美国买房市场迎来新变革!单身女性买房的数量是男性的两倍公众号新闻2023-11-15 16:11撰稿 Taola | 排版 Ada | 校对 Ai虽然买房在传统上可能是已婚夫妇的专利,但美国的房主现在越来越多地是单身女性。根据最新数据,女性买家现在占美国购房者的19 %,几乎是单身男性的两倍,数据来自全国房地产经纪人协会(NAR)。这与40年前形成鲜明对比,当时单身女性和男性买房的比例大致相同,分别为11%和10%。截至2023年,单身男性购买房产的比例稳定在10%。根据NAR的数据,已婚夫妇在近期购房者中的比例也降至59%,为2010年以来的最低水平。1981年,当该组织开始分析买家和卖家的资料时,已婚夫妇占房主的73%。数据显示,在过去的四十年里,未婚夫妇买房的比例也略有上升,从1981年的6%上升到2023年的9%。根据NAR,典型的单身女性买第一套房子是38英镑,而男人是33英镑。总体而言,购房者也在变老。在20世纪80年代,典型的首次购房者是29岁,而今年是35岁。此前分析师梅雷迪思·惠特尼警告说:这是年轻人正在错过,老一代通过房屋拥有所积累的21万亿美元的权益之后的情况。曾因准确预测2008年金融危机而被称为“华尔街先知”的惠特尼说在不断上升的房贷利率和飙升的房价之下,年轻人已经无力进入房地产市场。NAR的报告还发现,由于低库存导致房价呈上升趋势,购房者的平均收入从2022年的88000美元跃升至今年的107000美元。首次购房者的典型收入也从上一年的71000美元上升到了95900美元。NAR副首席经济学家兼研究副总裁杰西卡·劳茨(Jessica Lautz)告诉记者,“由于房价上涨和抵押利率上升,住房可负担性受到侵蚀,但成功购房者的家庭收入增加了近2万美元,首次超过十万美元,这是我们记录的第二次。”根据11月9日的最新数据,30年期抵押贷款的平均利率已降至7.50%根据NAR的数据,典型的购房者今年也更有可能用现金购买。大约20%的买家在2023年支付现金,以避免飙升的抵押贷款利率。这一比例较2021年增长了13个百分点,而在那之前,美联储开始了持续提高利率的行动,以抑制持续的通胀。今年30年期固定利率抵押贷款的平均利率保持较高水平,上个月接近8%。根据政府支持的贷款机构房地美11月9日的最新数据平均利率小幅下降至7.50%. 这是自2022年末以来的最大单周跌幅。一年前,该利率平均为7.08%。随着抵押贷款利率的上升,借款人每月可能会增加数百美元的成本,这限制了许多美国人的承受能力。他们还阻止两年前锁定低得多的利率(当时利率约为3%)的房主出售。不断上升的抵押贷款利率和房价的共同作用,对2008年的销售造成了压力以前被占领的美国房屋,这是9月份连续第四个月下降,降至十多年来的最低水平。本平台原创内容未经授权谢绝公众号商业转载!带你看看真实的美国家庭,太震惊了可直接点击以下公号名称进行关注:送人玫瑰,手有余香👇"分享"微信扫码关注该文公众号作者戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。来源: qq点击查看作者最近其他文章