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Eviction case租客appeal确实可以要求赔审团
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Eviction case租客appeal确实可以要求赔审团

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楼主 (文学城)

看到楼下Eric的帖子,我现在就有一个eviction case,租客是买房是带的,lease到期,我们不和她续约,她赖着不走,所以我们找了律师eviction,法庭判了她搬走,但是在十天之内她可以appeal,然后她去appeal并要求jury trial,现在等了三个月还没等到开庭日是哪天,但是租客需要每月向法庭交bond,律师费我这边已经付了4000,case在北卡charlotte。

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2 楼
并没有听说法官可以驳回appeal和jury trial,貌似租客要求了就可以安排?
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MrsKwok
3 楼
陪审的我还没遇到过。不过上诉的有过2.3次。最后都没上成,原

因不是被告不交上诉期的租金就是没有补足高院需要的材料(地方庭判决)

不过,我问过律师,这种上诉即使交钱和补足材料,最后高院再安排hearing 的机率也是不到10%,因为高院审核了下地方庭的判决,没有疑点的话,就不会再纠缠下去了。

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MrsKwok
4 楼
不过看原帖是第一庭时(地方庭)就开始申请陪审…很匪夷所思。
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越王剑
5 楼
Trial可以, Jury是没有的

这种民事纠纷,法官听证,直接就判了。哪有钱jury trial.

哈哈。

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6 楼
是的,一般最多也就是bench trial,要求jury trial的很少
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7 楼
我一开始也以为这种简单的eviction哪需要jury,但是听律师说是可以要求的
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Leo5568
8 楼
Rule 38. Right to a Jury Trial; Demand Primary tabs (a) Righ

Rule 38. Right to a Jury Trial; Demand Primary tabs  

(a) Right Preserved. The right of trial by jury as declared by the Seventh Amendment to the Constitution—or as provided by a federal statute—is preserved to the parties inviolate.

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北美翠花
9 楼
我们这个地方上诉必须先把欠的房租交到escrow,所以大部分情况下都没有上诉。
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米奇的厨房
10 楼
你是哪个county啊?这么慢?我eviction申请一周就定了上庭啊

我是Union county

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米奇的厨房
11 楼
我咋觉得都是两个律师在把生意做大呢?我反正自己申请的eviction,定下下周就可以上庭,在上庭日前一天,租客被我连哄

带威胁搬走了。我就没出庭,等于放弃了对他的eviction。最后一个月房租等于是用security deposit抵了,我的损失是房间的damage,除了地板,其他还好不算严重,地板/地毯本身就很差了,两年前就应该换的没换,硬是撑了两年。这次我花了一天清洁换地板租出去了。我在Charlotte呆的时间一共48小时。

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12 楼
我这个是法官判决以后,租客appeal所以要上更高一级法院
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米奇的厨房
13 楼
说不定是律师撺掇的,生意量剧增
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米奇的厨房
14 楼
是的,不应该浪费纳税人的钱对这种很清楚的小民事case
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不声不响
15 楼
确实有时候感觉律师和租霸是合起来搞地主的。
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不声不响
16 楼
上次的case, 律师要价7500, 预计花费一年。其实他也就填个表的事
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17 楼
我的律师先预收了4000,具体多少要等案件结束了才知道

对方是穷人,政府应该有免费律师提供给她。这个房子租金一个月还不到一千,所以我也不着急,慢慢等吧,迟早都能赶出去的.

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新手地主刚上路
18 楼
我们这儿正常赶个人律师前后能拿个三四百块。没遇到上诉或者陪审团的
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八卦煮九
19 楼
太利索了!一天之内就能换好地板?用的什么地板?谢谢!
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