1000w的海淀学区房，已经亏了200w...

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开年股市大跌，我身边不少朋友都是一脸愁云惨淡。

其中一个闺蜜更是心疼得要命，她去年在海淀花重金买的学区房，现在亏损了200多万。

说实话，我好多年没关注房价的事了。不是把自己装得多清高，而是房子早就买好了，又不打算再投资一套，自然就对波动没多少兴趣。

但看到朋友一副生无可恋的样子，我也忍不住去查了下近期学区房的行情。果然跌幅不小，个别项目两年就亏损了30%。

要我一个普通人损失这么多家底，肯定要心疼个半年八月。不过对于能拿出千万购房的阶层来说，这点跌幅还在可承受范围吧。咱们普通人没必要为有钱人操心。

我其实不太认为学区房会全面崩盘。价格肯定会继续波动，跌一跌涨一涨的。但真正意义上的暴跌可能性不大，最多也就是部分热点区域降温。

国家的教育政策仍在强调教育均衡发展，但这只是为了保证每个孩子都有基本的教育资源，而对于顶尖教育资源的配置，依然会聚集在少数区域。

比如元旦后，教育部发布的关于在海淀和西城区试点义务教育改革的消息，就证明了这两个区在基础教育领域的领军地位。

之所以选择这两个区试点，是因为这里的教学质量已经领先全国，如果试验成功，就可以成为全国的标杆。국家需要优质的试验样本，自然会给这些区聚集更多的教育资源。

未来在教育资源方面，海淀和西城区依然遥遥领先，马太效应依然存在，强者恒强。学区房购买的，不仅仅是房子，还有学区所对应的教育资源和环境。

海淀西城区的这些要素不会变，还会因改革试点而进一步提升。所以这里的学区房定位不会弱化，依然是首选。

近年来各类奥赛被取消了，但这不意味着学校不重视天才教育。比如北京最近在海淀、西城等区增设了理工科创新人才选拔机制，东城区也在选拔数学天才，都是在拓宽选拔优秀学生的途径。未来优质资源向顶尖学生的聚集不会减少，牛孩子的成长路径依然宽广。

在教育集团化的推动下，一些刚刚加入集团的学校也开始快速崛起，内部统筹协作能力提高，给集团内学生提供了更好的贯通培养。所以未来哪怕是非中心学区的房子，只要背靠优质教育集团，也会成为不错的选择。

不管投资什么样的房子，首先都要注意提高孩子的实力。毕竟升学的机会再多，也得看孩子自己的底子。学区房只是外在的加成BUFF，最关键的还是家长的悉心培养和孩子的努力程度。没有超强实力做基础，单靠房子是难以飞黄腾达的。

在购房之前，我们最需要思考的其实是孩子的教育问题。选择一个好的区域，也许可以帮助孩子走得更远，但终点如何，还是要看他/她自己。

作为家长，我们首要任务是陪伴孩子成长，给予应有的资源支持。而作为孩子，就要努力学习，争取成为社会真正需要的人才。