在美国如果一个社区华人比例超过一定程度，白人会搬走吗？

一整个就是不符合西人买房需求，他们不在乎学区不在乎地段，相较之下更在乎周边环境，不会为了所谓的好位置好学区，而过于牺牲居住品质。 所以当一个社区华人超过一定比例后，只会越来越多，因为西人会避着华人社区走。 且华人属于炒房好手，很大情况下，当一个地方被华人占据以后，房价就会很高，大家都不会出低价。 加州尔湾新年期间大幅涨价100万刀，就是瞄准了中国人的爆买期，新年过后卖不出的就降回原价（200多万刀）了。 也就是说，客户层已经局限于华人了，已经没别的族裔市场了，所以才会搞这种操作。 华人社区，绿化院子做得很差，硬化比例高，整个社区的环境很糟糕，然后遛狗不捡屎，房子结构一塌糊涂，装修也不行。 这类房子以后也只有华人买，老外不会看华人区的房子的，卖给三四代ABC都不好卖。

肯定会，华人自己都会有人搬走

不好说，华人如果人少的话还都挺自觉的，一扎堆儿，好多坏习惯就又全都冒出来了，心安理得的摆烂。

肯定啊，里根太太第一夫人南希出生在纽约法拉盛，后来韩国人来了，后来中国人来了。。。现在法拉盛还有几个白人啊？

会，这种都是新兴“好”学区。新出售的房中国人韩国人印度人会加价卖，美国人买不起也不想让孩子上学卷，我是认真的。

我邻居就是从本地最受华人欢迎的学区搬来的，他自己是那个高中的英文老师。原因是那边太卷了....

这一点上老外虚伪的很

回复 1楼 Lin99369 的帖子
尔湾怎么被黑成这样了。。。

somuch 发表于 2024-05-07 13:04
肯定啊，里根太太第一夫人南希出生在纽约法拉盛，后来韩国人来了，后来中国人来了。。。现在法拉盛还有几个白人啊？

Nancy出生在法拉盛啊，刚知道

哈哈我刚在知乎上看了这个问题 图文并茂的 比lz搬的有意思

国人专坑自己人，远离那些一代移民华人中介，最坏。华人多的学校孩子卷，华人多的社团是非多，华人多的社区维护差。总之远离就对了

你说一个地方房价越来越高，是xx搬走，还是Yy搬来呢？

Halahi 发表于 2024-05-07 13:25
国人专坑自己人，远离那些一代移民华人中介，最坏。华人多的学校孩子卷，华人多的社团是非多，华人多的社区维护差。总之远离就对了

骗保的，宰保险公司宰客户的也多，搞得名声很差。

回复 3楼 笨笨熊 的帖子
我也觉得是这样

回复 2楼 godblessyou 的帖子
太卷了

回复 11楼 Halahi 的帖子
感谢提醒

把标题里的华人改成印度人呢？
另外，他们搬走就搬走呗，对别人有什么损失吗？怕以后房子不好卖？

dpdpdp 发表于 2024-05-07 13:34
不黑尔湾黑phr啊？当心炮哥喷你全家。

亚裔先把一个好地方占领，然后抱怨亚裔太多，太卷文化不好，然后搬到其他地方去卷白人。。。
最后加州已经见不到几个白人了。。。

亚裔跟着犹太人，其它白人跟着亚裔走。黑人进入的地方其它种族陆续搬走。

L11011 发表于 2024-05-07 13:08
这一点上老外虚伪的很

换哪个族裔都一样啊。你愿意和一堆烙印劳模住一起啊？其实劳模烙印可能比华人还好一些。我去过的中国朋友家里，家里不说了，反正不干别人，院子里普遍杂草丛生，基本不搭理院子。我邻居这么干我早就气炸了，只能若不起躲得起了。

hijklmn 发表于 2024-05-07 13:35
把标题里的华人改成印度人呢？
另外，他们搬走就搬走呗，对别人有什么损失吗？怕以后房子不好卖？

印度人更加毁社区。主要是咖喱味道，没人敢买。
白人都搬走了，学校就没人垫底了。最后连白人老师都跑掉了，教育都不是美式的了。

我觉得是华人鸡娃太卷，白人都搬走了。。。

当然大部分华人院子确实不怎么样....

