好房,价格租高不租低
咱家的房子价格租高不租低,比如某公司经理,教师,牙科医生,商场管理,电脑工程师,先生最喜欢的还是那种来自南美的家庭租户,他们大多勤劳吃苦,内敛守法,如此众多的客户中,当然谁家出的价格最高租给谁,这还用说么。
如果遇见好的人家,一家老老少少全部工作,女主往往兼职为人家家里清理卫生,所以租给如此的人家就是福气,最近先生有一户这样的客户,刚刚续签了第五年第六年的合同。出租房价不超过总房价的8-10%,谁也不能给你找麻烦的。
该换房顶莫节省
也只有这样的老客户,彼此非常了解了,才会跟他们家续签两年的合同。现在我们一般都先签一年的合同,一年算是一个考察,合适继续签,不合适赶紧赶紧请走人,换租客。房子好,社区好,学区好,要价就是走高不走低。
你手里有房子跟华人说的皇帝的女儿不愁嫁差不多,美国不是家家买房子的,一半家庭买房,一半人家租房,所以根本无需担心家里的房子租不出去。无非就是价格越低租出去的越快,而招来的客户就未必是高质量客户了,价格高会有价高的客户群体往来的,无非多等两三个月。
高质量客户就是成年人都应该努力工作,家庭收入丰厚,信用卡信用度高,没有七七八八的违法记录,没有不交房租被法院扔出去的历史,而这一切在最大的房产网上都有现成的表格,谁喜欢你家房子就请谁到房产网上把这些表格完成了,谁不完成说明谁不适合租你家的房子。客户直接联系咱的,一样也有专门帮助查客户各种信息的公司的。
咱家修理房子事无大小巨细用的师傅基本是有执照的,或者是大公司的,或者是自家开公司的,用无照的师傅可能价格便宜一点,但是一旦师傅在你家干活时伤了碰了摔了磕了,那你可能需要负责任了,所以宁可请有执照的师傅干活,多付点钱,也不请没有执照的师傅干活,所以咱家清理垃圾都要请有执照的公司。
这一生最美的祝福
美国是一个专业分工极细的方便之地,不同的活一定会有相应的公司服务。一般来说,房子收回来以后:换锁,清理整个房间垃圾,检查和修缮所有水电,然后粉刷墙壁,修补坏损,之后,再请清洁公司把整个房子内部全部清理一遍,包括地面,电风扇,空调通风扇,窗户玻璃,炉子,洗碗机,微波炉,,,
房子前院后院里的垃圾一样全部丢光,清理,割草,修补栅栏,,,咱家对待出租房跟对待自住的房子没有任何两样,反正是咱家的房子,租给人家住,房子依然是自己家的,当然,美国政府绝对鼓励纳税人消费,用在出租房上的花费会全部减去你的总收入,你要是没有收入了,政府还会其它方面补偿你,所以出租房里该换什么就大手笔的换,我们买来的二手房房间里的旧家电全部换新。
之后,一个个该换房顶换房顶,该换窗户换窗户,该换空调换空调,房该重新装修再次装修,,,这样的房子收回来马上自己就可以住,不收回来,你也绝对不会租给出低价的客户的。有啊,几户家庭在同样的小区,出租房总是低于市场价租房子,比我们家当然低的更离谱,房子总是被搞得一塌糊涂,或者招来FBI上门,见过的多了去了。
最近跟一位姐妹说,她找对象可能把自己低估了,邓文迪那样的可能就是把自己高估了。为什么说她低估了自己呢,她是一位医务工作者,早就是美国公民了,在美国工作早就超过十年了,我就说她:反正我熟悉的单身老外最爱的华人女士,应该就是你这类型的,医务工作者,美国公民,脾气好一些的华人女士那个傻瓜洋男会不喜欢,不想娶啊,所以找对象也得走高莫走低。
当然,租房子也会遇见很多麻烦的,比如:驱逐租客,讨要欠款,上法庭等等等,莫要怕麻烦,更不要怕花钱,该花钱的一定不要节省,美国那行那业都会有对应的服务公司,好的公司好的人员,你完全可以相处半生,用一辈子的。比什么“闺蜜,蓝颜”强了一百倍,两百倍啊,更比网络上不着调调的某男某女强了千万倍,哈哈哈,莫要多想啊,咱说自己呐。
如此招牌立即拍照
祝各位网络高人美国独立日快乐大发,吉祥如意,喜乐平安!并把一首《这一生最美的祝福》奉献给文学城各位帅哥美女,奉献给网络上的大咖大博!!!