秋季财报或有哪些税费利好? 六大行按揭利率低于5%. 70城镇房价上涨. 圣诞前火车罢工时间表.

在火车司机宣布将于12月举行一系列新的罢工行动后，英国旅客们将在圣诞节前夕面临更多出行混乱。

据悉，英国首相苏纳克和财政大臣亨特已经制定了在下周的秋季财政声明中宣布削减遗产税的计划。

随着英国通胀率的下降，英国六大抵押贷款机构目前提供的抵押贷款利率均低于5%。

英国焦点和生活实用信息导读：

• 火车司机宣布圣诞节前新一轮罢工；

• 秋季财政声明或有哪些税费利好?

• 政府计划在秋季财政声明中削减遗产税；

• 财相将延长英国自贸港税收减免政策；

• 其他可能的政策；

• 英国六大行贷款利率降至5%以下；

• Halifax揭秘房价逆势上涨的70个城镇；

• 英镑汇率每日更新；

• 英国留学/生活实用信息超链。

火车司机宣布圣诞节前新一轮罢工

在火车司机宣布将于12月举行一系列新的罢工行动后，英国旅客们将在圣诞节前夕面临更多出行混乱。

代表火车司机的Aslef工会表示，新一轮罢工将“加大压力”，迫使火车公司和政府为火车司机提供四年多来的首次加薪。新的罢工行动将在12月举行，包括为期1天的罢工和为期9天的加班禁令。

全英各地不同火车运营商的司机将在12月2日(星期六)至12月8日(星期五)期间的不同日期举行罢工。具体安排如下：

Aslef工会成员将于12月2日在EMR和LNER；12月3日在Avanti West Coast、Chiltern、Great Northern Thameslink和WMT；12月5日在C2C Greater Anglia；12月6日在Southeastern、Southern/Gatwick Express、SWR主干线和车厂以及Island Line；12月7日在CrossCountry和GWR；12月 8日在Northern和TPT进行罢工。

此外，从12月1日(星期五)到12月9日(星期六)，所有 Aslef成员都将拒绝加班，预计此举将为圣诞季的购物者们带来痛苦。

秋季财政声明或有哪些税费利好?

按照计划，英国财政大臣亨特将于下周三公布政府未来一年的税收和支出计划。

2023年的秋季财政声明将于11月22日中午时间在下议院发布，将对家庭预算和主要公共服务支出产生广泛影响。

虽然在秋季财政声明公布前还不确定会有哪些内容，但以下是一些可能的政策。

• 政府计划在秋季财政声明中削减遗产税

据悉，英国首相苏纳克和财政大臣亨特已经制定了在下周的秋季财政声明中宣布削减遗产税的计划。

财政部认为将遗产税税率从40%下调不会引发通货膨胀，这意味着它通过了财政大臣为今年秋季减税所设定的关键测试。

本周三公布的最新数据证实，首相苏纳克已经兑现了今年将通胀率减半的承诺。这是他在今年1月份演讲中宣布的5大优先事项之一。

下调遗产税税率将受到保守党后族议员的欢迎，一直以来他们致力于游说减税以带动经济增长。

苏纳克和亨特将于下周就是否削减遗产税以及削减多少做出最终决定。

JP Morgan的经济学家表示，亨特有足够的空间以减税多达100亿英镑。

目前遗产税的免税门槛为32.5万英镑。对于夫妻两人打算去世后把房产留给直系亲属的，可以享受一个更高的免税额，即“主要住所免税额度”(Residence Nil Rate Band)。遗产税的免税门槛可以增加至100万镑(每人50万英镑)。

