提前还房贷的方法

打算每月多还房贷，提早付完。 是每月分付俩次好，还是每月付一次，一次付双倍好

download loan amortization schedule (excel) 玩一下就知道了。

记着多付的一定是付principal

回复 1楼JustSurfing的帖子
没区别啊 你又不是在付利息

为啥要多付？你贷款利率e.g.如果是低于5没必要提前还。

你是没赶上两年前的利率低点么？

你在每个月线上付morgage的时候，会有一个选项，Additional Principal。如果想多付的话，就填那里数目。多付的balance会直接applied against your principal amount。你以后每个月的morgage amount依然不变，但interest成份变小，principal成份变大。

打算每月多还房贷，提早付完。 是每月分付俩次好，还是每月付一次，一次付双倍好
JustSurfing 发表于 2023-07-19 11:03

假设付的additional principal一样，后者会少产生点利息，但是差别很小可以忽略不计

打算每月多还房贷，提早付完。 是每月分付俩次好，还是每月付一次，一次付双倍好
JustSurfing 发表于 2023-07-19 11:03

一样的。利息是按上个月底的balance算的。所以，无论你是月头付一次月末付一次，还是月头付双倍，效果是一样的。但是你不能月末付双倍，因为很多mortgage company 要求每月15号前付，不然会有late fee

回复 9楼majia2023的帖子
Mark

回复 3楼titicaca的帖子
谢谢，是多付principle.

回复 5楼dingdang8467的帖子
赶上了，但是想尽早还完，peace of mind.

回复 5楼dingdang8467的帖子
赶上了，但是想尽早还完，peace of mind.
JustSurfing 发表于 2023-07-19 13:56

有钱任性。
现在利率这么高，随便找个地方存着吃利差不好吗？

有钱任性。
现在利率这么高，随便找个地方存着吃利差不好吗？
yingning 发表于 2023-07-19 14:12

无债一身轻的感觉很爽

没有什么区别吧。我以前那个房子每个月多付一点，反正利息是按剩下的贷款和月利率算的 很容易自己拉个表做对照。
说实话感觉如果一直住下去，最后可以少付几个月的按揭。但是我们把房卖了，就感觉没什么影响。我也不是学经济的也没去研究到底值不值得