$1万首付就能买土地，还能拿折扣！墨尔本开发商拼了…

在维州房地产市场低迷之际，开发商们正通过提供数千澳元的土地折扣和“桌下”交易来吸引买家。

据RealEstate网站报道，RPM Real Estate Group总监Luke Kelly表示，大约有25家不同的公司正在提供激励措施以吸引买家。他说道，“很多人都在等着看房地产市场的情况，包括利率走势、生活成本等。”

（图片来源：RealEstate）

Geelong南部的Ashbury Estate正在提供3万澳元的返利，并允许买家只需1万澳元的首付就可以购买他们的土地。

同样，位于墨尔本北部Donnybrook Mirvac公司的Olivine地产也将土地购买所需的首付降低到了1万澳元，并在结算日提供1.5万澳元的额外奖励。

Kelly表示，与其积累利息，开发商更愿意以折扣价出售地块以换取回报。“如果你在12个月内建好了房子，我们会给你1.5万澳元，希望这可以支付你的园林绿化费用。”

（图片来源：RealEstate）

RPM Research的最新绿地市场报告显示，由于2022年5月至2023年6月间的利率上升，买家的借贷能力下降了约30%，土地需求也随之减少。

今年第三季度普通地块价格达到了创纪录的38.9万澳元。然而，这还没有考虑到开发商提供的5-10%的初始价格折扣。

进入市场的新供应量达到了1538块的新低，比上一季度减少了约261块。Kelly表示，“我们正处于走出低谷的市场底部，这就是开发商提供如此优惠交易的原因。”