购买银行拍卖房的心得与大家分享

              购买银行拍卖房的心得与大家分享

         最近几周来，我一直在帮助客人购买银行拍卖房，其中有成功的喜悦也有失败的教训，在此与大家分享。
         第一，出手要快。我们命中的几栋房子都是因为出手很快，房子第一天上市，我们当天晚上就去看房。第二天早上就把合约附约和资金证明传真给对方。第三天四天银行就口头接受了我们的OFFER。很多LISTING AGENT或者每天将OFFER传给银行或者接到4，5个OFFER后传给银行，有的银行一旦有满意的OFFER 就马上做出决定，所谓先到者为王后来者遭殃。我们有好几个OFFER 在房子上市不到一周内交进去，得到的回答是The bank had accepted an offer。
         第二，出价要准。我们应该以房子实际价值来决定我们的出价。LISTING PRICE 只是一个参考，出价高了我们就失去抢购银行拍卖房的意义，出价太低往往失去了个非常好的投资机会。所以准确的出价是成功的关键之一。
         第三，现金交易。我们报出去的几个需要贷款的offer没有一个成功，相反，我们有一个cash offer 低于其他的offer 却被银行接受了。
         这只是我自己的一点总结，希望可以帮助到大家。