只是在知乎看到这个问题， 想看看大家的说法，Lol，本人住在Lumbabe St附近，勿喷

南加州华人区，老美超市都被driv额n out,取而代之的就是中超，韩超

我觉得挺好的

华人是院子弄的不好。 华人一代移民都是双职工，两个人都要上班，谁有空三天两头在院子里折腾？白人很大一部分家里都有一个家庭主妇。 而且华人在美国没有supporting network，一年365天，天天都要带娃。为了娃的事奔波。白人多舒服啊，周末和学校假期，就把孩子往祖父母家里一送，自己出门看个电影约个会。课外班也是祖父母接送。闲下来那么多时间没事干就折腾院子呗。 我看我同事里那种没有supporting network的双职工白人，一样活得狼狈粗糙。家里和院子一点不比我家收拾的好。比我更差。

momclub17 发表于 2024-05-07 14:02
华人是院子弄的不好。 华人一代移民都是双职工，两个人都要上班，谁有空三天两头在院子里折腾？白人很大一部分家里都有一个家庭主妇。 而且华人在美国没有supporting network，一年365天，天天都要带娃。为了娃的事奔波。白人多舒服啊，周末和学校假期，就把孩子往祖父母家里一送，自己出门看个电影约个会。课外班也是祖父母接送。闲下来那么多时间没事干就折腾院子呗。 我看我同事里那种没有supporting network的双职工白人，一样活得狼狈粗糙。家里和院子一点不比我家收拾的好。比我更差。

院子可以外包，我家当初外包了以为是很简单的事情，遇到疫情就停了打算自己维护，结果草坪全部搞毁了，真是悔不当初。现在又用回园丁了。

华人占据了很好的学区里房子很好的几大小区。很多白人还是开开心心的住着，毕竟学校交通房子这么多好处。 我知道更远的一圈有几个白人为主的区域。

会的。这种小区一般是性价比最高的地方，房价会变高，手上钱紧的老美就卖房套现走人了，搬进来的一般都是三代同堂的亚裔，包括华人，烙印，巴基斯坦。

momclub17 发表于 2024-05-07 14:02
华人是院子弄的不好。 华人一代移民都是双职工，两个人都要上班，谁有空三天两头在院子里折腾？白人很大一部分家里都有一个家庭主妇。 而且华人在美国没有supporting network，一年365天，天天都要带娃。为了娃的事奔波。白人多舒服啊，周末和学校假期，就把孩子往祖父母家里一送，自己出门看个电影约个会。课外班也是祖父母接送。闲下来那么多时间没事干就折腾院子呗。 我看我同事里那种没有supporting network的双职工白人，一样活得狼狈粗糙。家里和院子一点不比我家收拾的好。比我更差。

Hire人啊 少买一个包每年的lawn maintenance 费用就出来了

楼主 发表于 2024-05-07 14:18
院子可以外包，我家当初外包了以为是很简单的事情，遇到疫情就停了打算自己维护，结果草坪全部搞毁了，真是悔不当初。现在又用回园丁了。

是外包的。我家就是外包割草和weed control。这种就是最基本的，维持建商卖房子时的原样。不能算打理的好。我小区里打理的好的院子有专业landscape，花和植物都修剪成型。我常看见他们在院子里换肥土，铺松针，种当季的花之类的事。

是的。我见过一个学区从一个班一半中国人，到一个班2-3非亚洲人。

中西部传统好学区，白老头老太慢慢搬走，进来一家又一家印度双职工，点缀华人，西裔，中东，东欧和少数本地白人或黑人双职工，还蛮和谐的。本土白人娃好多卷不过移民娃，居然还有最近高中毕业不上大学的住家里的。移民娃不管啥颜色都老老实实读大学甚至更高当白领professional

