南加州驱逐租客，tenants filed a demurrer

Tenants 两个多月没付房租了。我filed an eviction case. Tenants 搞了一个Demurrer 的模版上面乱写了一通。法庭安排了一个月后的hearing. 
 

这个demurrer 怎么回？宁外可以要求法庭提早安排hearing 吗？

 

谢谢

房客想搞拖延战术，想赢的可能性很小，多住些天而已。你就按正常程序走，提前不大可能。洛县对房东很不友善，其他县还好。

记忆中hearing是正式出庭前的步骤。自己eviction一旦得知对方应诉，房东要立即正式要求法庭安排庭审。

我看网上有说要写一个 opposition to demurrer 反驳一下

就是不知道要怎么写？还有要专人送过tenants 吗？还是记一封信就可以了？

能说一下这个房客的信用分数吗？

我还碰见过房客要求陪审团来审理，因为组陪审团要花时间，就是尽量拖，另外尽量增加房东成本

600 不到一点。当时也觉得不好。就收了两个月的押金（那时还是允许的）

心想一般人不到万不得已，不会不付房租的。没想到，还是被我遇上了

我问你房客信用分数，因为我在做试验。信用不低于620， 信用第一。信用不好，收入再高我也不要。两年试验结果到目前为止很好

法院是他家开的？法官能随便答应找陪审团？这不是藐视法官判断能力？

Evction案子被告有权要求陪审团，法官不能拒绝

这房客脑子活。

自疫情之后，不敢收信用低的房客了。所以赶人难是害了信用差的。

没有错。这些信用差的最后一部分人是能钻空子，例如房东的无知。多数只能高价租到烂房子。

那要有充分的理由。只是几千块钱的房租问题，我不相信法官会随便答应。