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请教各位地主,刚发现租客有條大狗 Doberman, 我们的保险不保的,怎么办? 租约上写no pet.
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请教各位地主,刚发现租客有條大狗 Doberman, 我们的保险不保的,怎么办? 租约上写no pet.

TF3818
楼主 (文学城)

请教各位地主,刚发现租客有條大狗 Doberman, 我们的保险不保的,怎么办? 租约上写no pet. 租客是好租客,住了四年,准时交租,不啰嗦。上个月结婚老公搬来一起住,把老公加到租约上,没告诉我们有狗,最近发现她老公带来了一只Doberman,要求他们买pet insurance $500k, 他们只找到$300K的,他们的renter insurance 不保这种狗。问题是我们的landlord policy 也不保,找了好多家保险公司也说不保,因为Doberman is in restricted dog list. 让他们继续住,出了事我们保险不保怎么办?各位地主有什么建议?先谢谢了!
 

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守月
2 楼
两个解决办法。

跟房客商量:

1,你去找保险代理,找接受这种狗的保险,多出的保费加到房租里。

2,房客搬家。

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TF3818
3 楼
各位大侠,柠檬大侠,给些建议吧,All suggestions & comments are welcome
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TF3818
4 楼
谢谢守月,目前问了八家landlord policy 保险代理都说不接受这种狗
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柠檬椰子汁
5 楼
要是不想驱逐,还有什么办法?

不知道你是哪个州,一般有XX Day to Cure notice, 你给他们送一个,说狗不走就驱逐。最后怎么样再说吧。

过了XXDay你不想驱逐,还能有什么办法?

 

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守月
6 楼
你不要自己去找保险公司,要去找那种独立的保险经纪人,有专门的保险经纪人公司。
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TF3818
7 楼
谢谢守月
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TF3818
8 楼
谢柠檬大侠,我们在加州,租客不想搬,说愿意找律师写一份全权负责的文件,再把我们加到他的pet liability 保险上

谢谢你的建议。

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grace118
9 楼
我的房客有一条Husky,不知道这种狗怎麽样?
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borisg
10 楼
拆家狗。。

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hhtt
11 楼
这狗好动,要溜长距离,5迈起码,否则在家不太平!
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TF3818
12 楼
Husky 好像比 Doberman 好些,Doberman 是在100% of banned lists of bre

Doberman 是在100% of banned lists of breed.  问问你的保险经纪人,他们有个list 那些狗不保的。

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DD2020
13 楼
poodle or goldendoodle, which one is better?
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hhtt
14 楼
Goldendoodle or Labradoudle
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andy99
15 楼
都看主人怎么管教,你去视察一下,看看那狗有没有教养,听不听话,主人有没有责任心。另外追加狗的押金,以备万一
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hhtt
16 楼
Doberman是一种很好的狗,如果有农场的话,一定要养个两条,对主人家忠心,听话,很容易训。
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DelightFish
17 楼
一直搞不清楚即便保险包括的狗,什么情况下,房东需要用自己的保险cover租客的狗造成的mess呢?租客的狗把别人咬了,

然后房东负责赔偿?

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古树羽音
18 楼
如果谈论狗,那么,的确“Doberman是一种很好的狗”;那么对于房子,关键在于狗的主人的文明程度。狗坏责任在主人的教养
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柠檬椰子汁
19 楼
One free bite rule

一般来说,狗第一次咬人很难找任何人的责任,第二次咬人,狗要被处理,主人要赔偿。

房东确实一般不会负责任,当然有保险更好

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DD2020
20 楼
why not standard poodle
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hhtt
21 楼
不是很喜欢贵妃狗的样子,男的牵出去,别人以为你是五彩人。
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TF3818
22 楼
谢谢,很好的建议,狗狗挺听话的,租客还发来了狗的培训证书和教练员的联系方式。
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hhtt
23 楼
这世界上,没有坏的狗,只有不懂狗和训狗的主人!没有坏的孩子,只有不配做家长的人!没有不盈利的投资,只有不懂投资的人!
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TF3818
24 楼
我们也是没经验,出租房一直是no pet policy. 主要担心被咬的人选择告租客同时也告房东,尤其是如果发生在房子里

比如租客的朋友

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古树羽音
25 楼
租客没教养,没狗也会把房子搞得不成样子。那种破坏力,就连狗都不如。
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TF3818
26 楼
谢谢大家的建议,决定让租客留下,买dog liability insurance $300k 保险加我们as addit

as additional insured, 收狗押金,和让律师写一份文件

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DD2020
27 楼
我牵出去还可以吧?
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hhtt
28 楼
女的可以养贵妇狗,就像这样的?

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江水草
29 楼
太可以了,抱着你的狗,开着你的车,那简直了:)
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DD2020
30 楼
现在本地有个黑色和深灰色的立马就有。但是我喜欢那种银色和白色的大花狗。还没找到breeder。

另外还在说服我老公.他给了一年考察期。不过,我估计三个月他就投降了.因为我天天在家念条。这三个月在家挣表现。要把家里两只猫全权照顾好。。

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DD2020
31 楼
这是我想要的

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江水草
32 楼
白色的好看,最好小小的 cute cute 的
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naive2
33 楼
如果能驱逐的话,还是请走吧。

无论是地板还是地毯,不久就会坏掉。

搬出去的时候 多花几千块钱的修炼费。

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米奇的厨房
34 楼
可能已经坏了
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