我也好奇究竟拆除旧房子，留一堵墙建的房子算不算新房？

怎么知道这种房子的地基， layout，电水气和排污管道是不是换过呢？ 每次问代理房子的经纪人都是含糊其辞。

如果不会看看不懂小builder申请permits时用的建筑设计图纸的话。

你不是说不来这里了吗？

从今天开始， 暂别    来源: nilabonita 于 2024-01-14 08:22:00  [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 30717 次 (371 bytes)  字体：调大/重置/调小 | 加入书签 | 打印 | 所有跟帖 | 加跟贴 |  当前最热讨论主题

我的帖子引发太多争议。谣言四起。影响我的心情。

AI时代与未来下一代的1000万系列也暂时停笔。

我来这里不是写论文没有那么追求严谨完美。只是分享个人案例，求教学习和讨论。

既然大家不喜欢， 我就开始锦衣夜行了

我们东部地税高，现在很多建商都留一面墙. 房子可以卖个300多万，

这里的人比兔子还精，你还是到中国去忽悠有效果

地税就是就是旧房renovation 算. 刚想删了，算了. 写都写了.哈哈

你又是下面的加州阳光123？ 我退休老人忽悠啥？不卖基金不炒股不理财的退休老人忽悠谁呢？

如果不留一堵墙， 对他们有什么影响呢？ 反正卖掉后也是买家按照市场价报地税啊？

算，纽约华人圈很多买旧房改建，building dep申批要求不同

大家别回答。你一回答，就着了他/她的道了。Bonita马上会说那个房子才值5M，现金买的，真麻烦，不如队友1B的IPO

她/他是醉翁/婆之意不在酒，发帖的目的就是显摆炫耀找关注安抚寂寞骚动的心。

噢，所以市政府审批下来的手续要简化一些。builder 并不是为了省税。 省税的人是自住房翻新的业主。不知我

这么理解对不对？

你是人家肚子里的蛔虫吗？ 这种想法和脑回路莫名其妙。

现在皇后区省不了税，以前新房有15年减税，现在没有了，长岛还可以

用AI分析大数据的结果，别怪我。你短短几天几百个帖子很适合训练AI小语言输出模型。

噢。 我记得加州这种留一堵墙翻新后自住房是可以按以前的税来报。 优惠多少年我就不清楚了。

nilabonita, 没必要争论，你沒法改变别人的看法，他也没法改变别人的想法。时间长了，大家都看着。

噢 原来你也是加州阳光123啊？ 说我十天发了851个贴。 简直是超级笑话！你们两个合作一下把那几百个贴找出来示众。

好。 以后就直接忽略这几个马甲。

纽约现在按政府估价收地税，象这样的新建房估值180-250，地税12000-15000

经纪不懂这些，要问inspector。你要真想建房的话，约你的builder好好谈一谈，他们会告诉你所有信息。你在这里东

问一句西问一句效率太低了。而且不同city规定不同。你还是得以房子所在地的city说法为准。建房子很麻烦，我的builder年前递交的permit申请现在还没批下来。

所以这么做的主要目的是为了审批permits便捷：但是如何知道建商有没有把地下所有的管道换过呢？

对，纽约现在一般批准要9个月左右，找建筑师和施工队，2家庭要花费100万左右，到拿到co一般要2年多

我完全不是为了建房子，我根本没这个兴趣和能力。 我是买了别人建的新房子

是小builder， 所以才会有这个疑问。 他们有没有重新做过地基，换掉所有的管道呀？我怕以后的地震和漏水。

我买的地是给孩子们以后自己去弄的。我完全没有自己建房的打算。

一分钱一分货，具体跟施工单位谈，重建还是改建，材料等等

我买房子的时候， 哪儿见得到indpector啊？ 房子已经都建好了的。

我的天， 2年后才能开工？ 真是够麻烦的。

而且builder我也见不到啊。只见得到经纪人。让他去问builder一些问题，却总是得不到清晰的答案。

你露怯了！买房子怎能不用inspection？

哦哦对不起! 以为你要建custom home。看你这样问法我都着急LOL。建议花钱请一个inspector

他们能回答所有这类问题。

找不到builder的影子在哪里。经纪人推推搡搡。避而不谈。

接盘侠找得不顺吧

不为东欧人群青春期拿拿接受。兜兜转转只能老着脸皮换身马甲再来求温暖。

买新房子也要inspect 的， 是买家自己雇的inspector，做房检时买家在场。 主要是结构方面的检查。

？ 我当然有自己的inspector。 和inspection report. 我以为你们说的是

建房过程中的city inspector. 
 

