年入10万家庭在墨尔本租不起房？！CBD10公里内“无法负担”

随着租赁危机的不断加剧，距离墨尔本市中心10公里范围内，只有一个区对于普通租户来说是“可负担”的。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，就在12个月前，从Footscray到Meadow Heights的一条走廊还被认为是“负担得起的”，对于一个年收入约10万澳元的家庭来说，只需将收入的15%至20%用于房租。

但到了今年6月，所有这些可负担的选择都已消失。除了墨尔本内北部的Brunswick West，租户现在必须将目光投向西部的Sunshine，才能找到同样预算内的房子。

National Shelter和SGS Economics and Planning的租赁可负担性指数显示，像领取养老金的低收入者和兼职单亲父母这类人已经被墨尔本的租赁市场挤出。

该指数还根据家庭收入中用于支付租金的比例对地区进行了1-200的评分，得分低于50被认为是“极端无法负担”，得分高于151被认为是“可负担”。

（图片来源：RealEstate）

National Shelter首席执行官Emma Greenhalgh表示，在寻找可负担的居住地方方面，没有“安全港”。

“这不仅仅是关于年轻单身父母或租房且领取养老金的老年人的问题，这影响到澳洲所有人群，谁有足够的收入在租金上涨时留在自己的家中，以及在竞争中寻找可能对他们来说可负担的租赁房产。”

年收入9万澳元的家庭，只能在距离CBD超过45公里的Melton，才能找到“可负担”的租赁房。如果是年收入不到6万澳元的领取养老金家庭，想要寻找一套两居室，几乎整个州都没有合适的选择。

只有邮编为3636的地区，包括维州州北部的Numurkah、Invergordon、Naring和Drumanure，被认为是“可接受”的，养老金夫妇可以将不超过20-25%的收入用于租金。

（图片来源：RealEstate）

Tenants Victoria首席执行官Jennifer Beveridge表示，对于租户来说，情况依然“非常令人担忧”。在区域地区，平均租赁家庭的总收入约为8.15万澳元，他们将收入的27%用于租房，而在Surf Coast和Geelong地区的情况持续恶化。

截至2023年6月，Apollo Bay被认为是“严重无法负担”，租户将收入的38-60%用于支付租金，而在2019年，这里被认为是“可负担的”的。

尽管通过Housing Australia Future Fund、Social Housing Accelerator和National Housing Accord等对社会和可负担住房进行了重大投资，但Greenhalgh强调这些举措需要时间来执行。

“我们需要的是能够立即给予人们实质性减轻负担的产品，这样他们才能维持租约。”