奥斯汀房价去年飙升近40%领涨全美 马斯克功不可没

2021年，德克萨斯州奥斯汀的房价飙升了近40%，是全美平均涨幅的两倍，特斯拉的超级工厂项目对这波房价上涨起到了推波助澜的作用。美国知名地产网站Redfin的数据显示，2021年美国住房总市值达到创纪录的38.6万亿美元，较2020年增加6万亿美元，增幅达18.6%。

德州首富奥斯汀的住房总市值飙升了39.2%，达到3659亿美元，较2020年增加了1030亿美元，是全美100个大都会地区中增长最多的。Redfin指出，这一增幅几乎相当于厄瓜多尔2020年的GDP。

此外，Redfin发现，搬到奥斯汀的外地人通常比本地人支付更多的住房费用。2021年7月，外地人在奥斯汀购房的平均价格为47万美元，而当地人购房的平均价格为44.75万美元。

近年来，随着亚马逊、苹果和Google等公司在奥斯汀投资，奥斯汀住宅市场的热度越来越高，这些公司将给这里带来成百上千的新就业岗位。

其中最引人注目的是马斯克，他的特斯拉超级工厂预计将在当地创造至少1.5万个新就业岗位。该公司去年已在奥斯汀创造了5000个新工作岗位，是所有公司中最多的。

特斯拉的超级工厂已经激发了一个5亿美元的住宅开发项目的计划，该项目将在距离特斯拉工厂约15分钟车程的地方建造。由房地产开发公司Hines开发的这一名为Mirador的项目将占地1400英亩，容纳2500套新房子和至多2000套多户型住宅。

虽然Mirador项目对当地住房市场的潜在影响仍有待观察，但Redfin指出，2021年，最接近Mirador的社区的房价平均上涨了9.3万美元。