2024年，悉尼家庭将更穷！房贷、租金、电费...生活成本暴涨，移民家庭买不起房

《每日电讯报》12月31日报道，在几乎所有成本大幅上涨之后，悉尼家庭将在2024年平均减少近3万澳元的财富。

这一新分析出炉之际，经济学家和Albanese政府警告说，澳洲已进入了打击通胀的最后阶段，但最后这一程绝非易事。

RateCity的计算发现，2023年的房贷利率支出平均飙升至6.97万澳元，与上一年略低于4.2万澳元的支出相比，增幅高达66%。

该计算基于偿还112万澳元的贷款，即2022年初悉尼中位房价（140万澳元）的80%。

RateCity研究主管Sally Tindall表示，这一大幅上涨是自2022年5月以来13次加息的复合影响，使得借款人需要支付接近7%的利率，而不是2.5%。

“每次加息都不像一次性停车罚款、热水器坏了，甚至是每年的rego更新。这是人们必须一个月接着一个月支付的额外费用。”

（图片来源：《每日电讯报》）

新州租户联盟（Tenants Union of NSW）尚未公布的数据显示，在截至11月底的12个月里，悉尼的中位租金每周增加了90澳元，从590澳元增至680澳元。

这一涨幅达到了15.25%，接近有记录以来的最大涨幅，每年增加4680澳元的成本。

租户联盟首席执行官Leo Patterson Ross说：“最近有人指出，8.33%的涨幅实质上是支付了第13个月的房租，所以这几乎是多付了两个月的房租。”

电费也在2023年再次大幅上涨，涨幅达24%或400多澳元。

将5种主要支出类型的增幅相加，悉尼普通家庭在2023年的整体财务状况比之前差了超过3万澳元。

总理Anthony Albanese（图片来源：《每日电讯报》）

经济学家Saul Eslake表示，政府必须确保2024年的任何生活成本措施，都是针对最困难的人群（租房者和拥有大额抵押贷款且收入较低的人群），以防止澳洲人挥霍过多现金并加剧通胀。

“政府当然面临着政治压力，但它不能将所提供的任何东西广泛分配到人们会出去消费的程度，因为这意味着他们将面临重新引发通胀的风险。”

Eslake说，虽然通胀重新开始增长的可能性不大，但政府很可能会面临更多压力，以更快地降低通胀。

他表示，红海问题不断升级，促使公司采取更长的路线从欧洲运输物品，这将影响通胀率降至理想水平的可能性。

除了即将出台的预算措施外，Eslake表示澳洲人还将从第三阶段减税中得到一些缓解。

根据《电讯报》在12月和一年前所做的价格调查，食品杂货价格在过去12个月中上涨了约6%。

根据Compare the Market对人们在超市消费情况的调查，这使一年的成本增加了600多澳元。

40岁的妈妈Chems Idrissi和其41岁的伴侣Gabriel Gay-Para发现，自从3年前从法国搬到悉尼Maroubra以来，生活成本是最大的问题之一。

他们育有两个小女儿，分别是7岁的Liv和5岁的Ambre。

Chems Idrissi一家（图片来源：《每日电讯报》）

Idrissi说，她发现悉尼的食宿价格比法国还要高。

“这里太贵了......在法国，通胀很严重（但）我们的感受没有这里强烈。”

“这里的杂货非常昂贵，当你想养活一家人时，这可能会很困难。”

他们一家租住在Maroubra，离Gay-Para担任法语教师的工作地点很近，但他们觉得自己已经被悉尼住房市场拒之门外。

“我们很想买房，但我们没有200万澳元，所以只能租房。”

“房租一直在涨，而且没有上限，这让我们觉得有点害怕。”

尽管生活成本高昂，但Idrissi说，她的家人已经爱上了悉尼，并打算尽可能长时间地留在这里。

所有这些增长的综合效应在澳洲统计局最新的国民账户中可以清晰地看出，该账户显示储蓄率已降至2007年以来的最低水平。

这些数字促使澳洲总理Anthony Albanese在承认这一年对许多澳洲人来说是艰难的一年之后，发誓要将生活成本问题作为政府2024年的优先事项之一。

“我们知道澳洲人的日子一直不好过，2024年我们的首要任务仍将是减轻澳洲家庭的压力。”