卖房记：专家流售与业余成交

一个出租房，居住面积2900英尺。驱赶房客几经周折，最终成功于4月19日拿回房子。里里外外，一片狼藉。能看见的表面全部更换或油漆，大约花了三万五。打算自己搬过去住，材料都用上乘品质。

一个自住房，请了本地大牌中介帮助将自住房挂牌上市。中介请来的staging公司，提出详细美容修膳建议报告。我自认执行力不错，一切依照中介与Staging 专家要求落实，有过之而无不及。修饰6000，车库门4000，Staging 3000（说好从中介费报销），加上Title V, landscaping 等合计折腾费15000元。为了确保脱手，我把中介报价砍下25000，以低于市场价百分之十左右的价格于5月10日挂牌。

遗憾的是，一个多月过去，没有拿到像样的出价。报着试试看的心态，准备将出租房挂牌。用自己的手机拍了一组照片，简单测量房间尺寸，自己画了布局图，随便打印几份单页也售房简介，不做任何staging，于6月15日在网上花500元委托在MLS挂牌。至6月23日有三个出价，分别是85万，83万，80万。感觉第二个出价人成交可能性较大，签了意向。之后房检房贷顺利，最终于昨日交吉，是以为记。

成交与价格主要是市场决定的。专家们不要砸我，嘻嘻。