上海人轻松到越南娶美女，但可以投资买房吗？

中国人到越南娶妻已不是新闻，而且也引起越南男子汉的普遍不满。中国人轻松娶走他们的美人，越南男人除了生气，还批评越南女人学坏、骨头软、见钱眼开。我在越南论坛，看到一位民族情绪激烈的西贡小伙子（已经富起来的），豪言要到上海去引诱玩弄上海美女，手到擒来，为国争光，顺便出口恶气。如此乖张的思维让人哭笑不得。嘿嘿，好像在中国，个别男人看到女人嫁老外，也有类似激情演讲。我在此想庄严警告先富起来的越南青年，上海不少90后妖精绝对是捞钱玩男人的高手，麻痹轻敌不但无法为越南争光，而且必然被剥皮生吞。

越南房地产市场如同氢弹爆炸，引起上海饿狼炒房者的兴趣，十分正常。越南加入世贸比我们晚了N年，但加入之后，房地产立即象脱缰野马，奔腾澎湃。外企抢滩登陆，早在五六年前，河内和西贡的写字楼出租率超过九成，有点供不应求的意思。大家可能没有料到的是，这两大城市写字楼的租金，居然直逼纽约曼哈顿的价格。

越南也象上海一样，清醒的砖家叫兽强烈警告，呼吁政府尽早干预房市，但收效甚微。他们也不想一想，越南官员也是凡人，也想发财，最后跟我们一样，越干预越贵，似是必然。

好了，越南人内部如何折腾和我们上海人没有多大关系，我们的终极问题是：外国人在越南能买房吗？因为我们上海人也想捞一笔，在享受了自己国家的致富云雨之余，还想享受别人的，贪心不足猪吞象。

当然，娶了越南美女，可以用老婆的名义买房。但这种金钱指导的结合，互信大打折扣。我已经看到新闻报道越南新娘婚后卷财逃逸的例子。为了防范新娘翻脸不认老公，中国新郎最好把房子注册到自己名下。越南好像产权是永久性的，没有我们那个70年的紧箍咒，加上越南地少人多等自然限制，在越南改革开放之初，外国人是不能买房的。

顺便提一句，大家不要对什么70年产权太有意见。我看到关于古罗马某个非常时期的文献，提到由于产权可疑，尽管暴君极力推销，民众还是拒绝买房买地。当然，群众玩不过暴君，皇帝看大家不买，干脆撕破脸皮搞迫害强抢。说明产权疑云古已有之，但古罗马人或者因为宗教信仰，对房产的热情远不如现代人。皇帝不是在产权上耍花招吗？老子不买了！现代人恐怕做不到，因为不少人爱房子胜过爱老命。

大约2008年，越南建设部为了吸引外国人，出台新政，允许特定少数外国人买房。比如，你是大老板，在越南开个大工厂，可以按部就班提出申请购房（似乎限于公寓而已）。还有那些海龟科学家，比如中国大牛不海龟上海，发扬国际爱心去河内“做点什么”，也属于越南房产政策青睐的杰出人才。

越南工薪族同样面临上海蚂蚁族的困境。他们工资真的不高。我这次出差，听富婆范夫人派给我的翻译说，他的月薪大约相当于300美元。光靠这点收入，想买河内那些天价小公寓，连梦都没有必要去做。翻译当然也有他的“越南梦”，他目前正跟3个年轻人群租一套两居室，乐观期待日后越南房产界出现奇迹般的降价。我不是开玩笑，他真是那么想的！我问他，房子那么贵，工资显然买不动，咋办？他微笑着说，他相信领导。看我有点吃惊，他接着解释说：“新领导务实英明，跟前几届大大不同，将来一定能健全机制，把房价调整下来。”似乎上海蚂蚁不如越南青年乐观啊，因为他们早已不信哪路神仙会把上海房价“调整下来”。

根据2013年的一些报道，越南政府草拟修正案，进一步放宽购房政策，满足外国炒房族的呼声。原本购房只限于小公寓，会放宽到独栋住屋，将允许更多的外国人自由买卖房屋。不过，该修正案要今年年底才送进他们的国会讨论。越南政府的出发点很有意思：“吸引一流外商进军越南自由宽容的市场经济，把越南打造成一流竞争力，挺立于世界民族之林。”口号不错，但就怕最后象样的外商没招引来几个，倒是上海抢金大妈闻讯改行炒房，蜂拥而至，填满河内大街小巷，让越南人塞车拥堵，追悔莫及。

[特别说明：我这篇文章的依据都是网上胡乱看到的野鸡数据，不代表官方政策，属于“笑谈”，千万不要用来指导投资理财或者其他行为。]

 附旧文链接：中国、印度、越南三国的房价比较