巴黎多条路限行，避开这些街区！降息影响大：房贷和储蓄利率都要下降！

【欧洲央行降息，房贷利率能降多少？】

由于通货膨胀放缓，欧洲央行（BCE）于6月6日宣布降息25个基点，首当其冲，这将推动房贷利率下行。

据《巴黎人报》报道，房贷市场的绿灯一个接一个地亮了起来。法国房贷平均利率在3月跌破4%，买家的借款能力逐月提高。根据信贷经纪公司Meilleurtaux的计算，外省一对月入3500欧元的夫妇首次购房，2024年6月以25年期3.85%的利率可以借款22.85万欧元，比2024年3月多出5000欧元，比2023年11月多出近2万欧元。Meilleurtaux发言人玛埃勒·贝尔尼耶（Maël Bernier）解释说，“银行给我们的信息是，他们想要发放房贷。与银行给出的利率相比，仍然可以得到折扣。”

法国IN&FI信贷经纪公司总经理皮埃尔-埃蒂安·博韦莱（Pierre-Etienne Beuvelet）介绍说，平均而言，房贷利率在几个月内下降了0.5%，问题是目前还没有很多人申请，“我们还没有恢复到2021年底至2022年初的势头。”但他补充说，客户正在回归，2024年上半年前来咨询的客户数量与2023年12月相比增加了66%。Meilleurtaux的情况也是如此，平均每月有4万份贷款申请，而2023年10月至12月为每月2万份，2022年1月为6万份。

如果想更准确地了解未来几个月的房贷复苏程度，欧洲央行的降息信息非常重要。在两年的货币紧缩和连续十次加息之后，通货膨胀现在得到了控制，欧元区5月的年通胀率为2.6%，欧洲央行6月6日宣布降息0.25%，这是自2019年9月以来的首次。具体来说，欧元区存款便利利率从4%降至3.75%，主要再融资利率从4.5%降至4.25%，边际贷款利率从4.75%降至4.5%。

巴黎高等商学院HEC教授、经济和金融新闻解读平台Moneysmart创始人奥利维耶·伦德雷维（Olivier Lendrevie）表示，欧洲央行降息会加速房贷利率下降，但这种影响是间接的。法国一位银行高管补充说，欧洲央行的降息已经在预料之中，问题是到年底是否会有更多次降息，会有多大程度的降息。法国储蓄研究所（Cercle de l’Epargne）所长菲利普·克雷维尔（Philippe Crevel）认为，无论欧洲央行以何种速度降息，房贷成本都将下降。玛埃勒·贝尔尼耶估计，这可能使法国的房贷利率到9月接近3.5%。还有一些业内人士预计，到2024年底或2025年初可能回落到3%。

此外，欧洲央行开始降息可能会对潜在买家产生重大的心理影响。菲利普·克雷维尔指出，“这一转变表明通胀危机已经结束，这可以增强家庭信心，这是房地产市场复苏的又一个因素。”

【欧洲央行降息，也会影响储蓄利息和企业融资】

欧洲央行自2019年以来首次降息，这不仅会对房贷产生影响，也会对家庭储蓄和企业融资产生影响。

据法国信息台报道，会计事务所普华永道（PwC）法国公司的欧元区经济学家斯蒂芬妮·维勒斯（Stéphanie Villers）分析称，欧洲央行降息将使商业银行更容易以更优惠的条件发放贷款。随着利率下降，企业和家庭可以更容易地获得融资，就像欧洲央行在2022年7月开始前所未有的货币紧缩政策以遏制失控的通胀之前一样。2024年1月，法国房贷利率达4.17%，这是近十年来的最高水平，“我们可以预期，到今年底，房贷利率将比峰值低1个百分点。”

但巴黎第一大学的经济学家耶洗别·库佩伊-苏贝兰（Jezabel Couppey-Soubeyran）表示，房贷利率下降应该是有限的，因为“银行通常更有可能将更高的成本转嫁给消费者，而不是降低成本”。她指出，欧洲央行的关键利率和银行的贷款利率之间不一定有自动联系，因为这只用于银行间的交易。

在储蓄方面，欧洲央行降息可能降低储蓄的盈利能力。例如，A种储蓄账户（Livret A）的利率是由几个经济变量决定的，这些变量在一定程度上受到欧洲央行利率影响，比如通货膨胀演变和银行间的借贷利率。不过，斯蒂芬妮·维勒斯指出，储蓄利率最终是由国家决定的，法国经济部长布鲁诺·勒梅尔（Bruno Le Maire）承诺，A种储蓄账户、持续和团结发展账户（LDDS）的利率到2025年1月底将保持在3%。因此，欧洲央行降息在短期内不会对法国这两种最主要储蓄产品产生影响。但到2025年2月以后，储蓄利息可能下降。

