哄抬佣金遭判赔18亿... 收入大缩水，8成房屋中介恐转行

房屋中介是全美最热门职业之一，联邦法院上个月裁决出炉后，佣金计算的改变预料将掀起职场变化。 （路透）

房屋中介是全美最热门职业之一，联邦法院上个月裁决出炉后，佣金计算的改变预料将掀起职场变化。 华尔街日报报道，全国各地房仲纷纷重新思考自己的工作前景，某些中介开始退场，担心房仲业的黄金时期已经过去;全国全职及兼职房仲总计约有160万人，佣金结构调整可能导致收入降低。 业界人士分析，转变结果可能使得兼差房仲退场，全职房仲将有更多案件可接。

全国房地产商协会（National Association of Realtors）与数家大型房地产经纪公司遭控联合哄抬房屋销售佣金，导致消费者开销增加，密苏里州西区联邦区域法院10月31日裁定赔偿18亿元。 这个判例将改变消费者买卖房屋时中介抽成的佣金制度，许多民众将来可能自行找房而不请房仲，或以时数计酬的方式聘请中介。

华尔街日报报导，住在佛罗里达州夏洛特港（Port Charlotte）的51岁针疗师妮可‧柯林斯（Nicole Noles Collins），疫情期间由于暂停营业，房屋市场正在起飞，于2020年考到房仲执照。 她说，未来如果佣金减少，将不值得再花时间担任房仲，而且针灸诊所如今生意已经恢复到疫情之前的水平。 她表示，打算明年底之前完全退出房仲业。

投资银行Keefe， Bruyette & Woods本月公布报告指出，全美房屋销售案件高达90%由房仲经手。 联邦劳工部统计显示，房仲年薪平均约6万5850元，主要收入来自由房屋买卖成交时的佣金。 报道指出，如果买房民众抽手，房仲收入首当其冲。

Keefe， Bruyette & Woods报告估计，全美房仲将近半数，甚至高达80%，在联合诉讼判决出炉后可能纷纷跳槽或失业;报告同时指出，美国每年房屋销售创造佣金累计高达1000亿元，随着时间发展，数额可能缩水三分之一。

房仲业前景如何？亚利桑纳州肖洛（Show Low）中介米昌姆（Josh Meacham）说，最近与团队讨论时发现问题比答案还多，某些伙伴最大的忧虑在于，是否现在应该开始找别的工作。

“美国消费者联盟”（Consumer Federation of America，CFA）资深研究员布洛贝克（Stephen Brobeck）说，佣金结购改变将导致许多兼差房仲离开，全职房仲将有更多案件可接;在竞争力较高的市场，佣金抽成比例将从目前的5%至6%降到3%至4%，依各个中介状况而订。

来源：世界日报

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