谷歌取消硅谷150亿美元新园区项目

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谷歌日前终止了与一家名为 Lendlease公司之间的协议，这是一家与谷歌一直以来在硅谷四个主要园区项目上合作的主要开发商。该公司在近日早些时候发布的一份报告（https://www.lendlease.com/siteassets/lendlease/shared/investor-centre/announcements/asx/2023/11/2635882.pdf）中表示，两家公司在确定“鉴于当前的市场状况，现有协议不再互利”后，同意终止该交易。

这笔交易涵盖了圣何塞的Downtown West、桑尼维尔的Moffett Park、山景城的Middlefield Park和North Bayshore。《华尔街日报》指出，开发项目的“办公、住宅、零售和其他空间”总计可能超过1500万平方英尺。

据CNBC报道，谷歌和Lendlease之间于2019年达成了最初高达150亿美元协议，并计划用10至15年的时间重新开发谷歌在这3个地点的土地。但自那以后，在公司转向更混合的办公模式后，疫情显著改变了商业房地产需求。《华尔街日报》援引了CoStar Group的数据，显示截至今年6月，硅谷约有17%的办公空间完全空置，高于2019年的11%。

与此同时，谷歌也经历了一系列缩减。今年1月，该公司裁员1.2万人，约占全球员工总数的6%。4月，CNBC报道称，谷歌已经解散了负责开发其位于圣何塞的Downtown West校区的团队，并在完成拆除阶段后搁置了计划。

虽然谷歌与Lendlease的房地产协议取消，但 CNBC 称该公司将继续与其他房地产开发商和资本合作伙伴合作进行园区开发。

谷歌开发高级总监Alexa Arena在一份声明中表示，该公司正在考虑“多种选择”来履行其住房承诺。Arena说：“正如我们之前分享的那样，我们一直在优化我们在湾区的房地产投资，其中一部分工作是考虑各种选择，以推进我们的开发项目并兑现我们的住房承诺。我们感谢Lendlease和团队为使我们走到这一步所做的工作。”

圣何塞市长Matt Mahan告诉彭博社，Lendlease的交易即将结束“不会改变谷歌对圣何塞的承诺或他们的时间表……它只是给了他们所需的灵活性，让尽可能优秀的开发商参与该项目，在我们繁荣的市中心建造4000套新房。” 谷歌曾提议，除了住房外，还将建造730万平方英尺的办公空间和50000平方英尺的零售和文化空间，其中约四分之一将作为经济适用房。