在经历了辉煌的1年之后，伦敦豪宅市场在今年将实现进一步增长！

随着越来越多的全球亿万富豪在伦敦扎根，伦敦1,500万镑的超级豪宅交易越来越抢手了！

Beauchamp Estates的数据显示：

过去12个月，伦敦有54笔交易价值超过1,500万英镑，总价值达到13亿英镑。相比之下，2022年有49笔交易，总价值10.5亿英镑。

销售额从数量上上涨了10%，从总价值上增长了25%。这是非常不错的成绩。

之所以豪宅如此受欢迎，主要是由几个关键国家的海外买家推动的，分别是：美国、沙特阿拉伯、阿拉伯联合酋长国、中国和印度。

与此同时，超高净值人士购买豪宅的原因是出于个人用途，而不是出于“买房转手”或租赁投资目的。

在这些豪宅买家最喜欢的房产类型中，安全有保障、设施丰富的高端公寓成为热门选择。

售价在1,500万英镑以上的公寓数量同比增长了137%，其中有19套售出，价值近3.85亿英镑(而2022年只有8套，价值1.81亿英镑)。

2023年售出的公寓平均面积为4,894平方英尺，平均价格为每平方英尺4,306英镑。按每平方英尺计算的最高价格是8,000英镑，是一套位于梅菲尔区(Mayfair)的公寓，地点不详。

在地段方面，贝尔格莱维亚区(Belgravia)是顶级购房者的首选目的地，占去年记录的所有1,500万英镑以上交易的近四分之一。

梅菲尔和骑士桥紧随其后，各有8笔交易，其次是肯辛顿(7笔)、切尔西(4笔)、海德公园(4笔)和白厅(3笔)。汉普斯特德、诺丁山、圣约翰伍德、摄政公园和里士满也有一些交易。

现金买家占2023年高端购房的70%左右，高于2022年的60%和2021年的45%。

Beauchamp Estates的数据指出：

由于全球亿万富翁的需求没有放缓的迹象，在这一水平上，高质量的选择是短缺的。而接下来的一年，交易量和交易额预计会进一步提升！

我们预测，在未来一年，1,500万英镑以上的豪宅交易量将增长10%。其中，去年和前年的大部分大额交易都集中在3月-4月，10月-12月，今年预计亦是如此。

对此，Beauchamp Estates的董事Gary Hersham表示：

去年，1,500万镑豪宅市场迎来了多姿多彩的一年。高涨的石油和天然气价格为沙特阿拉伯、阿布扎比、迪拜等带来了巨额的现金储备，赚得盆满钵满的中东富豪们，则选择将很大一部分资金投入伦敦豪宅市场。

东和美国买家喜欢在伦敦所谓的“白金三角”（Platinum triangle）——梅菲尔区、贝尔格莱维亚区和骑士桥区——购买房产，这就是为什么这三个地方是2023年成交金额超过1,500万英镑的房产最多的地方。

在2023年，就像2022年一样，伦敦市中心每周实际上都有一笔亿万富翁买家的房地产交易，这表明伦敦的房产被视为一种经过验证的避风港和稳定的资产类别。

Beauchamp Estates的总经理Jeremy Gee表示：

2023年，中国买家重返伦敦。2023年，中国买家是伦敦超高端住宅市场的重要推动力，他们在圣约翰伍德、汉普斯特德和海格特等地购买了顶级住宅。他们更倾向于购买这些地方带有大花园的大房子。伦敦仍在世界房地产舞台上保持着自己的地位。

房产圈的结尾提示：

伦敦的房产，被全世界的投资人们视为增值保值的工具。在全球经济大环境不稳定的当下，海外买家纷纷涌入伦敦，购置豪宅，也是一种分散投资风险的选择。

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