平时遛狗的路上除了我一个中国人其他全是老美，我一天最多拣过六坨粑粑，如果不拣很可能被我家狗子踩到

会的。这种小区一般是性价比最高的地方，房价会变高，手上钱紧的老美就卖房套现走人了，搬进来的一般都是三代同堂的亚裔，包括华人，烙印，巴基斯坦。
stacych8008 发表于 2024-05-07 14:25

华人社区性价比并不高。主要是囤房子不卖。一个社区亚裔化了，基本上流动性就冻结了。新的华人想进去，只能高价接盘，不停炒高，到最后六个钱包九九六人肉电池吃咸菜买个黑屋，学校还卷的没法上。
更加不好的是，华人囤房子不卖，一般转为出租屋，使用最cheap 的维护和装修，以及一个房子打成多户，导致社区环境恶化，人口密度过高，爬位难找等等问题。

印度人不囤房子，但是毁房子，卷学校。

我这边是不会。我周围很多白人老头老太太。

godblessyou 发表于 2024-05-07 13:04
肯定会，华人自己都会有人搬走

是的。 我亲眼见过这种事。最后就是华人、印度人友谊村。

一个小区的房价升高，自然会有人套现搬走。 就看什么人接手的多一点。

回复 27楼 momclub17 的帖子
华人家里蹲的院子弄得好？

JohnChan 发表于 2024-05-07 15:07
一个小区的房价升高，自然会有人套现搬走。 就看什么人接手的多一点。

低价位 ：老莫，老黑 中等价位：各种颜色的中产 中上价位：以三四十岁白人为主的中上产 高价位： 五六十以上白人和很多亚裔 畸高： 白人绝种

这个分情况，大体分两种。一种是华人第一代新技术移民通过升学，工作，提高收入，逐步进入高价学区。这类价值观生活习惯，除了和老钱区外的白人没有本质区别。白人不会主动搬走，虽然亚裔的比例逐步升高，但最后会收敛到本地高薪产业成员的构成比例。譬如纽约郊区几个高地税亚裔较多的交通学区一般都是白人40%-50%，亚裔20-30%左右, Short Hill, Scarsdale, Edgemont, Manhasset, etc。这些区基本可以容纳本地亚裔，附近几个白人区国人暂时很少去，譬如Bronxville, Garden City.
还有一类是外来热钱区，主要是大陆有钱人移民，喜欢扎堆几个区，文化和本地格格不入，时间长了就dominate了。尔湾一个，纽约附近大颈南校，Jericho, 亚裔已经70%以上了，90%+指日可待。

南加的Arcadia就是一个例子，更多华人搬进去，然后把房子弄得越来越大，草皮越来越小，自己卷的越来越狠，白人就走了啊

为了不打理草坪，直接水泥铺上硬化处理
你想和这种闹钟做邻居吗？

肯定会搬走，他们重视居住环境，对学区一般，搬走挺好啊！等华人把房价炒起来，卖个高价，何乐不为呢！只是不明白为什么有些华人喜欢凑着白人住，你认为人家会待见你吗？

华人搬来的越多我越喜欢，黑人一来我立马搬走！

一个人玩儿 发表于 2024-05-07 18:42
为了不打理草坪，直接水泥铺上硬化处理
你想和这种闹钟做邻居吗？

南加去草坪是大趋势。水公司还给补贴！

不快乐的心 发表于 2024-05-07 13:37
亚裔先把一个好地方占领，然后抱怨亚裔太多，太卷文化不好，然后搬到其他地方去卷白人。。。
最后加州已经见不到几个白人了。。。

期待这一天早日来到

猪舌头 发表于 2024-05-07 14:19
华人占据了很好的学区里房子很好的几大小区。很多白人还是开开心心的住着，毕竟学校交通房子这么多好处。 我知道更远的一圈有几个白人为主的区域。

