️
滑动查看更多
微信扫码关注该文公众号作者