温村游客增多 市府打算将空置办公房改装成这...

(加西网综合)本周温哥华市议会将审议一项议案，旨在为市中心空置办公空间的业主将其改造成“胶囊旅馆(pod hotels)”客房扫清道路。

“温哥华的酒店房间严重短缺，”温哥华议员 Sarah Kirby-Yung 表示，她于周三向议会提交动议，主旨是将温市中心空置办公空间改装成胶囊旅馆。

Kirby-Yung 援引了温哥华旅游局委托进行的一项研究，该研究预计未来几年温哥华将缺少 10,000 间酒店客房。

“到 2026 年夏天，需求将超过供应，”她说。“这个数字很快就会出现。它迫在眉睫，而胶囊旅馆或胶囊酒店对我们加拿大和北美来说相对较新。在日本，它们已经存在了几十年。”

胶囊酒店是小型、私人或半私人睡眠空间的集合，配有共用设施。胶囊酒店被认为是传统酒店客房的更实惠的替代品。

（CTV NEWS)

Kirby-Yung 提案认为它们的建造速度也更快，而且成本更低。

“建造一家独立的酒店可能需要数年时间，但提出这一动议的原因是，我们看到我们有剩余的老办公空间，所以我认为我们有能力利用其中的一些空置率很高的办公室，”她说。

温哥华市中心商业改善协会在其最新的“市中心状况”报告中，估计温哥华办公空间的空置率为9.4％。

一些企业已经关闭了市中心的办公室，转而让员工在家办公，温市中心区上班族员工的减少对各种行业产生了重大影响，但可能对餐饮业影响最大，许多餐饮企业每月都仅维持收支平衡或亏损。

世邦魏理仕集团的类似报告称，截至 2023 年第四季度，温哥华的办公空间的空置率将达到 11%。

随着新冠疫情爆发后人们的工作习惯发生变化，温哥华在保持市中心办公楼的占用率方面实际上比加拿大其他大城市表现得更好。

CBRE 的报告显示，多伦多的空置率为 17.4%，埃德蒙顿为 22.9%，卡尔加里为 30.2%。

尽管如此，温哥华的空置率仍比新冠疫情之前高得多，Kirby-Yung 的动议指出，“老办公楼和商业文物建筑”尤其有可能空置。

该动议要求市政府工作人员报告将办公楼临时或永久改建为胶囊酒店的方案，以及需要进行哪些法规修改。

Yung 说，问题在于温哥华有自己的建筑法规，与BC省其他地方使用的《建筑规范》不同。

“温哥华的条例非常严格，我们希望扫清这个障碍，”她说。“有些支持者对这个机会很感兴趣，特别是在温哥华市中心。”

REF: https://bc.ctvnews.ca/vancouver-city-council-to-consider-motion-supporting-pod-hotels-in-vacant-office-space-1.6901080