是啊，并不是华人去占领好学区，而是华人多的地方学区自然就慢慢变好了。 白人搬走有一部分原因是因为周围华人多了让他们觉得自己变成了少数，更多原因是因为华人多了学区变好了白人赶紧卖房提现。

不快乐的心 发表于 2024-05-07 14:44
华人社区性价比并不高。主要是囤房子不卖。一个社区亚裔化了，基本上流动性就冻结了。新的华人想进去，只能高价接盘，不停炒高，到最后六个钱包九九六人肉电池吃咸菜买个黑屋，学校还卷的没法上。
更加不好的是，华人囤房子不卖，一般转为出租屋，使用最cheap 的维护和装修，以及一个房子打成多户，导致社区环境恶化，人口密度过高，爬位难找等等问题。

华人囤房有两个原因： 第一代华人赚得多花的少 华人和子女关系密切，房子可以留给子女 哪像很多西方人，基本老死后变成了遗产房，然后被不知道哪里冒出来亲戚卖了然后分了。

Lin99369 发表于 2024-05-07 13:01
一整个就是不符合西人买房需求，他们不在乎学区不在乎地段，相较之下更在乎周边环境，不会为了所谓的好位置好学区，而过于牺牲居住品质。 所以当一个社区华人超过一定比例后，只会越来越多，因为西人会避着华人社区走。 且华人属于炒房好手，很大情况下，当一个地方被华人占据以后，房价就会很高，大家都不会出低价。 加州尔湾新年期间大幅涨价100万刀，就是瞄准了中国人的爆买期，新年过后卖不出的就降回原价（200多万刀）了。 也就是说，客户层已经局限于华人了，已经没别的族裔市场了，所以才会搞这种操作。 华人社区，绿化院子做得很差，硬化比例高，整个社区的环境很糟糕，然后遛狗不捡屎，房子结构一塌糊涂，装修也不行。 这类房子以后也只有华人买，老外不会看华人区的房子的，卖给三四代ABC都不好卖。

为什么要白人多呢？小区里全是华人才好了。最好整个zipcode，整个城市都是华人，占比90%。这才能建成华人安居乐业的家园

momclub17 发表于 2024-05-07 14:02
华人是院子弄的不好。 华人一代移民都是双职工，两个人都要上班，谁有空三天两头在院子里折腾？白人很大一部分家里都有一个家庭主妇。 而且华人在美国没有supporting network，一年365天，天天都要带娃。为了娃的事奔波。白人多舒服啊，周末和学校假期，就把孩子往祖父母家里一送，自己出门看个电影约个会。课外班也是祖父母接送。闲下来那么多时间没事干就折腾院子呗。 我看我同事里那种没有supporting network的双职工白人，一样活得狼狈粗糙。家里和院子一点不比我家收拾的好。比我更差。

找劳模帮你打理呗既然双职工了，别舍不得花钱，别找借口。

回复 52楼 liangfeng97 的帖子
加拿大的Richmond 突然想到我妻之死爲何不去列治文呢

不快乐的心 发表于 2024-05-07 15:16
低价位 ：老莫，老黑 中等价位：各种颜色的中产 中上价位：以三四十岁白人为主的中上产 高价位： 五六十以上白人和很多亚裔 畸高： 白人绝种

不同意高价位。高价位绝对以中老年白人为主，亚裔尤其是华人很少很少，因为大多数华人讲究性价比，大多数有能力也宁可把钱拿去投资钱生钱买几个投资房之类的也不舍得拿钱来改善自己的居住环境享受一下生活。白人有条件的大多数是享受投资并重，或者享受的权重大于投资。

lhg 发表于 2024-05-07 13:39
换哪个族裔都一样啊。你愿意和一堆烙印劳模住一起啊？其实劳模烙印可能比华人还好一些。我去过的中国朋友家里，家里不说了，反正不干别人，院子里普遍杂草丛生，基本不搭理院子。我邻居这么干我早就气炸了，只能若不起躲得起了。

