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Houston Apartment Owner Loses 3,200 Units to Foreclosure
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Houston Apartment Owner Loses 3,200 Units to Foreclosure

biglakes
楼主 (文学城)

An apartment-building investor lost four Houston complexes to foreclosure last week, the latest sign that surging interest rates are beginning to upend the multitrillion-dollar rental-housing market.

 

https://www.wsj.com/articles/houston-apartment-owner-loses-3-200-units-to-foreclosure-as-multifamily-feels-the-heat-fb3d0e75?mod=article_inline

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守月
2 楼
东边日出西边雨,几家欢喜几家愁。

最好贴上原文。看不了”Register now to read this article for free“.

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borisg
3 楼
没锁定利息的要西垮了。。
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biglakes
4 楼
版权问题,文学城不是法外之地 :)我们小镇的图书馆都有免费online access了

 

 

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守月
5 楼
有人忙来有人闲,闲人才去图书馆。
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如山
6 楼
的确是几家欢乐几家愁。我一直跟踪西雅图周围的apartment成交记录,现在

是明显多了放出来的multifamily。不过成交也很快。cap rate能达4%以上的秒gone。不可能都是现金买。

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RomaVacation
7 楼
another link for this

https://www.rentalhousingbusiness.ca/houston-apartment-owner-loses-3200-units-to-foreclosure-as-multifamily-feels-the-heat/

 

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佛州葛老
8 楼
我觉得主要原因可能不是利率

要说别的商业地产例如strip mall 啥的, 不好卖可以理解, 但是rental apartment complex 应该不至于因为利率上调而foreclosure, 也许有别的原因

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IEbird
9 楼
用文章标题搜,总能找到某网站全文转载。问题出在浮动利率3.4升至8,房租和估值均在水下。
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圭妈
10 楼
加息太快是主因,其他因素包括杠杆太高,管理不善,未能如预期提高租金。
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jenning
11 楼
+1, 当然利率是主因,从3.4%增加到8%,又买在高点
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