在佛罗里达买房的风险

飓风Ian马上就要在佛罗里达登陆，在天帕市的南面，有大量退休人员居住的地方。

最近不少老中在佛罗里达买房，有出租，有退休房，包括天帕的南边。佛州的气候夏天比较炎热，蚊子比较多，但冬天非常舒服，对老年人比较合适。佛州的房间相对比美国其它地区便宜。很多退休的人都喜欢去佛罗里达居住。那里还没有收入的州税。从最近的调查来看，涌入佛州的人数在增加，其中包括纽约一带的，以东海岸为主。从佛州飞回纽约也就2-3小时，非常方便，票价也很便宜。我试过开车，十个多小时，从奥兰多出发。到家后，已经感觉不到自己的屁股。现在想想，还不如坐飞机划算。?

水火无情，还包括风灾。去过加勒比海度假的都知道，那里的飓风横行，不少房屋都是用钢筋水泥做的，非常结实。国内沿海也基本这样。亚洲的台风强度一般比飓风低一些。遇到台风登陆，最多窗户玻璃遭到破坏，树被刮倒，部分地区被水淹。92年飓风安德鲁斯经过迈阿密的时候，整片地区的房屋被吹倒，经济损失高达270亿美元。美国大部分私人住宅都是木板房，经受不了飓风那样的狂风。当然，飓风也不会年年都会袭击同一个地方。这次的飓风Ian也是好几十年一遇的，似乎没必要建钢筋水泥结构的房子。

现在国内普及高层住宅楼。疫情前我回去曾经遇到台风登陆。 我当时睡在三十多层的公寓楼，台风就在附近擦边而过。 整个晚上我没睡着，狂风跟公寓楼猛烈撞击，发出怪声，像是来自阴间或太空。躺在床上，明显能够感觉到楼在晃动，像是睡在船上。这可能跟楼体不够大，不够重有关系。这是一个每层只有三户的人字形高层住宅。 

回到佛罗里达购房的主题。这次飓风Ian正面袭击佛罗里达，损失肯定不少。事后房屋保险费肯定会大幅度增加。 户主虽然可以通过保险进行修理甚至重建，但花费的时间也是钱，这也是值得思考的。但是，根据概率统计，这次飓风登陆是几十年一遇，那么这时建的房子恐怕这辈子也不会再遇到飓风登陆。我个人是不大相信统计，尤其是国内动不动就说百年一遇，千年一遇，也许是听太多了歌曲《千年等一回》？