你咋就这么优秀，跟其他中国人不一样呢？！

白人搬走天不会塌。

前两天去旁边的旧社区散步，院子草坪都打理的干净利落好看，反观中印扎堆的新社区，房子又新又大，但总有人不好好打理院子，又不肯花钱请人打理，看着就闹心。

我们当初不听劝，老美朋友没买亚裔人口多的镇，说是太倦了，她们买了附近白人多的镇，高中排名比亚裔多的镇差些，我們當然一头栽进了卷镇。卷校卷的老师都不需要教课，发资料给勤奋好学的学生自己自学，学不懂的，反正大家都有家教、都上课外补习班的。小孩被卷的没有了自信，原来多开朗乐观的娃，真是得不偿失。几年后送小孩去了私立。现在好了很多，学校的老师是很认真教学生的。

momclub17 发表于 2024-05-07 14:02
华人是院子弄的不好。 华人一代移民都是双职工，两个人都要上班，谁有空三天两头在院子里折腾？白人很大一部分家里都有一个家庭主妇。 而且华人在美国没有supporting network，一年365天，天天都要带娃。为了娃的事奔波。白人多舒服啊，周末和学校假期，就把孩子往祖父母家里一送，自己出门看个电影约个会。课外班也是祖父母接送。闲下来那么多时间没事干就折腾院子呗。 我看我同事里那种没有supporting network的双职工白人，一样活得狼狈粗糙。家里和院子一点不比我家收拾的好。比我更差。

跟我观察到的一模一样。每天在院子打转的都是退伍军人+全职主妇这类的。小区那些医生家庭、双职工的美国人的院子要啥没啥，一点也不比我家好看。

我们村高房价的几个小区华人不多，美国白人为主，中印点缀。顶锅盖说我不希望太多老中搬进我小区，各种节日不装饰，门前不漂亮。哄抬房价抢房我村老美比老中多

回复 52楼 liangfeng97 的帖子
哈哈哈哈

liangfeng97 发表于 2024-05-07 19:59
为什么要白人多呢？小区里全是华人才好了。最好整个zipcode，整个城市都是华人，占比90%。这才能建成华人安居乐业的家园

对啊，华人多怎么了？越多越好。请参照我们温哥华囤附近的列治文，哈哈哈哈

华人社区也没啥不好，大家在一起有个照应

liangfeng97 发表于 2024-05-07 19:59
为什么要白人多呢？小区里全是华人才好了。最好整个zipcode，整个城市都是华人，占比90%。这才能建成华人安居乐业的家园

中国不是90%以上么？你为什么要出来呢？

huaren015 发表于 2024-05-07 22:58
中国不是90%以上么？你为什么要出来呢？

你这又是赶人的套路了？谁给你这么大的脸，撒泡x照照镜子去吧
因为美国的钱好赚，中国有共产党统治着。你的出来指的是什么？我们都叫出国，你哪个牢房里逃出来的

甜橙宝 发表于 2024-05-07 22:51
华人社区也没啥不好，大家在一起有个照应

是啊， 关键是楼主不仅抱怨华人多，还要引申出一大堆不着边际的理由来支持她的论点。其实就是单纯地“崇洋媚外”吧

回复 59楼 Silong06 的帖子
我们怕卷，买到白人多的镇，相对便宜一点。学校疫情拉垮就不提了，明里暗里边缘化你，小孩一点也不开心，最后只好折腾转私。我们要好的几家都准备中学转私。学费钱比当年省的那点房价差多多了。看你这描述，殊途同归，宇宙的尽头是私校。