在企业方面，由于银行有了更大的回旋余地，企业也能更容易地以更好的条件借款，进行再融资或投资。斯蒂芬妮·维勒斯表示，“降息对企业来说是一个非常好的信号，它们在一段时间内一直持观望态度。企业去年受到消费疲软的影响，自今年初以来，我们看到家庭支出增加了。因此，如果利率也会放松，这对投资来说是个好消息。”她补充说，这可能也会产生很大的心理影响。耶洗别·库佩伊-苏贝兰也认同这一点，“即使宣布的降息幅度很小，如果预期利率将继续下降，人们可能会认为，能够借到更多的钱，购买更多的东西，经济将变得更有活力。因此，为了满足未来的需求，现在的投资将更容易获得回报。”相比之下，对投资者来说，降息通常会推高从房地产到股票等资产的价格。

斯蒂芬妮·维勒斯总结道，仅仅是欧洲央行降息25个基点，不会对企业或家庭产生重大影响，其影响范围非常有限，因为宽松的货币政策将以非常渐进地方式进行，但如果持续下去，将产生长期影响。特别是，这种渐进必须避免通货膨胀再次上升，欧元区5月的年通胀率仍高于欧洲央行设定的2%这一目标。降息不仅会促进经济增长，也会推动价格上涨，因此欧洲央行非常谨慎，可能不会大幅降息。在大洋彼岸，美联储已经暗示，在秋季之前不会考虑降息。因此，至少需要几个月的时间，全球环境才会真正变得更有利于经济活动，对信贷、投资产生更明显的影响。

【两国总统来访，巴黎多条道路限行！香榭丽舍、歌剧院、总统府一带最好别去】

美国总统乔·拜登（Joe Biden）和乌克兰总统弗拉基米尔·泽连斯基（Volodymyr Zelensky）对法国进行国事访问，进一步扰乱了巴黎交通。巴黎警察局发布了一系列指令，详细说明了从7日星期五到9日星期日在巴黎建立的保护范围，以确保两国总统安全访问巴黎。

据《巴黎人报》报道，在泽连斯基访问巴黎期间，从6日星期四18点到7日星期五21点30分，巴黎八区设置警戒线。作为诺曼底登陆80周年纪念活动的一部分，乔·拜登在巴黎奥利机场（Orly） 乘飞机往返于巴黎和卡尔瓦多斯省（Calvados），其车队将在A6高速公路和巴黎环城公路造成一定干扰。

8日星期六，乔·拜登将于12点20分抵达星形广场（place de l’Étoile），然后于13点30分在爱丽舍宫与马克龙夫妇共进午餐。因此，星期六7点30分至14点之间，香榭丽舍大街（avenue des Champs-Élysées）和许多相邻道路将被纳入巴黎警察局建立的安全范围。蒙田大街（avenue Montaigne）、富兰克林·德拉诺·罗斯福大街（avenue Franklin Delano Roosevelt）、马蒂尼翁大街（avenue Matignon）、马勒舍贝斯大道（boulevard Malesherbes）的部分路段都受到影响。一般来说，应避免前往凯旋门、香榭丽舍大街及其周边地区。

此外，星期六14点至23点，总统府爱丽舍宫附近的街道被划入安全范围，因为乔·拜登与马克龙将在总统府举行法美商务会议。

要注意，乔·拜登住在巴黎九区的洲际酒店（hôtel Intercontinental），因此，巴黎歌剧院街区（quartier de l’Opéra）的交通将非常复杂。巴黎警察局在奥斯曼大道（boulevard Haussmann）部署了安全措施，绍塞当坦路（rue de la Chaussée d’Antin）与勒阿弗尔路（rue du Havre）之间，以及从意大利大道（boulevard des Italiens）到歌剧院广场（place de l’Opéra）入口，车辆都难以通行。

【明后两天，巴黎大区这些列车中断】

8日星期六和9日星期日，巴黎大区几条地铁、快铁（RER）、区间列车（Transilien）线路将因维修工程而中断。

地铁

12号线：星期日晚22点，奥贝维利耶市政厅站（Mairie d’Aubervilliers）与伊西市政厅站（Mairie d’Issy）之间的整条线路因施工而关闭。

