风向终于变了！

纽约的户主们终于可以放心啦！

最新规定，

擅自占屋者都将受到惩罚，

再也没有住满30天

就可以拿到的“免死金牌”了。

发生这样的转变究竟是因为什么？

一起来看看~

01

纽约房主因驱逐租霸被捕

一直以来，在纽约，如果有人在空置房屋住满30天，就可以享有特定权利，甚至能“反客为主”，变成户主。

这样的规定使得许多户主苦不堪言，时时刻刻都要提防“偷房族”的背刺。

据abc7报道，两个月前，房主Adele Andaloro在准备出售法拉盛的空房时，却发现有人在二月份就住了进来，甚至还换了门和锁。

而占屋者却丝毫没有觉得理亏，反而直接报了警。

（图源：abc7ny，版权属于原作者）

在警察将占屋者带离了解情况时，Adele随即把屋子的锁换了。

但却在他们返回时被告知，这件事需要上法庭才能解决；

而且，由于纽约有法律规定，断水断电、换锁以及移走自称是房客的财物都是违法的，警察还以非法驱逐罪逮捕了她。

（图源：abc7ny，版权属于原作者）

咱就是说，这真是离谱到家了！

不过最近，事情又发生了反转👇👇👇

02

大快人心!非法占屋者被捕,面临监禁

这件事被媒体报道后，受到了许多关注。

就在周四，这名占屋者在被逮捕后，被控以入室盗窃、重大盗窃罪等多项罪行。

（图源：abc7ny，版权属于原作者）

据报道，这名占屋者不仅没有租约，还将房间出租给了其他人居住。

检察官也开始对他进行调查，如果罪名成立，他将面临最高15年的监禁。

而对Adele非法驱逐的指控也已被撤销。

（图源：abc7ny，版权属于原作者）

03

新规定:非法占屋者不再享有驱逐保护

近年来，不少户主都被非法占屋者搞得头疼不已：

有房主为打官司花费超过4,000美元，但胜诉却还遥遥无期；

今年3月，一名52岁女子在曼哈顿自家的闲置房屋中，惨遭2名占屋者谋杀。

纽约立法者也因此开始推动取消所谓的“占屋者权利”。

今年早些时候，就有人提出法案：“擅自占屋者”不能等同于租户，不能享有租户的驱逐保护等权利；

（图源：therealdeal，版权属于原作者）

并且，将“住满30天”的期限提高到45天，只要存在非法占屋或任何“未支付租金”的情况，都将受到法律的制裁。

目前，这项法案还在稳步推进中。

其实在美国，许多州都存在类似的问题。而佛罗里达州是美国首个直接应对非法占据房屋问题并提出解决方案的州。

在3月底，佛罗里达州州长德桑提斯就签署了一项法案：自7月1日起取消该州对擅自占屋者的保护措施，并提高对占住者的惩罚强度。 

总之，希望咱纽约也能尽快实施新法，让非法占屋者再也钻不了法律的空子！

文字 排版 | 小学燊

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编辑 | 小学燊