回复 65楼 huaren015 的帖子
不是单纯追求华人比例高 而是华人比例高+稳定的政治经济环境 中国不满足政治经济环境稳定 像新加坡和台湾都不错不过不让移民

keynorth01 发表于 2024-05-07 15:25
这个分情况，大体分两种。一种是华人第一代新技术移民通过升学，工作，提高收入，逐步进入高价学区。这类价值观生活习惯，除了和老钱区外的白人没有本质区别。白人不会主动搬走，虽然亚裔的比例逐步升高，但最后会收敛到本地高薪产业成员的构成比例。譬如纽约郊区几个高地税亚裔较多的交通学区一般都是白人40%-50%，亚裔20-30%左右, Short Hill, Scarsdale, Edgemont, Manhasset, etc。这些区基本可以容纳本地亚裔，附近几个白人区国人暂时很少去，譬如Bronxville, Garden City.
还有一类是外来热钱区，主要是大陆有钱人移民，喜欢扎堆几个区，文化和本地格格不入，时间长了就dominate了。尔湾一个，纽约附近大颈南校，Jericho, 亚裔已经70%以上了，90%+指日可待。

Haha 大颈白人先撤退到Port Washington, 不想PW 也被华人占领了，现在又要撤退到Roslyn。

我们这里华人印度人越来越多， 我觉得挺好的， 喜欢华人多一点。

华人见到华人都要避开，不可能形成只有华人的社区的

肯定会的，因为是一个白人邻居和我说的哈哈

momclub17 发表于 2024-05-07 14:02
华人是院子弄的不好。 华人一代移民都是双职工，两个人都要上班，谁有空三天两头在院子里折腾？白人很大一部分家里都有一个家庭主妇。 而且华人在美国没有supporting network，一年365天，天天都要带娃。为了娃的事奔波。白人多舒服啊，周末和学校假期，就把孩子往祖父母家里一送，自己出门看个电影约个会。课外班也是祖父母接送。闲下来那么多时间没事干就折腾院子呗。 我看我同事里那种没有supporting network的双职工白人，一样活得狼狈粗糙。家里和院子一点不比我家收拾的好。比我更差。

不愿意收拾不要找那么多借口。和人种无关，和收入无关。我知道有个年入30万的accounting 教授，院子一塌糊涂，eyesore，印度人。花钱找园艺工人打理一年也就6000， 人家不愿花这个钱，也不愿花自己时间。

momclub17 发表于 2024-05-07 14:02
华人是院子弄的不好。 华人一代移民都是双职工，两个人都要上班，谁有空三天两头在院子里折腾？白人很大一部分家里都有一个家庭主妇。 而且华人在美国没有supporting network，一年365天，天天都要带娃。为了娃的事奔波。白人多舒服啊，周末和学校假期，就把孩子往祖父母家里一送，自己出门看个电影约个会。课外班也是祖父母接送。闲下来那么多时间没事干就折腾院子呗。 我看我同事里那种没有supporting network的双职工白人，一样活得狼狈粗糙。家里和院子一点不比我家收拾的好。比我更差。

很多白人离父母住的很远的，只不过白人舍得花钱搞院子，我周围很多白人的院子都是花钱让别人搞的。 没父母在身边的白人也很多，人家舍得请babysitter，周末夫妻两约会看电影。 我觉得其实就是文化不同，我们看重的东西和他们看重的东西不一样

Midour 发表于 2024-05-08 09:02
不愿意收拾不要找那么多借口。和人种无关，和收入无关。我知道有个年入30万的accounting 教授，院子一塌糊涂，eyesore，印度人。花钱找园艺工人打理一年也就6000， 人家不愿花这个钱，也不愿花自己时间。

双职工弄不好院子明显就是不愿意花钱啊。好看的院子外包可不便宜，很多老中舍不得。类似买了大房子舍不得买好家具不是买不起就是无所谓或者舍不得在这种地方花钱觉得不值得。钱攒下来是另外买投资房的不是花在这种地方的。院子的钱砸下去比家具什么的一次性消费还要升级这是一直要付出的消费。所以结果就是院子搞的比旁边白人的要难看很多。