预测｜专家称：2024年房市注定反弹！BC人口将超600万，住房供需极不平衡

图自CBC，2024年

BC省住房厅长Ravi Kahlon了解到该案例后表示，这哥们很倒霉，但是每个人都要为自己的决定承担后果。比如他就应该仔细看看合同，然后评估楼花的风险再决定买不买。

黄三水说，楼花就是期货。在国内期货市场刚刚兴起的时候，经常有投机客炒的忘乎所以居然持有期货单到了交割的时间。

其实道理是一样的，任何楼花投资，只要买家不具备或者不完全具备按时收房的资金能力，那就是一场豪赌。

赢了收钱走人，输了抬腿认栽，没什么好说的。开发商做事不讲人情，那楼花就变成了事故。

图自CBC，2024年

在BC省，有一部《房地产开发营销法》，其中要求开发商提供披露声明，并允许预售楼花买家签约后的 7 天内拥有取消预售合同的权利，以便消费者有时间考虑他们的决定。

而多伦多房地产经纪人 Barry Lebow则表示，自己从业30年来从未见过如此多的买家违约。在近期，他看到损失定金最多的案例已经达到30万加元。

黄三水说，大家一定要知道，地产经纪、贷款经纪、楼花销售都不是投资顾问。买家选楼花赚了钱不需要拿出纯利润的多少分给他们，赔钱的时候当然也没资格抱怨。

关键就是一个问题，自己想清楚要买啥，然后请靠谱的经纪用最优的条件买下来，这才是地产经纪干的活。

在楼花交易的问题上，黄三水说从来不会用任何方式给客户交易压力，一定是尽量帮助客户了解更多的信息，但决策权完全交给买家本人。

对已经处于“楼花危机”的人，黄三水的建议是，通过短期贷款（利率比银行利率高出2-3倍）先把房子收了，这样至少保住了定金，然后再想办法以时间换空间。

但如果真是空手道炒房，短期贷款的成本都负担不了，那就认赌服输吧。