请教各位大侠，老年痴呆症患者签的售房合同有法律效应吗？

我们住在美国加州。我的男友患有老年痴呆症，由此，他想出售他的房子，搬到一个房价便宜的区域去。他的同母异父的妹妹是做房产中介的，一手包揽了此事。房子以低于市场价约20万的价格放到市场上（网上查得市场价为190多万，两年前他的妹妹和我们的一个当房产中介的邻居都说，我男友的房子值200万）。当我质疑她为什么标这么低的价？邻居会有意见的。她称，这是想吸引买家，她至少会有10个offers，让我们选择。

我们甚至没有售房的小广告纸。问他妹妹，答曰：正在印制，三、几天就会印好。

房子放到市场上两天，我们就得到了一个offer。他妹妹就以各种方式，各种电话push我的男友接受这个offer。也就是说，这套上周六才放到市场上的房子，周二趁我不在家的时候，就叫我的男友签了长达33页的合同。我的男友根本不懂她让他签的文件，我也不懂。因为我们没有结婚，他的妹妹根本就排除了我过问此事的资格，并威胁说，她要让他的哥哥把我赶出去。

我的问题是，他是老年痴呆患者，他被迫胁签的合同有效吗？他可以中止这桩买卖吗？如果能够中止的话，他应该怎么做？请各位大侠不吝赐教。谢谢。

他签了推翻比较难

就算他需要监护人，那么谁做他监护人呢？你这个女朋友还比不过人家的半个妹妹。

所以，这个人靠不住，早早离开，不要浪费生命感情。

柠檬大侠说得对，我在这里会浪费我的生命。他现在已经是不明白了，遭受“半个妹妹”的欺负，

他的将来也只会一天比一天糟糕，我一会半会儿放不下，不知道如何是好。

一个痴呆病患者的签署文件，应该是无效的吧？请给些主意，应该怎样去推翻？

你认识你男友时肯定没有老年痴呆症吧, 那时没规划你应该不是你男友首选. 你说的"我们",不是你男友认为的

也可能房子卖了他妹妹会送他去养老院, 与你无关了

抱歉，没能理解你的意思。试图解答，他被诊断出老年痴呆症已有一年。至于你后面所说，我尚未理解出它和我的求助有什么关系。

你没有资格做什么, 你男友的房子他根本没把你规划在里面

他妹妹是说过这话，但费用很高。我们附近的一间养老院，入住费是每月一万美金。他求我，请不要送他去养老院。

一，你说他没有把我规划在他的计划中，事实不是这样的；二，我在想，如果我没有资格，能否请他的儿子女儿来做？

周二趁你不在家的时候，签了卖房合同! 明显没让你知道

你早就应该找他孩子来管。但是因为你可能有私心，第一选择不是找他们。

所以，我劝你一走了事。他对你没有照顾。

推翻要么他去推翻，要么一个监护人去推翻，但是你当不上监护人。

第一，证明他痴呆。

第二，做他的监护人，

第三，监护人推翻合同。

但是他有半个妹妹，还有孩子，什么时候轮到你做监护人？

 

我朋友照顾癌症病人3年，每月有工资，病人去世后把价值100万的房子，奔驰。。留给了她，还安排好了遗产税

她叫我去吃饭，我还纳闷，她说这是她的房子，我脱口而出，你中奖了？

那个时候我们都穷的要命，好似刘姥姥进了大观园，我老公在我耳边轻声细语，这个是奔驰，档位很高，。。

我忙着看画，花，瓷器，家具。。。。

 

干活拿工资，至于遗产，有则更好

 

 

 

这事我反复问过他妹妹，说老先生的健康发生了这么大的变故，他的家人、儿女们应该坐下来，谈一谈，万一有什么事情发生，

应该有个预案；我甚至请他妹妹吃饭，认真商讨过此事，请她告诉我，万一有事发生，这个家里我应该联系谁？他妹妹反复回应是：我！大包大揽，并说他的儿女们令她感到失望。

超出了法律问题，人伦问题只有你自己能决定。

要不你就赶紧和他结婚，结了婚，你就可以接管他的钱了，要不然没来由呀，你自己有地方住吗，非得跟他一起

说穿了他的财产跟你没关系，人家没打算留给你

你要是气不过，现在就撺掇他儿女和他妹妹争。。。。。。

一年12万， 190万够10多年， 一般活不到那么长

我不生气。只是觉得老头可怜，没人帮。如果我走了，也没人照顾。仅此。

除非这老头立马跟你结婚，否则不要掺和他的事

他吃亏他上当，都是他自己的选择。

有时，可怜之人必有可恨之处。

而且，并不是所有的人都当的起你的善良。

 

可怜啥，他都痴呆了，根本感觉不到

结婚有啥用？

她说他老年痴呆卖房合同无效，他妹妹/孩子们会说他老年痴呆婚姻无效，不是完全一样嘛。too late了~~~

所以呀，这种男女朋友关系，就是你有照顾他的责任，没有干预他财产的权力。

哈哈，旧金山地区房价打广告都低吸引offers, 实际卖出价会高出20 ～30 ％

证明他是痴呆，他签合同无效，痴呆了也不能授权你了。如果证明他不痴呆那他的合同也没问题。你可怜他就和家人商量一个合约，他们

他有直系子女姐妹需要靠后

多谢各位大侠指点。这事已经尘埃落定。老头通知他的妹妹，明天来签解约合同。句号。日子又恢复了往常的幸福安康！

1)利用他的老痴让他跟你结婚， 这样你合法管他的事 2）赶快走人

老痴的自求多福吧。