[家居] 宝山区金地美兰城120㎡ 这“精”装修得改85%才OK

CHH ID：otika2046

其实全国住建委推行精装修交付好多年了，但是全国各地的小区精装修简直就是装修之殇，各种质量差的问题层出不穷，一些小区我们接到手上来的第一件事就是拆了重新装，例如保利云上某光，中集金地美某城等等……

项目介绍：
项目地址：上海市 宝山区 金地美兰城
建筑面积：120㎡
房屋属性：市区高层（四房两厅两卫）
基础需求：硬装基础上需要中央空调，地暖，新风，户型使用需要二间卧室，其中南次卧作为主人房，南主卧留给家里长者老人用，收纳功能尽量多。
主要材料：乳胶漆/艾格板（FINSA）/通体砖/不锈钢套线。

项目初期预算清单：

梳理预算需求用，电器和家具后期有改动

原始交付布置图：

这次的户型是120平米的“四”房，如你所见如果没有尺寸概念，可能觉得看上去还不错，但是这4间房间要住人，那就都得向香港人学习了。
幸好这次的业主是单身暂跟父母同住，由于是业主自己出钱，“谁出钱这很关键”，这才完美避开了年长老者的各种跟不上时代的意见。


原始测量图，有了详细的数据，就可以真实反应实际尺度，合理的分配房间功能了。

这是样板间的厨房，其实除了门板有点歪，木工师傅微调一下配置还凑合，（不需要做多大改动）但是没有预留洗碗机的位置需要改，其次是样板间里没有摆冰箱，实际入住一旦冰箱进入厨房，整个操作台面就变成少的可怜，试想这样的厨房如何会有下厨的好心情？我反正是没有，我比较希望厨房尽量符合现代人的要求加大，加大，再加大！

现在样板间里糊弄人的家具摆放，一个房间连个人的衣橱都没有，床也是按比例缩小的，给你的感觉这房间还挺大？

这个···客厅算是为了让你觉得显大，直接电视柜都没了。

平面布置图A：

首先客厅利用率不高，老人都喜欢房间内看电视，业主本人则喜欢藏在自己的电竞房里游戏，给出的A方案是在客厅分出西厨区，解决冰箱，吃饭餐桌的位置，日常餐食直接吧台搞定，正经晚饭才在餐桌，这里餐桌挪到的阳台最富裕的空间。

平面布置图B：

作为业主采用的最终方案B，日常饮食依旧考虑吧台解决，只是去掉了方案A里的岛台，改成西厨橱柜靠墙，沙发这里兼具一个餐椅的功能，餐桌利用大阳台的空间，毕竟放在这个区域最宽阔。

效果图交付区：

客厅东西向，沙发可以作为餐桌的一个餐椅使用（效果图上这款餐桌已经停产，该成北欧风情新款伸缩长桌）


干区，沙发是丹麦品牌HAY多人沙发


客厅南北向，厨房墙面拆了，空间更显开阔

客厅全景图

书房墙体拆了，改用灰玻璃分隔，客厅能显大，毕竟这可是120平的“四”房，还是尽量要让它视觉上大一些

衣帽间，女主人的战场毫不含糊，双面足深大衣柜

业主的房间，这里的衣柜就只需要考虑放贴身就行

主卧室和主卫生间为了防止老人觉得铺张浪费，都一律没改造，沿用原始设备。（所以没图片）

完工照片区：

有条件归方找平真的要做一次，不然这种大开间，顶面和梁都是歪的后期看起来特别难受

对比效果图

客厅区域，厨房上凸起物是遮盖煤气表的，准备下面加一组开放格修缮下突起的突兀感（还未完成）

客厅+过道

效果图对比

西橱柜+书房的玻璃隔断门

客厅区域+餐厅

餐厅

显大很重要，毕竟这是“四”房

洗衣柜上面凸起物是一道大梁


怕吊柜撞头取消了

效果图

乐高玩家展示区

入户玄关柜

细部

全家人的衣帽间（主要是女业主用）

效果图

德禄移门

客厅细节

厨房的煤气管道用石英石包了，中国国情煤气管，这里暂时裸露

厨房吊顶跟客厅差1.5CM这里不做额外降低，内外有高低差

朵纳订制的台盆柜

我的粗心，龙头不居中（感谢房主没让我改）

相当于主卧室的次卧室，格栅墙板（能不做尽量不做，比普通护墙板贵2倍）

效果图

利用原始内凹的结构柱，做了一组书柜，聊胜于无。
没什么太大实际作用，可以放几本偶尔会读的书···

谢谢观赏