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澳洲有钱人还是在买买买!墨尔本奢侈品销量同比增3成

澳洲有钱人还是在买买买!墨尔本奢侈品销量同比增3成

社会

有钱人还是在买买买!


门从事澳洲购物中心所有权管理的房地产信托公司Vicinity Centres首席执行官Grant Kelley表示,今年墨尔本大型商场销售开始复苏,其中奢侈品消费繁荣,在线订单强劲增长。



Kelley介绍道,包括Chadstone和墨尔本Emporium等购物中心在内的


大型商场奢侈品销售额

同比增长30%。



“在疫情前,80%的奢侈品销售都是面向海外消费者。但现在情况发生了转变,大型商场会通过促销活动重新定位商业模式,以在澳洲寻找新的消费群体。”他说。

“虽然通货膨胀率很高,但从历史上来看,这个数字没那么可怕。大多数零售商对业务保持5至10年增长仍有信心。”


他补充说,虽然目前大商场的租赁价差(商场业主的关键绩效指标,即租户为新租约或续租租约支付的费用与先前租约之间的差额)仍然是负数,但随着固定年增长率的增加,收益产生了增长。

同时,网上购物热潮也带来了很多积极影响。

Kelley表示,澳洲最后一英里的快递成本是世界上最高的。因此,在线购物实际上使零售业主受益,因为零售商需要更多库存空间来处理货物。


此外,Vicinity正在尝试在商场内设置“微处理中心”,即利用装卸处等多余的空间整理包裹发给客户。墨尔本Glen Waverley购物中心将首次试点这种模式。


尽管CBD购物中心仍在这场复苏中落后,但这些购物中心的业绩一直在稳步改善。CBD商场今年第季度的销售额和客流量约为疫情前的65%,而疫情期间全年的平均水平仅为疫情前的40%。

Kelley坦言,尽管CBD商场面临着巨大挑战,但有趣的是,

他们在周末的业绩
几乎和疫情前没有什么区别。


不过Kelley认为,职员返回CBD办公室和恢复旅游业才是经济复苏的关键。

来源:Financial Review
部分图片来自网络

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