遭重罚18亿、收入大幅缩水，许多华人在做的这个行业要变天了！

2023-11-14 21:11

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房屋中介是全美最热门职业之一，联邦法院上个月裁决出炉后，佣金计算的改变预料将掀起职场变化。

华尔街日报报导，全国各地房产中介纷纷重新思考自己的工作前景，某些中介开始退场，担心房产中介业的黄金时期已经过去；全国全职及兼职房产中介总计约有160万人，佣金结构调整可能导致收入降低。

业界人士分析，转变结果可能使得兼差房产中介退场，全职房产中介将有更多案件可接。

全国房地产商协会(National Association of Realtors)与数家大型房地产经纪公司遭控联合哄抬房屋销售佣金，导致消费者开销增加，密苏里州西区联邦区域法院10月31日裁定赔偿18亿元。

这个判例将改变消费者买卖房屋时中介抽成的佣金制度，许多民众将来可能自行找房而不请房产中介，或以时数计酬的方式聘请中介。

华尔街日报报导，住在佛罗里达州夏洛特港(Port Charlotte)的51岁针疗师妮可‧柯林斯(Nicole Noles Collins)，疫情期间由于暂停营业，房屋市场正在起飞，于2020年考到房产中介执照。

她说，未来如果佣金减少，将不值得再花时间担任房产中介，而且针灸诊所如今生意已经恢复到疫情之前的水准。她表示，打算明年底之前完全退出房产中介业。

投资银行Keefe, Bruyette & Woods本月公布报告指出，全美房屋销售案件高达90%由房产中介经手。

联邦劳工部统计显示，房产中介年薪平均约6万5850元，主要收入来自由房屋买卖成交时的佣金。报导指出，如果买房民众抽手，房产中介收入首当其冲。

Keefe, Bruyette & Woods报告估计，全美房产中介将近半数，甚至高达80%，在联合诉讼判决出炉后可能纷纷跳槽或失业；报告同时指出，美国每年房屋销售创造佣金累计高达1000亿元，随著时间发展，数额可能缩水三分之一。

房产中介业前景如何？亚利桑纳州肖洛(Show Low)中介米昌姆(Josh Meacham)说，最近与团队讨论时发现问题比答案还多，某些伙伴最大的忧虑在于，是否现在应该开始找别的工作。

“美国消费者联盟”(Consumer Federation of America，CFA)资深研究员布洛贝克(Stephen Brobeck)说，佣金结购改变将导致许多兼差房产中介离开，全职房产中介将有更多案件可接；

在竞争力较高的市场，佣金抽成比例将从目前的5%至6%降到3%至4%，依各个中介状况而订。

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来源: qq