今年的湾区房市，热辣滚烫！（附买房交流群）

2024年，北美湾区房价打得火热，核心区域房价已经大幅赶超2022年房市最高点。几十个offer一起竞争，加价都是以M为单位，上市第一天就pending的房子越来越多……

有Agent分享了最新房市动态：这几天听到的都是94089一个小破房上了1.7，94085小黑屋上了1.9，94087没学区的房子都上了3。近几个月火山爆发式的购房需求让很多老地产人都大跌眼镜，网友作诗调侃道“开年暴击，全现金多，裁员与房价起飞，降息共股市一色。”

一开年，湾区房价就走向飞起，Agent齐齐发帖“offer暴增”、“加价加疯了”……有人质疑：这不会是炒房骗局吧？但不少买房的湾区er表示，今年的房价确实上涨了，“我家周围的房子本来都在$930/sqft左右晃悠，最近成交的都在$1050/sqft了”。

最新官方数据显示，2024年1月加利福尼亚州的房价中位数是$788940，比去年同期上涨5.0%，几乎所有地区的中位数价格都有上涨，旧金山湾区上涨了10.6%。

其中，旧金山湾区的各个地区（九个县）的房价中位数相较于去年同期也均有增长：

湾区九县2024年1月份房价情况统计

⭐Alameda County：2024年1月房屋中位数为$1103000，同比增长8.7%；
⭐Contra Costa County：2024年1月房屋中位数为$77w，同比增长6.2%；
⭐Marin County：2024年1月房屋中位数为$1524500，同比增长26.9%；
⭐Napa County：2024年1月房屋中位数为$989500，同比增长25.3%；
⭐San Francisco County：2024年1月房屋中位数为$1530000，同比增长10.5%；
⭐San Mateo County：2024年1月房屋中位数为$1710440，同比增长21.5%；
⭐Santa Clara County：2024年1月房屋中位数为$1103000，同比增长11.8%；
⭐Solano County：2024年1月房屋中位数为$575000，同比下降0.9%，环比增长2.3%；
⭐Sonoma County：2024年1月房屋中位数为$829900，同比增长6.1%。

与此同时，湾区今年买房人数也变多了，据Car最新统计，整个州1月份的单户住宅销售共成交了256169笔交易，比去年12月份增长14.4%，同比增长5.9%，湾区的房屋销售额同比增长了6.2%！

△数据来源于Car

这是湾区房屋销售额自2022年3月份以来实现的首次增长，再一次证明了2024年房价和买房人数的上涨、房市的火热程度。

数据还显示，$2000k+房屋的销售额增加的幅度最大，说明今年贵的房子卖的更多了，有钱人更愿意去买大房子。

除此之外，加州今年1月份的房屋库存量对比去年同期少了很多，上市房屋留存时间也同期降低，去年1月份上市房屋平均可以保留39天，而今年1月份只有32天。

总结来看，如今的情况是房价上涨、房屋量少、买房人数增多，3重buff加持难怪24年房价一路狂飙。