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金融武士的财务自由
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金融武士的财务自由

jenning
楼主 (文学城)

昨天看到坛子上转发的一篇文章:

   30岁花街让我财富自由,提前退休!40岁“返贫”,重返职场

其实,我只瞟一眼题目就知道说的是谁,再看看下面的评论,觉得与事实好像有些出入。

文中的主人公Sam Dogen, 是FIRE movement的倡导人之一(其它的倡导者还包括 Mr Mustache Money, 而Vicki Robin所著的Your Money or Your Life应该算是FIRE movement的Bible吧)。

Dogen从2009年开始发布他的博客Financial Samurai(财务武士),是早期非常有影响力的财务博客之一。

他2012年从公司辞职退休,当时34岁,净资产约2.5米,这是他自己博客中列出的自己退休前的经历和资产:

我从2012年开始,也就是说他刚退休时,就跟读他的博客。我跟踪他的博客有两个原因:一是当时这一类的博客很少,不像现在这样类似的博客多如牛毛。还有个更重要的原因是,我当时也早已辞职成为无业游民多年,只是人家尽管比我年轻,却已经功成名就,财务自由,并且是从公司主动辞职,不像我因个人原因被迫离职,还在为生计挣扎,所以特羡慕人家,把人家当成楷模。

但是,他的博客我只跟了一两年,后来就没有跟下去了。他的博客的好处是,他很详细地列出自己的投资,无论是CD、债券、股票、房产、私募基金等,并且他的知识面也挺广。但是,我觉得他的博客跟很多财务顾问(比如Dave Ramsey)的一样,太泛不专,万事通跟啥也不通基本是一码事吧,况且,他后来主要靠博客和写书赚钱的模式,我也做不来。

但无论如何,他现在的经济状况并不像转载的文章中提到的那么不堪,他现在的净资产应该约10米(即便不到10米也应该非常接近),这是他自己网站列出的当前的被动收入:

每年被动收入约27万,并且他还特地说明,是因为2023年第四季度用现金买了个自住房(我的估计是3米左右),使每年的现金流降了11万。也就是说,2023年没换自住房前,他每年的被动收入是38万,详见他的博客:

About Financial Samurai: The Best Personal Finance Blog

每年被动收入27万,即便是在加州湾区,即便是有两个小孩,也不能说是无法过日子。资产从2013年的3米到现在的10米,也谈不上返贫;重返职场,也并不是100%无奈和必须的。

但是,在用现金买了自住房后,每年的被动收入只有27万,还有两个很小的孩子,住在消费水平昂贵的加州湾区,也说不上宽裕。

我觉得他的主要问题是:

1) 从他辞职后到现在的投资回报一般般。2013年的3米到现在的10米,尽管还得靠现金流吃饭,但他的博客和书也有收入,所以这个阶段他的投资回报真是一般般。尤其是从2012年到现在,无论房产还是股票,都是大涨。如果说股票难做的话,至少可以把房产做的更好一些,尽管他的回报大多靠的是房产。但是,一是湾区房价昂贵,二是他没工作难贷款,都会限制他房产上的回报。
2) 自住房用去3米现金,他自己说是减少了11万的现金流。实际上若把3米现金用来买Agency bond,yield在6%以上,每年可以得到18万。若是更能承受一些风险的话, 3米的现金每年产生30万的税前现金流,也不是不可能的,可见,自住房吃掉了太多的现金流。要讲财务自由,地域太重要了
3) 低估了通胀,2020年以来房价涨了近50%,其它的商品涨幅尽管没这么大,也少不了。所以,即便退休了,也得投资,否则跑不过通胀

再一个,像他们这些鼓吹FIRE的, 大多是挂狗头卖羊肉,Dogen尽管从公司辞职,但这些年来他的文章都写了2千多篇,再加上写书,主持播客,基本上不能说是退休,只是换了一份工作。

同样的还有那个Mr Mustache Money,说是30多岁,净资产只有60万时就退休了,整天忽悠FIRE,但这些年他自己实际上一直忙于博客和播客,写书等,实际收入远超一般人,实际上也只是换了一个工作。看得出,很多搞FIRE的都是些大忽悠。

不要被fake的financially independent所忽悠, 而是要真真正正的 Financial Freedom!

建宁   2024/6/21

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BrightLine
2 楼
那个穷爸爸富爸爸的作者是不是也是这样,还破过产,就靠写书写文章赚钱,哈哈
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圆西瓜
3 楼
写得很好。 Money Mustache 几年前是挺火的。MW多次转载他的

Blog. 他主要靠省。。一家3口1个娃年花费在30K 那时。

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LilyBD
4 楼
好奇这个人老婆也是不工作吗? 如果一点不工作 10年下来还有10米就算不错了。普通人至少一个人W2才能不定本金还能增长
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bobpainting
5 楼
感谢建宁他的投资总结!
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pali
6 楼
谢谢分享。他房产全投在了旧金山,目前看增值和现金流都一般。不知道后面10年旧金山有没有可能翻身。
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zacao
7 楼
一般人这么年轻2.5米就敢退休的可是不多。日本也有个老头用股票优待产品生活有名,看他的收入媒体收入占一半以上。靠的是名气

赚钱

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Jingle-Bell
8 楼
Jenning 是一个实事求是,有思想, 眼光锐利, 乐于分享的优秀博主
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一帖
9 楼
Jenning 博文的不俗之处,不仅是功夫在网下的详尽考证,更有他层层渐进的解读和犀锐的透析。
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Oona
10 楼
建宁好文!
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yhr
11 楼
看地区很重要,有的地区高尔夫球场傍边的豪华公寓才23万,硅谷烂区烂公寓都上百万,有这差距的钱,够活很多年。三百万

的房子一年地产税就要好几万。

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TangGuoGuo
12 楼
关键词:养“吞金兽”

生一次大病就归零。

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攀攀妈的房产经
13 楼
建宁又一篇好文,同意那种极简的FIRE没啥意思,但是做博客开频道有可能是人生所爱,有选项就是好的
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打工崽的退休梦
14 楼
要是不写书挣钱,而是钓鱼种菜,不知道算不算FIRE。。。

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螺丝螺帽
15 楼
+1, 赞!
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jenning
16 楼
只要现在钱够花的,也不担心未来钱不够花的,就算, 哈哈!
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jenning
17 楼
选择自己喜欢的工作方式挺好的,我自己的感觉也是挺妙的,只是FIRE的早退休是个伪命题。
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jenning
18 楼
一并谢谢大家的捧场!
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jenning
19 楼
他是靠忽悠赚的钱为首付,在次贷危机买公寓楼发的财,也是靠地主发财的。
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jenning
20 楼
是,同样多的钱住在不同的地区,生活水平差距大了。
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