延伸阅读：收藏帖: 10招帮您合理合法规避遗产税

• 财相将延长英国自贸港税收减免政策

此前，英国政府已经授权在英格兰建立8个自贸港，在苏格兰建立2个，在威尔士建立2个，目前所有自贸港都处于不同的发展阶段。政府还希望在北爱尔兰建立一个自由港。

自贸港可享受税收和关税减免并简化进出口手续。苏纳克将这些新的自贸港视为英国脱欧的好处之一，也是政府试图对英国不同地区进行升级的基石，旨在促进就业、复兴和贸易。

根据政府最初的政策，大部分税收减免措施只适用于2026年4月或9月之前的公司。其中一个例外是商业税率减免，企业可从首次在自贸港设立起享受长达五年的税率减免。

尽管距离截止日期还有近三年的时间，但这一限制性条款还是引起了专家、管理人员和地区领导人的警告。

政府官员表示，为了帮助企业在自贸港内开展业务，财政大臣将把部分税收减免政策从2026年延长至2031年。

除了缓解对未来投资的担忧外，此举还将降低如果工党当选后取消该政策的可能性。尽管工党并没计划关闭这些自贸港，但并非其优先事项。

• 其他可能的政策
  

ISA：有报道称，财政大臣可能对Isas进行更广泛的改革。Ias允许储户每年存入2万英镑，并且不用为其储蓄利息缴税，Isa包括现金储蓄账户和股票Isa账户等类型。根据现行规定，每个税年，成年居民最多可以向ISA储蓄或投资20,000英镑的免税额度，但只能选其中一种。也就是说可以1万镑投入股票储蓄账户，1万镑投入现金储蓄账户，但不能向两个不同金融机构开设的股票储蓄账户或两个独立的现金储蓄账户同时投资。

这点可能在秋季财政声明中有所改变。

楼市刺激：政府正在考虑扩大其抵押贷款担保计划，该计划帮助购房者以最低5%的首付购买第一套房产。

该计划在疫情期间，由时任财相苏纳克推出，适用于价值不超过60万英镑的房产。该计划鼓励贷款人提供低首付比例的抵押贷款，并由政府承担部分风险。

抵押贷款担保计划原定于今年12月结束，但预计在11月的秋季财政报告中会宣布再延长一年。

印花税：据财政部内部人士透露，削减印花税也被视为秋季财政声明的 "选项"

在2022-23财年中，买家支付了154亿英镑的印花税。目前，在英格兰，印花税起征门槛为25万英镑，超过的部分按梯度征收。

目前还不清楚如何进行削减，但提高印花税起征门槛是一种可能性。

随着英国通胀率的下降，英国六大抵押贷款机构目前提供的抵押贷款利率均低于5%。

巴克莱银行是最新一家下调房贷利率的机构，下调幅度高达0.3%，新的利率将于本周五生效。

巴克莱银行为首付40%的申请人提供2年期固定利率贷款，该利率将从5.1%下降至4.8%。

此前，全英按揭客户规模最大的Halifax和汇丰银行均已于本周三宣布了下调品利率。其中Halifax将住宅按揭贷款大部分产品的利率下调最多0.46个百分点。包括将首付款为房价10%的借款人，五年期固定利率下调0.24个百分点，降至4.97%。首付款40%的五年期固定利率降低0.20个百分点，至4.53%。这两款产品的手续费均为999英镑。

汇丰银行宣布大部分产品下调0.35个百分点的降息后，至少有20款按揭产品的利率低于5%。其中40%首付的两年固定期利率下调至4.98%。

此外，Nationwide、NatWest和TSB都在上周下调了抵押贷款产品的利率，因为市场押注明年基准利率将从目前的5.25%开始下调。

专家表示，到今年年底，一些抵押贷款的利率可能会接近4%。

根据英国最大抵押贷款机构之一的Halifax的数据，过去一年中，英国有70多个地区的房价没有受到全英房价低迷的影响，甚至出现了上涨。

Halifax称，尽管英国平均房价同比下降了3.9%，但一些地区的房价却出现了两位数的增长。

威尔士的Powys是房价涨幅最大的地区，与去年同期相比，当地房屋价值上涨了17.4%。而威尔士地区的平均房价下降了3.6%。

East Lindsey(包括Skegness、Ingoldmells和Chapel St Leonards)的房价年涨幅达到13.3%。其所在的East Midlands房价则下滑了4%。

苏格兰的Moray是过去一年中苏格兰房价涨幅最大的地区，当地典型房价上涨了10.7%。尽管在此期间苏格兰的平均房价下跌了0.8%。

该分析基于Halifax房价指数的数据，该指数调查了截至今年9月的三个月内，英国300多个地方政府管辖区的典型房价，并与2022年的相应数据进行了比较。虽然英国各地区的房价平均同比下降了0.2%到5.7%，但每个地区都有局部地区的房价逆势上涨。

去年英国各地区房价涨幅最大的地方

在首都伦敦，西伦敦Ealing的房价平均上涨了7.5%，而威斯敏斯特和伦敦金融城的房价在过去12个月中也上涨了7.4%，相当于平均每套房产上涨了53,108英镑。

去年房价增长最强劲的10个地区

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