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遭重罚18亿、收入大幅缩水,许多华人在做的这个行业要变天了!

遭重罚18亿、收入大幅缩水,许多华人在做的这个行业要变天了!

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房屋中介是全美最热门职业之一,联邦法院上个月裁决出炉后,佣金计算的改变预料将掀起职场变化。

华尔街日报报导,全国各地房产中介纷纷重新思考自己的工作前景,某些中介开始退场,担心房产中介业的黄金时期已经过去;全国全职及兼职房产中介总计约有160万人,佣金结构调整可能导致收入降低。

业界人士分析,转变结果可能使得兼差房产中介退场,全职房产中介将有更多案件可接。
全国房地产商协会(National Association of Realtors)与数家大型房地产经纪公司遭控联合哄抬房屋销售佣金,导致消费者开销增加,密苏里州西区联邦区域法院10月31日裁定赔偿18亿元。
这个判例将改变消费者买卖房屋时中介抽成的佣金制度,许多民众将来可能自行找房而不请房产中介,或以时数计酬的方式聘请中介。

华尔街日报报导,住在佛罗里达州夏洛特港(Port Charlotte)的51岁针疗师妮可‧柯林斯(Nicole Noles Collins),疫情期间由于暂停营业,房屋市场正在起飞,于2020年考到房产中介执照。
她说,未来如果佣金减少,将不值得再花时间担任房产中介,而且针灸诊所如今生意已经恢复到疫情之前的水准。她表示,打算明年底之前完全退出房产中介业。
投资银行Keefe, Bruyette & Woods本月公布报告指出,全美房屋销售案件高达90%由房产中介经手。

联邦劳工部统计显示,房产中介年薪平均约6万5850元,主要收入来自由房屋买卖成交时的佣金。报导指出,如果买房民众抽手,房产中介收入首当其冲。
Keefe, Bruyette & Woods报告估计,全美房产中介将近半数,甚至高达80%,在联合诉讼判决出炉后可能纷纷跳槽或失业;报告同时指出,美国每年房屋销售创造佣金累计高达1000亿元,随著时间发展,数额可能缩水三分之一。

房产中介业前景如何?亚利桑纳州肖洛(Show Low)中介米昌姆(Josh Meacham)说,最近与团队讨论时发现问题比答案还多,某些伙伴最大的忧虑在于,是否现在应该开始找别的工作。
“美国消费者联盟”(Consumer Federation of America,CFA)资深研究员布洛贝克(Stephen Brobeck)说,佣金结购改变将导致许多兼差房产中介离开,全职房产中介将有更多案件可接;
在竞争力较高的市场,佣金抽成比例将从目前的5%至6%降到3%至4%,依各个中介状况而订。

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