加州的，查一下deed transfer 吧，我们好几年前给孩子办过

当时去公证，去county 每个付$100就可以了。

现在还要去办一个。

 

就是把房子过户给娃的？

跟trust里把财产都给娃是不是一个意思？

Deed transfer 了，property 就是孩子的了。

财产都放trust 里就可以了，我们翘了不用经probate 娃就继承，transfer 那么早有好处吗？

现在把房子给孩子？算gift?

这个比信托便宜多了，到时孩子不需要再经过court审查 什么的。

问题是现在ownership就是孩子了

不是现在给。我们写的是双方走了以后。对孩子No probation.

不是这样的。

可以这样，那到挺好。

很多加州人对这不知道，可以这么办。非常简单的手续。

如果孩子结婚

给孩子就可能也是配偶的财产

放在trust里就更好的保护财产给孩子

那你说的是transfer on death deed，是可以

transfer on death deed 仅限于房子。你其他财产不还得建一个trust，没有省

那就全完啦

银行和401 k的benefit加上，到时孩子还需要什么手续吗？

如果以后改主意了，你能单方面改回来吗？

没想到这么多呵。

一方走了，另一方再婚咋办

没准男的找个年轻的再生个人

我猜想不可以的吧。

大娃应该没问题，小娃没有trust 条款 control，一下子砸那么多钱会废了。另外如果有公司ownership之类

用trust handle 容易

这不知道，除非title换掉了。

立遗嘱写好，也可以吧？

所以独生子女不要自动以为财产就能继承了

TOD 随时revocable

遗嘱不就是要走probate吗，耗时长且要付律师费handle probate

401K 可以有继承人，但银行和brokerage account不行，除非

作为joint account. 

N年前听了一个法律讲座，关于遗嘱的好处，就是按其执行，不用法庭律师

难道变天了？还是加州国不同？

早早给掉，留下的自己化，没化完的捐了。省心省力。

brokerage 设置beneficiary 较难，普通账户相对容易。但不论如何trust 是最优解

你们提了许多我没想到的问题，看来还要再研究一下。

我的几个银行上都有可以加benefiter

这么简单的东西不能保证太多的。另外加州面临的最大问题是19号法案，孩子继承房产要交一大笔地价税，很多人会不得不卖房子

哎呀这么头疼怎么办好呢

是的，prop 19 好像只有用trust 可以绕过。

不是遗产税，是地价税要重新估算，到时候会是天价了，继承人承受不起就要卖房子。以前是可以继承低地价税的。

所以要从新公投，去掉19号法案

tax basis. 70 年10万税基，prop 19 下税基reassess，变成4 million 税基

不是遗产税，是地价税

同意。就是real estate property tax basis

我明白你说的了。反正大家多关注吧。

如果孩子继承后做为自住房还是可以继承低地税，出租就重新算地税