快铁

C线：周末两天，奥赛博物馆站（Musée d’Orsay）与圣马丁大街（Avenue Henri-Martin）之间、凡尔赛左岸站（Versailles Château Rive Gauche）与圣康坦（Saint-Quentin）之间列车停运。星期日22点开始，圣马丁-埃唐普（Saint-Martin d’Étampes）与巴黎奥斯特利茨站（Paris Austerlitz）之间、杜尔当（Dourdan）与巴黎奥斯特利茨站之间列车中断。

D线：孔拉维尔-昆西（Combs-la-Ville-Quincy）与默伦（Melun）之间、科尔贝-埃松（Corbeil-Essonnes）与默伦之间列车中断。

区间列车

H线：周末两天，巴黎北站（Gare du Nord）与蓬图瓦兹（Pontoise）之间、巴黎北站与埃尔蒙-欧博讷（Ermont-Eaubonne）之间列车停运。

J线：周末两天，莱米罗（Les Mureaux）与芒特拉若利（Mantes-la-Jolie）之间列车停运。

P线：周末两天从22点30分开始，巴黎东站（Gare de l’Est）与库洛米耶（Coulommiers）之间列车停运。

R线：周末两天，巴黎里昂车站（Paris Gare de Lyon）与蒙塔日（Montargis）之间列车停运。默伦车站（gares de Melun）与蒙塔日/蒙特罗（Montargis/Montereau）之间列车停运。

【图说】

法国总统马克龙6日20点接受法国电视一台和二台采访，就当前重大国际问题发表讲话。这个日期不是随机的，当日法国举行诺曼底登陆80周年纪念活动，20多位西方国家元首和政府首脑来法出席，而且欧洲议会选举即将投票。马克龙宣布，法国将与乌克兰展开新合作，将向乌克兰交付幻影2000-5战斗机，使乌克兰能够保护其领空。而且，从今夏开始，乌克兰飞行员将在法国接受培训，预计将持续“五至六个月”。马克龙强调，他不希望事态“升级”，但“底线是由俄罗斯人的所作所为设定的”。关于加沙问题，马克龙被问及法国对西班牙和瑞典等国家承认巴勒斯坦国的立场时，他表示，目前这不是一个可行的解决方案。他支持加沙停火，“我们非常支持这项倡议。法国的立场是明确的：毫不留情地谴责10月7日袭击事件，释放人质，尊重国际人道主义法，并朝着两国解决方案的方向前进。”欧洲议会选举前的民调中，“国民联盟”遥遥领先，马克龙警告法国人，如果乔丹·巴尔德拉（Jordan Bardella）的名单取得重大成功，极右翼占上风，欧洲可能会陷入僵局。

巴黎市中心里沃利路（rue de Rivoli）11号一栋五层高的建筑7日失火，火灾似乎是从一楼开始的，烟雾随后蔓延到整座大楼，五人由于烟雾中毒，情况比较紧急。中午时分，消防队称火情已经控制住。由于这起事件，从圣保罗地铁站（Saint-Paul）到巴黎市政厅周围的整条里沃利路都被一度封锁。

巴黎埃菲尔铁塔（tour Eiffel）在6日至7日的晚间进行了一项非同寻常的操作。为迎接2024年巴黎奥运会，一层与二层之间也就是70米至90米的位置吊起奥运五环，总重达30吨。

法国天气频道（La Chaîne Météo）预报称，从10日星期一开始，法国将迎来降雨，尤其是南部，这将使一些地区的气温下降15摄氏度左右。在北部地区，多云和阵雨将取代目前的晴朗天气，气温将接近秋季或3月的水平。另据法国气象局（Météo France）预报，下周一之前，最近几天法国部分地区将出现雷暴天气，从7日星期五开始，中东部地区将出现“局部强雷暴”。

【国际】

- 英镑纸币上有了新面孔。印有英国国王查尔斯三世（Charles III）肖像的纸币于6月5日流通，查尔斯三世的肖像出现在5英镑、10英镑、20英镑和50英镑纸币的正面，并显示在纸币的透明防伪水印上。查尔斯三世是第二位出现在英镑纸币上的国王。1960年5月17日，英女王伊丽莎白二世的头像首次出现在纸币上。英格兰银行表示，印有伊丽莎白二世肖像的纸币仍将是法定货币。

- 加拿大卡尔加里市（Calgary）6日下令对其140万居民实施无限期的供水配给，此前该市的一条主要供水管道破裂，导致该市水位“达到了危急状态”。市政府敦促家庭和企业节约用水，并建议在情况得到解决之前“不要洗澡、洗碗或洗衣服”。目前管道破裂的原因尚不清楚，但该市估计，修复可能需要“很长时间”。

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