不验房也可以买呀。 全新大builder的房子我就没有验房。 

验房师的报告里会有提到地基和所有管道是不是全新的？

华人区找不到？到处都是建房的，包给他们就可以了

我有insprctor 让他做了两次inspection。第一次我还不放心又重新做一次花了double费用。但是

他的报告里好像没有提到管道和fiundation是不是全新的啊？ 

9个月左右开工，做大事还怕麻烦？，我们朋友几个投资康斗开发6年了还没有拿到co

我不住在华人区。我也不是要建房。我是问我买的新房子的builder我找不到他们在哪里：经纪人不告诉我。

新房子为什么提这个? 如果用原来的地基， 不可能全部都是新的。报告里没有这个， 也不可能有这个， 你想想就明白为什么了

听了我都有点眩晕的感觉。我太怕麻烦了。

我就是笨，想不明白。 谁可以告诉我地基和管道是不是全新的？ 也许建筑设计图里有但我不会读啊。

书面的东西， 都是有责任的。 新旧不影响功能和code， 不会给你写进报告里。现场他可以告诉你他的想法, 可能性。

找事情

忽悠别人崇拜你呀。

他是经纪人找来的inspector。远距离买房。我电话里问他什么问题也都是含糊其辞。看报告又看不出来。

哈哈， 没找对经济人吧

我会为客户刨根问底找到答案.

比较pushy的性格虽然有时会annoying，

但能达到目的.

不过我躺平了. 只为朋友服务.

功能会影响啊。旧的管道容易破裂漏水。旧的地基容易裂缝。不是这样吗？

他们有septic camera，一般会录像。可以看到管道内部的情况。地基建房过程中就会inspected，不知你要知道

这个有啥用？

代理经纪人是小builder的合作伙伴啊。 不找他怎么买房子？ 自己请经纪人哪儿抢得到这个房？你问了有啥用？

代理经纪人根本就不理睬呀。

经纪人给我留下一大堆以前的图纸。我不会看。

哎呀我也是闲大发了，赶快出门走路晒太阳

你既然房检时都不去， 说明你不在乎， 又何必纠结新旧？

我是怕漏水和地震或者earth movement. 可惜当初没有在现场仔细问问inspector里面究竟是不是新的管道和

地基。 谢谢您答复！

可以直接去市里查看重建时的permits, plans, builder, and inspection records etc

因为现在就看到裂缝了啊。 担心万一旧地基和管道会不会怎样。我去不了啊飞机都要几个小时。

嗯。 我刚才也想到了这个方法。也许只能跑一趟市政府building department问他们知道不知道这些问题的答案。

谢谢您！ 非常感谢。

看见裂缝， 你直接问裂缝怎么回事， 去搞什么新旧， 搞不懂你:-)

问不到人啊。 我这个是slab foundation. 补裂缝的装修工只能猜测。 所以我对新房子的概念也很模糊。

不算新房，算remodeling

锦衣夜行实在太难了，臣妾做不到啊！

建议找个汗滴满接盘，以后一劳永逸。

读帖不认真，人家说暂别，又没说永别

哈哈哈

你新家的石榴树吗？我最爱吃石榴

申请去你家摘

懂了，“暂别”一天！太敬业了，暂别一天也要公告天下。其实连一天也没消停，一直在发帖回帖

在扭腰，"留"一堵外墙可以申请ALT1

申请ALT1比NB容易, 还可以grandfather一些旧code。

在扭腰，新condo需要

The Office of the New York State Attorney General 批准，还有DOB审批。

噢。 谢谢分享。 不过房子在加州。

是邻居的，从我家后院能看到，，但是吃不到lol