涉及6269笔，超过$70亿交易量！纽约市房地产都是哪些州的人在买？

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疫情期间，不少居民逃离纽约市，在美国其他地方重新定居。但与此同时，州外买家一直在投资曼哈顿的房地产。

侨报根据Real Deal报道，为了弄清楚这些买家来自哪个州，以及他们实际购买的是曼哈顿的哪个区，房产公司Real Deal调查了截至2023年10月25日的两年内成交的住宅销售，其中有名字的买家报的外州地址。样本涉及6269笔交易和超过70亿美元的交易量。

到目前为止，过去两年里，其居民购买纽约市房地产最多的州是哈德逊河对岸的新泽西州，在1432笔交易中投入了14.8亿美元，占样本总量的20%以上。

加州紧随其后，为12.5亿美元，900笔交易，占样本量的近17%。但加州买家购买房屋的平均价格要高于新泽西买家。其中超过15%的交易出自旧金山的买家，其次是洛杉矶的买家，贡献了交易量的11%。

即使西棕榈滩有“南部华尔街”的美称，佛罗里达人仍然热衷在华尔街的大本营购买房产，在样本中占651套住宅，投入了近7.88亿美元。其中近16%的交易出自迈阿密和迈阿密海滩的买家。

康涅狄格州排名第四，买家花了近5.67亿美元购买了纽约市的465套房产(其中近16%的交易出自格林威治的买家)。麻省以299笔交易的近4.43亿美元排名第五(其中近32%的交易出自波士顿的买家)。

仅按城市与地区排名，旧金山买家的交易额最高，119笔交易创下了逾1.91亿美元，排名第一。第二名的买家住得离纽约市很近: 大颈。与皇后区接壤的这个长岛小村，其居民斥资近1.89亿美元购买了纽约市的167套房屋。

富裕的威彻斯特县(Westchester County)的买家排在第三，交易额为1.41亿美元，共有84笔交易。波士顿的买家排在第四，交易额类似，但仅有52笔交易。洛杉矶的买家排在第五位，共购买了108套房产，交易额近1.4亿美元。

那么，这些钱都去哪里了呢? 

最受外地买家欢迎的社区是上西区(Upper West Side)，买家在那里花了近5.92亿美元购买了384套房屋。

位于东区的莱诺克斯山(Lenox Hill)位居第二，共收获了278笔交易，成交额近5.12亿美元。林肯广场（Lincoln Square）排在第三，306笔交易，成交额近4.81亿美元。上东区(Upper East Side)以超过3.38亿美元的价格排名第四，卖出253套住宅。切尔西(Chelsea)以超过3.25亿美元的价格卖出194套住宅，排名第五。

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来源: qq

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