旧金山逾8成,全美房价"破百万"8.5%比率创新高公众号新闻2024-08-19 05:08房地产仲介网站Redfin最新分析显示,全美房屋有8.5%估价达到100万美元以上,创下历史新高。(美联社)房地产仲介网站Redfin最新分析显示,全美房屋有8.5%估价达到100万以上,创下历史新高;不仅高于一年前的7.6%,更是疫情前4%纪录的两倍多。其中,旧金山湾区百万元以上房屋比率,高于美国其他任何地方;6月旧金山有80.6%的房屋价值百万元以上,高于去年同期的76.4%。Redfin经济学者赵辰(Chen Zhao,音译)向华尔街日报表示:"多年前,拥有一栋价值百万房屋,就会被认为非常富有。现在,这只是某些房市的入门屋。"百万房屋增多,源于全国房价来到历史新高点。Redfin数据显示,6月房屋销售价格中位数年增4%,达到创纪录的44万2525美元;第二季度全美豪宅(挂牌房源中排名前5%的豪宅)销售价格中位数,比去年同期上涨9%,达到创纪录的118万美元。赵辰指出,虽然房贷利率上升压低了房屋需求,但房源短缺仍然让房价保持在历史高位不坠,房地产市场"目前处于非常不寻常的位置";这对房主来说是好消息,但对于已经不堪负荷的买家来说,买房子的挑战更大了。加州百万以上房屋原本就占全国最高比率,如今继续以比其他州更快的速度增加。加州橙郡安那罕(Anaheim)是百万美元以上房屋增幅最大的地区之一,6月估计有58.8%的房屋是百万元起价,高于2023年6月的51%。Redfin调查的美国各大都会区,只有德州奥斯汀的百万元以上房屋占比下降,从去年的10.1%下降至10%。Redfin认为,应该是德州推出的新建屋让整体供应量增多的缘故。只有少数主要都会区几乎没有估值百万元以上的房屋;底特律、克利夫兰、匹兹堡和密苏里州堪萨斯城,6月只有不到1%的房屋估价达到百万元。Redfin表示,全国待售房屋库存虽然终于有所增加,但仍比新冠疫情前的水平低了30%左右。主要是锁定了低房贷利率的卖家仍然惜售,而当前建筑成本远高于疫情之前,新建房屋增长因此受到抑制。来源:世界日报 记者胡玉立美国麻州将颁新法:取消“母亲”称谓可直接点击以下公号名称进行关注:微信扫码关注该文公众号作者戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。来源: qq点击查看作者最近其他文章