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有网友紧急求助,房屋被烧,请大家出谋划策,代为感谢。我也让她尽快注册文学城,直接来求教。
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有网友紧急求助,房屋被烧,请大家出谋划策,代为感谢。我也让她尽快注册文学城,直接来求教。

老朽
楼主 (文学城)

朽哥您好,深夜打扰了!我今天出了一件很严重的事情:我老公白天去一个condo那里修水管,不小心把屋顶点着了,虽然马上叫了火警但是仍然烧掉了1/3以及波及了6户人家(因为这个房子是类似一个圆形的几户都聚在一起)。火警,city inspector,hoa,red cross都来了也处理了。我老公也很自责,没听我的话(我说了500次别修,因为根本不是大的漏水的事情,就是一个花洒不出水,以及我让他有执照了再去修但他不听我的),这次估计要倾家荡产了,他也吸取教训了,我也不能放任不管,所以厚着脸皮来想您请教一下:我们这个情况接下来应该怎么做呢?


我理解的是不能去claim 保险因为这是我们自己非法操作所引起的,联系保险反而会波及到其他的房子的保险,您觉得呢?

关于维修房子,exterior主要是roof,interior主要是墙被凿开了,还有2units貌似墙上有漏水的痕迹,所以一般的流程要找谁来修呢?我问了chatgpt说是找一个adjuster来定损先,您觉得呢?我们现在主要不能用保险,显得很无措。

我实在是不好意思暴露这么糟糕的丑事给大家,所以没有在群里发。我明天早上或许可以重新注册一个账户去文学城上问问,实在是太丢人了。如果您有空,能不能指导我一下?谢谢!!

 

 

这样的事情没遇到过,没经验也不敢乱说,我觉得应该马上和保险公司联络,这么大的事情想办法走保险。
不会和其他房子有关系,保单地址是分开的。
赶快注册文学城,去房坛问问,也些人经历过。

 

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lovecat08
2 楼
Condo fee covered fire,我们的都是。还有伞险也是。
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柠檬椰子汁
3 楼
当然可以去claim,保险也会补。

自己修管道,怎么修都是合法的。只有给别人修管道需要有执照。

而且修管道和自己做饭点着了火是一个性质。直接报自己的保险,而且需要把自己的保险信息给所有波及的邻居。

至于别人家是否可以向你们索赔,这要看condo policy。

有的condo有waiver of subrogation, 就是说各个保险公司各赔各家,而不是互相索赔。如果这样就比较好。

但是如果没有waiver of subrogation,那么所有受害者都可以找你们赔,那么总赔偿就会超过你们的保额。如果没有伞险,我也不知道会怎么样,会不会找你个人来赔。一般来说不会告到你们倾家荡产,估计各保险把差额补上吧。

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攀攀妈的房产经
4 楼
同意柠檬说的,应该走保险,不走保险不是更把自己暴露在前了
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MrsKwok
5 楼
为什么会想着不能去用保险?完全可以啊。我们多年前火烧房那栋就是

自己搞的呀:冬天水管冻住,领导去地下室水管处用火枪烧水管解冻。外头都看着没事,就立马回家了。不成想,旧房子里头的保温棉还是啥的给烘热了,几个小时后邻居报告火警...

以后只敢用热枪或人多呆在那个把小时看看了。

空房,保险全赔。

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MrsKwok
6 楼
另即使是combine policy.该用时还是得用。保险涨价和索赔的钱根本就是9牛一毛。
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老朽
7 楼
代网友谢谢大家,还有什么任何建议敬请指教。提醒大家保管好自己的帐号密码,长期不用遗失很麻烦,不允许马甲。
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吃一堑长一智啊
8 楼
谢谢朽哥帮忙发帖!!我早晨起来看到这么多回复,心里有底多了,一定好好处理,及时follow up!
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吃一堑长一智啊
9 楼
谢谢!我们今天去问HOA manager,也要把hoa insurance policy找出来
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吃一堑长一智啊
10 楼
谢谢柠檬!!三个很有用的信息:去我自己的投资房修水管不需要license,修水管不小心点着火了和做饭点着了性质一样,

以及其他住户能否向我追责取决于我的loandlord insurance里面是否有waiver条款。请问关于追责这条,一般是基于我的landlord insurance里面的liability上限吗?我也买了伞险,如果是liability的话,应该够用。

我正在找我的insurance policy,然后给insurance打电话!

