Houston Apartment Owner Loses 3,200 Units to Foreclosure

biglakes2023-05-23 14:05

楼主 (文学城)

An apartment-building investor lost four Houston complexes to foreclosure last week, the latest sign that surging interest rates are beginning to upend the multitrillion-dollar rental-housing market.

https://www.wsj.com/articles/houston-apartment-owner-loses-3-200-units-to-foreclosure-as-multifamily-feels-the-heat-fb3d0e75?mod=article_inline

守月2023-05-23 14:05

2 楼

东边日出西边雨，几家欢喜几家愁。

最好贴上原文。看不了”Register now to read this article for free“.

borisg2023-05-23 15:05

3 楼

没锁定利息的要西垮了。。

biglakes2023-05-23 15:05

4 楼

版权问题，文学城不是法外之地：）我们小镇的图书馆都有免费online access了

守月2023-05-23 15:05

5 楼

有人忙来有人闲，闲人才去图书馆。

如山2023-05-23 15:05

6 楼

的确是几家欢乐几家愁。我一直跟踪西雅图周围的apartment成交记录，现在

是明显多了放出来的multifamily。不过成交也很快。cap rate能达4%以上的秒gone。不可能都是现金买。

RomaVacation2023-05-23 16:05

7 楼

another link for this

https://www.rentalhousingbusiness.ca/houston-apartment-owner-loses-3200-units-to-foreclosure-as-multifamily-feels-the-heat/

佛州葛老2023-05-23 16:05

8 楼

我觉得主要原因可能不是利率

要说别的商业地产例如strip mall 啥的，不好卖可以理解，但是rental apartment complex 应该不至于因为利率上调而foreclosure，也许有别的原因

IEbird2023-05-23 16:05

9 楼

用文章标题搜，总能找到某网站全文转载。问题出在浮动利率3.4升至8，房租和估值均在水下。

圭妈2023-05-23 19:05

10 楼

加息太快是主因，其他因素包括杠杆太高，管理不善，未能如预期提高租金。

jenning2023-05-23 20:05

11 楼

+1, 当然利率是主因，从3.4%增加到8%，又买在高点

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