闲聊日子

开了两天空调又放暖气了，今天只有三十多度，还雨夹雪，穿回羽绒服：）

我们这里气候就是这样的，所以一般要5月底种菜才最保险。到了九月底就有可能又下雪了，要不菜贵呢，估计都是外边运过来的。

前几天看了一篇报道，说我们这里通胀指数下降了，全美3.7我们这里2.8，但是房价有些下降，下降了0.8，今天看新闻说，从新年到现在房价涨得挺多的，是卖房子的好机会了。

其实买卖房子的事儿，得看需要，如果卖了房子不买了，那当然房价高划算，如果卖了房子还得买，那岂不是再买的房子也会比较贵吗。

当年我刚买房的时候美国经济也不好，当时我们又是刚来没有多久，贷款利息7点几呢，每月的房款里只有一点点是本金，剩余全是利息。贷款买房真是利息高低差太多了。

那时候不懂美国买房利息的算法，我问代理，他跟我讲了，我说，这不是利滚利吗？他笑了，说不是。这房子买贵了，利息再高，最后房子得卖多少钱才能赚回来呢？

美国人跟咱们想法不一样，所以他们好像不在乎，只要付得起就买就住。后来我就全力以赴付房贷，会计师建议我早点买退休金，说这样能抵税，我说不行，我得付房贷，会计师笑了。还给了我一个名片，让我找她谈一谈，说她会帮我算算怎样划算。

后来我真给那个理财代理打了电话，人家忙得不得了，打了几次电话都在外州讲课什么的呢，我一想这么忙的人，哪儿有时间坐下来给我讲课？算了，我还是自己算吧，我怎么算都是这“利滚利”的贷款利息花钱多。

反正一晃这么多年也过去了，如果我不抓紧付房贷，第二个房子恐怕就泡汤了。忘了是什么原因，我第二个房子也是贷款利息挺高的，好像也是7，后来听妹妹说利息下来了，我赶紧找人重新贷款，这个代理离我们比较远，重新贷款不收费，那时候认识的人很少，也不知道附近谁做，就找了她。

重新贷款很顺利，也确实不收费，但回来的路上开高速，前边车卷起一个小石子打我们车玻璃上了，车玻璃裂了，换个车玻璃花了几百：）

贷款利息低了后差很多钱，一下感觉就轻松了很多。想起前段时间贷款利息升到了8，需要买房的人实在是运气太差了，要多花很多钱，不过买我房子的人贷款利息还好，只有7.她也挺幸运的，找到我家房子，还给她那么多的家具。她交了25%的首付，估计也能利息低一点吧。不懂。

她似乎跟人合住，那岂不是更划算了，自己花不了太多钱的。昨天看新闻，我们这里取消房子里居住人口多少的规定了，我都不知道，原来一个房子里不许住太多人，其实我们邻居有的住人挺多的，孩子多，大人也多，我感觉是两家住一起的，后来不久就搬走了，是不是不允许住那么多人的关系？不知道。遇不到事儿，很多规定都不知道。

反正现在生活越来越简单了。我这人主意一般都自己拿，我卖房子都没跟我家人说，我知道他们肯定得让我出租，不要卖。我早就算了，出租房子我们这里赚不到太多钱的，而且租长了还得交增值税。因为我们这里房价不高，升值也很慢，不像加州，过两年就翻翻了，出租房子要想赚大钱，就得靠房子升值，靠租金赚不到大钱的。

我那段时间每天都在心里盘算怎样才划算，最后还是决定卖掉房子好。所以一咬牙一跺脚就把房子给卖了，现在银行存款利息挺高的，利息跟出租赚钱应当差不多，弄好了比租金还多呢，我啥心不用操躺着拿钱为啥不拿，还去整天找房客、查访客，遇到个不好的再纠纷纠纷啥的，我可受不了。年纪大了扛不住事儿了。

好多人说，找管理公司帮你管理就好了，我想过了，管理公司是赚钱的，赚不到很多钱不会特别用心的，而且管理出租房本来也不是啥省心的事儿，本来租金不高再花点各种钱，算算不大值得。当然如果房价动不动就翻倍，那真的不用考虑这些事儿。

出租房子在加州是绝对赚钱的，在我们这里也赚钱，那得是家里有汗滴的，我家我是汗滴，你想想能干啥：）房子管理是一个工作，不简单的工作，你找管理公司帮你管理就跟家务事找保姆一样，不容易碰到好的，我也看到网上不少地主自己管理房子的，太操心、太累了。当然我相信，也听说过有不少人用管理公司管理得也特别好的。花钱呗。

我们办公楼原来的房东自己管，整天他在楼里转，得不修的就不修，能拖的就拖。后来疫情来了，他把楼卖了，新房东是纽约的，雇了管理公司管我们楼，从来没有人在楼里转，但有了问题网上报告就会有人修。都不看，不管的，那就得舍得花钱。这么大个楼，这么多租客，有得是钱吧。越有钱，楼里租客越多，租客越多越有钱。

