重大变革！卑诗两大新规4月1日生效，这些情况物业转让税全豁免

2024年4月1日起，卑诗省民购买房屋的人有机会少缴或豁免物业转让税(Property Transfer Tax)。

对首次购房者(First Time Homebuyer Program)免税额门槛从原来的 50 万元提高到 83.5 万元，其中首个 50 万的价值将全部减免物业转让税，逐步豁免的限制范围将至 86 万元。交易价值低于 50 万的将全部豁免转让税。

根据卑诗省府估计，首次购房者的税务调整将使约 14,500 人受益，购屋者通过这项税收减免总共可节省高达 8,000 元。

如果你是购买新房作为主要住宅，其新建房屋(Newly Built Home Exemption)免税额也将从原来的 75 万提升到 110 万元。公平市场价值在 110 万元至 115 万元之间的房屋将享受部分减免物业转让税。

2月份大温哥华地区公寓的基准价格为 77 万元。根据旧规则仅豁免 50 万元以下的房屋，导致几乎没有什么买家能享受首次购房者豁免优惠。

简单来讲，4 月 1 日后购买价值在 110 万及以下的新公寓，则可以完全豁免物业转让税。这无疑对公寓买家是个好消息。