感谢这些德国租房信息差，帮我省了一个亿

下面给大家分享些德国租房容易踩的坑。

✅ 在发看房请求时，写一个比较全面的自我介绍，内容包括年龄，工作，薪资，是否抽烟，是否养宠物，还可以说自己很爱干净。

✅ 德国常见的找房平台
🔘 immobilienscout24 适合单人，情侣，家庭找公寓
🔘 wg-gesucht 适合找Wg
🔘 Kleinanzeigen上也可以找房

✅ 在没见过房东之前不要转押金，被骗的几率比较大。也尽量避开二房东，遇到事情就说不清了。

✅ 尽量不要租半地下室或老房子，这种房子最容易发霉，长时间住在发霉的房子里对身体会影响健康，可能会引发呼吸道疾病和过敏症状。

✅ 注意合同里的规定。比如房间里东西坏了不管是否会影响到你，都需要第一时间通知房东，否则会有扣押金的风险。房间里有东西损坏价值如果低于租金的一定比例需要自付，这在合同里会有说明。

✅ 德国法律规定，房东最多要求租客支付3个月房租的押金。

✅ 交接房前在网上下载一个Wohnungsübergabe Übergabeprotokoll，这是一个记录房屋情况的文件，记录完后需要双方签字。

✅ 当搬离出租房，房东检查完房后，如果发生任何物品损坏，房东理应寄一份对账单，写明哪些物品有损坏，相应价格是多少，剩余多少押金将会返还。

✅ 关于押金退还时间。暖租房，房东一般会在6个月内将押金退还。冷租房，押金可能会退还慢些，最晚可能到第二年的11月左右，因为冷租房会涉及水电费等物业费，而物业费一般是来年的10月左右结算，多退少补，所以房东得等到来年收到物业费结算单后再退还相应部分押金。

✅如果多次联系房东退押金，房东不予以任何回应。可以给房东寄带有Zustellungsurkunde的信，里面给定一个还押金钱的具体时间，一般是14天。这样就算他单方面说没有收到也没用。到了你设定时间他还没退还，你就可以收利息了，你也可以给他寄Mahnung。如果现在的押金还不值得你起诉他，以后利息多了就值得了。

✅ 交房的时候如果知道房东很有可能会扣押金。可以找租房协会的人和你一起交房，他会帮你拍照，估算损失，以后也可以当证人。 

欢迎大家在评论区分享德国租房tips呀。

💛  欢迎大家来小红书上找我玩呀！