干活找的都是大公司的，肯定贵，但比汗滴干得肯定要好。清洁工也比原来的活儿干得好。有些事儿就是这样，都有规则的。

所以，小门小户的，小来小去的，就别想那么完美了。

我们这里房价不高，所以有点钱的人都去买房子了，偏远一点的地方房价特别便宜，很多加州人搬我们这儿来都知道的，即便在加州只有一个小房子卖掉搬过来就是富翁，所以这几年我们这里外州退休来养老的人特别多，加州的房子都比较老旧，十几二十年的房子很少，我们这里新盖的房子很多，所以非常适合在加州、纽约觉得住得太贵的人搬过来。

当然大城市生活惯了，来这里不一定适应的是环境，不热闹，晚上没啥地方去，餐馆好的也不多，中餐馆就更没法说了。所以搬过来的中国人不多。

能生活得差不多，谁都喜欢在大城市生活，像北京上海还不是吸引着全国各种人，宁可漂也得去大城市。人都是有向往的，这很正常。像我这种吃饱了就行的，没啥志向的人毕竟是少数。

衡量各种因素，加上我的懒惰，所以我选择了躺平。

当然之前我也咨询了朋友的，生活中有朋友很重要，根据自己想象的，跟能有人把自己的经验介绍给你后你再决定的，结果不会是一样的。

不能照搬照套别人的经验，但参考价值还是很高的，尤其真朋友，能说真话、说实话的。庆幸，身边有这样的朋友。

对有些人来说，我这小门小户的日子根本不需要动多少脑筋的，但对我而言，这是我一辈子的大事儿，所以必须认真思考，决定了再去马上执行。

我不喜欢磨叽、拖拉，对错不去想太多，就像眼前，想眼前的需要，不去考虑未来怎样怎样，因为我开始考虑养老了，没有多么长久的未来了，好日子能到七十多岁的就算很不错了，之后的日子还能折腾的，那得是有百岁老人的底子才行的人了。

人，真的不能太累自己了，年轻时候能努力的事儿要尽力，到了一定的年龄不是不得已真没必要拼命。啥是拼命？就是持续性地，不能放松自己地需要工作、赚钱。

无论在国内还是在国外，现在的生活人们多半为了房子，为了房子住得大一点，为了车子开得好一点，美国人也是这样的，咱们中国人存钱意识比他们重，还有就是要给孩子多留钱。

看到那些紧张到整宿睡不着觉，换个工作就为没有以前薪水高担心房子贷款付不上而焦虑的人，我就想，这房子太坑人。过去一家人住几十平米也没出人命啊，反而快快乐乐的。

现在这人不够几百平米的房子说孩子跑不开，不能买，这孩子跑开的房子得多大？美国是房子都大一些，别墅几百平米的是普通房。我没住太大的房子也觉得生活挺快乐的，我觉得，如果紧张、焦虑了，就把自己房子换个小点的，肯定对自己有帮助。

当然绝大多数人都是正常人，大房子豪车就是享受生活，尤其不用自己管家，不用自己做家务的，那岂不是贵族生活？

有一天看人写了一篇文章，说什么是贵族，没看内容，我觉得任何一个头衔在每个人的心目中定义都不是统一的，标准不一样，就像说美女啥标准，帅哥应当啥样？

觉得美就是美，觉得帅就是帅，小鲜肉也有人喜欢得不得了呢。都正常，所以不要纠结，不要较真，不要钻牛角尖，对自己的健康没好处的事儿要远离。

喜欢自己喜欢的，这不就得了，喜欢吃啥喝啥，喜欢住哪儿，喜欢买啥，根据自己的条件和喜好，就去做，自己开心岂不是最重要。这是我的体会。

我不羡慕别人的生活和生活条件，因为那是人家的，不是我的，我可以欣赏和崇拜一些人和事儿，但不会去效仿，因为那是人家不是我，我变不成人家，做最好的自己，不巴望别人的赞赏，每个人都有欣赏的人，每个人也都会有人欣赏的。

自信来自于做最好的自己，而不能奢求别人对自己的肯定。你好自然有人欣赏，你再好也有人不喜欢，因为同类人才能靠近同类人，其实这就足够了，想要大家都一起喜欢你，那是不现实的。

这些年读了不少水沫的小说，她书中塑造的那些人物，多半都是现实生活中听说的，见到的人，像编剧一样，她把一个个人物写到了故事中，给读者们带来了很多的思考和启发，我就是受益者之一。

像最近这篇作品中的故事，耐人寻味，很真实。要从方方面面充实自己的人生，要学会通过各种渠道学习和丰富自己，名人名著固然耐读，但反映现实生活的各类故事，对生活在当下的我们更是珍贵。

影视剧里的故事也是一样的，都有原型也有艺术加工，学习的途径很多，自己是怎样的人，就会用怎样的方法去充实自己。所以说，每个人都是不一样的。

过日子就是在展示自己，把日子过成啥样，那就是你的能力的体现，日子好不好不是单纯的是不是大富大贵，就像说成功，简单，快乐，有幸福感，这就是好日子。

最近春花儿开得盛，拍了一些，跟大家分享。

手机上写，照片放得近了想拉开距离就容易弄掉，有的照片在电脑上呢。麻烦，就不讲究了，每个图片下有字不了了。哈哈。

好了吃晚饭了，然后追剧!