请教一下

网上有银行拍卖行， 写的是有人住·， 自己负责驱赶。 但是我开来开去·几次发现没人住。  如果标到房子， 可以直接请handyman 开门进去了

人住在里面不是trespass，而是tenant。警察绝对不会管的。

看你是外行，要么请律师，要么避开不做。

initial listings will finally go to auction. 

我一般在拍卖之前会去房子看看，有没有人住一般一眼就能看出来。看看院子有没有车，草坪有没有修剪，有没有灯亮着，等等。如果还是没有把握，也可以问问邻居。如果感觉没有人住，可以去敲门，如果没人应答，就趴着窗户看看，基本就比较确定了。

警察和律师是不会帮你开门的！

总之要确定有没有人住是个最简单的问题，如果这个问题都没有把握，还是不要轻易涉足这趟浑水。

看了前院，我还去到后院，从各个窗户往里看了看状况。只看了几分钟时间，就离开了，刚开车不久，就看见一辆警车迎面开来。后来想想觉得不对劲，我打电话问懂法律的朋友，他告诉我，很可能这警车就是冲你去的，邻居会报警。

真是吓了一跳，才知道私自去看空着的法拍屋也是违法的，要有法拍屋的agent带着去看才合法。我大概也就干过这么一次违法的事。哈哈。

投资这种事嘛，真没必要莽撞，出一次事就得不偿失了。美国这种法制国家，规规矩矩做人才是正道。

In our state the auction needs to be done at the same county the houses are. 

Auction.com会免掉所有责任，包括过户出售之前可能发生的所有情况。因此适合as is, all cash and quick close; 但是一般允许买家在拍卖出价前看房考察。

Title insurance covers the sale price.

If it is normal sale in as-is term, the selling agent/seller still have obligation to disclose adverse condition (not sure about exact term). It is law.