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吃一堑长一智啊
11 楼
谢谢攀攀妈!我以为没有license的操作会被deny,再担心insurance把我其他的房子都拒保所以不敢报,等会就报
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吃一堑长一智啊
12 楼
谢谢郭太的分享!!我之前以为没有license的操作会被deny,加上担心insurance把我其他的房子拒保,

所以不敢报(听说很多加州的房子被拒保了所以更担心这个),如果保险可以兜底,那我肯定去报!

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lao1dao
13 楼
这个损失太大,可能剥离吗?

弱弱地问问:如何保护个人的其他财产?

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IEbird
14 楼
影响到其他住户,HOA保额可能更高,一起claim?过程是调查起火原因是否赔偿,如影响居住安置租客,决定修缮费用承担公司
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IEbird
15 楼
同心应对事故头脑清晰与保险打交道,争取自身最大利益。时间少则数月。
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吃一堑长一智啊
16 楼
谢谢益鸟!我们现在就想着各个保险能赶紧把所有住户安置了,以及修好房屋,后续要我赔偿的时候需要的话慢慢付
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吃一堑长一智啊
17 楼
我觉得如果insurance能够cover就可以保护其他财产,不然自己要承担liability的话,估计保不住
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IEbird
18 楼
不会倾家荡产放宽心。保险可能要送2波人,火警起因调查和损失程度费用调查。影响居住一定会安置。
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徒劳
19 楼
只要不是故意纵火就可以走保险吧,就像用煤气烧饭不小心把房子烧了
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守月
20 楼
我的理解是最后都会由自己的保险公司和伞险承担责任。因牵涉多,自己处理不了,报该房的保险(连同通知HOA),报自己的伞险,

邻居找来,把保险公司信息给他们。

因牵涉到邻居的修复和安置,由保险公司全部处理,我的意思是,不是找保险公司要一笔维修费这么简单。应该按自己保险公司的规划执行,可能会是邻居自己的保险公司单独处理,最后找事主的保险公司结账。

目前先报保险和安顿房客。

 

 

 

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吃一堑长一智啊
21 楼
借你吉言,希望能顺利claim!
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吃一堑长一智啊
22 楼
谢谢!我刚给insurance打电话了,后面再和claim handler具体聊,希望顺利
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IEbird
23 楼
好建议。如果保险赔偿额达到伞险liability底线,多出的损失可报伞险。
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攀攀妈的房产经
24 楼
关于public adjustor 加几句

因为我们是有失火经历的人,我觉得还是必要的,尤其是你这个人还involve其它住户,还有HOA,但是他们收费也不低,5-10%不等吧,但是确实省心好多。

安心报保险,如果你之前注意保险条款,还有额外伞险;加上HOA有master insurance, 放宽心。

但是之后会不会影响你其它的保险或保额,肯定有,但是如前面的人讨论的,这个金额比起你报的金额可是小多了,而且总是能找到解决方法的。走一步担心一步的问题。

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zhubajie6
25 楼
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吃一堑长一智啊
26 楼
太感谢攀攀妈!放宽心好多,我是否要现在就报伞险呢?还是等后续的处理?

我的renter insurance liability 50万,伞险100万。。谢谢!

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攀攀妈的房产经
27 楼
我觉得不太有所谓,你的保险和HOA的master肯定够了
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cublai
28 楼
显然打死不承认是你自己干的。一问三不知。坦白从宽牢底坐穿,
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blondiedoggy
29 楼
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blondiedoggy
30 楼
太可怕了
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