加拿大房市进冬眠期,专家称BC买家可抄底!刚需购房抓紧上车公众号新闻2023-11-17 04:11加拿大房地产协会CREA周三发布的数据显示,加拿大房地产市场已进入冬眠状态,10月份销售量减少,新挂牌房屋数量减少,销售价格基本持平。统计显示,10月加拿大共售出房屋33,921套,比去年同月增长0.9%,但与9月份相比下降了5.6%。全国平均房价与9月基本持平,比去年同期上涨1.8%至656,625元。CREA表示,买家和卖家似乎暂时都在观望。这使得新上市房屋数量相比 9 月也出现了 2.3% 的环比下降,这是今年 3 月以来该数值首次下降。这意味着一些卖家可能会继续观望,将他们的卖房计划搁置到明年春天。CREA的数据显示,安省的一些地区(温莎-埃塞克斯和伦敦地区)出现房价下降,此外,BC省的一些地区出现疲软,房价走低。全国售出与新上市房屋比率跌至49.5%,创10年来新低,而该指标的长期平均水平为55.1%,市场正在变得更加倾向买家。TD银行经济学家Rishi Sondhi表示,目前的情况“非常有利于 BC省和安省的购房买家”,有迹象表明未来几个月这两个市场的价格将走低,从而拉低全国平均价格。Sondhi表示,BC和安省的售出与新挂牌比率目前都处于较低的水平,属于买方市场。其中,安省的售出与新挂牌比率已经到达2008年以来的最低水平。不过,他也提示,高利率继续对房屋销售造成压力,但如果央行一旦开始降息,市场将会升温转变。CREA表示,销售放缓主要是由加拿大最大城市的销售活动造成的,温哥华的销售量下降了10%,维多利亚下降了13%,卡尔加里下降了9%,渥太华下降了11%,多伦多下降10%,蒙特利尔下降10%。从房价来看,经过季节性调整后,全国房价相比去年同期有 1.8% 的增幅,除纽芬兰和拉布拉多省有 1% 的降幅之外,其余地区的房价都高于去年同期水平。其中,涨幅最大的是大西洋三省:新不伦瑞克省(12.4%)、新斯科舍省(8.2%)和爱德华王子岛省(6.3%)从各主要城市来看,卡尔加里的房地产市场依然火爆,因为该地区相对强劲的经济吸引了全国各地的人们,刺激了住房需求。卡尔加里的基准价格去年上涨了 9.4%,达到有记录以来的最高水平。然而,BMO银行经济学家 Robert Kavcic 表示,尽管这里已经房价涨幅创新高,但是这里独立屋的房价仍然只需要多伦多的一半,这就是人们仍然继续搬家前往卡尔加里的原因。由于相对更好的价格负担能力,加拿大大西洋地区的人口流入也创历史新高,进一步推高了当地房价。该地区大部分地区仍处于卖方市场区域,而价格处于或接近周期高点。相比去年,蒙克顿的基准价格上涨了12%,哈利法克斯的基准价格上涨了9%以上。活动预告:分享知识获取快乐获取北美最新、最快、最纯正资讯!如果文章内容对您有所帮助请分享给更多朋友参与留言与更多粉丝进行互动!点击下方快速评估你是否适合移民!微信扫码关注该文公众号作者戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。来源: qq点击查看作者最近其他文章