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扶我起来,再抢救一下?

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中产先生 | 洞见时代 发现价值 讲述生活


不用大惊小怪。

昨天,各大媒体都关注到一条消息:

央行:适时调整优化房地产政策,促进房地产市场平稳健康发展

金九银十,两波操作都没有拉起来的楼市,还不死心?

看看央行昨天的表述:

适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策,促进房地产市场平稳健康发展。

——《中国区域金融运行报告(2023)》


这些提法都不算新鲜。

1、房地产供求关系重大变化:

指的是当前楼市已经供过于求,楼市库存基本已经回到2016年的高点了。

但是楼市需求已经逆转,从卖方市场转向买方市场,投资的少了,刚需也变观望。

一句话:

作为多数人一生最大的投资,肯定买涨不买跌。

2、试试调整优化房地产政策

其实,金九银十已经能放开的都放开了:

房贷利率、两成首付、认房不认贷、取消或者部分取消限售限购、公积金扩大、购房补贴、降准降息……

国家把楼市调控的权力下放到各个地方,地方也是最大程度的利用政策:

一线:就差北深没有部分取消限购了。

二线:随着杭州跟进取消限购,二线基本全部取消了。

三四线:无所不用其极,甚至开始降价销售。

……

所以,还有什么房地产政府可以调整?

前几天,四部委召集头部房企座谈,会上房企代表都表示:

当前最重要的不是需要融资,而是卖房销售回血。


据说领导也表示高度赞同。

所以,接下来:

适度的降价销售,会成为政策的选项吗?

不过我觉得这个报告其实只是总结一下之前的政策精神:

并没有实际的指导意义。

大家不用大惊小怪。

拭目以待吧。

就这样。

惊喜不惊喜,意外不意外?最近一个重磅消息引爆市场,各方的反应更是耐人寻味,居然搞得扑朔迷离了。这个问题一旦解决,房地产这个游戏也快接近终局了


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