全美租房者数量创50年新高 首次购房者比例降至26%

虽然近年来美国各城市的房租都在上涨，但在许多地区，租房者的比例仍高于私房屋主。事实上，根据租房网站RentCafe最近的一项研究，美国现在的租房者人数比过去半个世纪的任何时候都多。
当房价飙升时，全美各地的城市都在采取措施稳定或控制租金。图为10月29日，志愿者艾德·瓦沙特卡在加州帕萨迪纳市的社区游说，要求选民批准限制租金上涨的投票措施。（图片来源：美联社）
根据英文媒体报道，研究发现，租房者人数增加最快的大多数地区都位于城市核心区附近。在过去十年中，这些地区租房人口增长了80%以上。排名前五的地区依次是：得州的圣安东尼奥（San Antonio）、佛罗里达州的迈阿密（Miami）、明尼苏达州的明尼阿波利斯（Minneapolis）、俄亥俄州的哥伦布（Columbus）和伊利诺伊州的芝加哥（Chicago）。过去10年，圣安东尼奥租客人数增长了237.7%，达到78215人，其次是迈阿密，人数增长了173.3%，达到33132人，明尼阿波利斯的租户数量增长了162.3%，达到55415人。
这项研究以美国人口普查局（Census Bureau）的数据为基础，研究发现在过去十年中，美国101个地区从以业主人数居多转变为以租户人数居多。
分析发现，在大多数大都市，租房比买房便宜。近几个月来，随着房价和利率的飙升，买房变得更加困难。根据全美房地产经纪人协会（NAR）最近的一份报告，首次购房者的比例降至26%，这是NAR有史以来的最低水平。
购房者正以创纪录的数量涌向小城镇和农村地区，典型的购房者年龄比以往任何时候都要大——平均年龄为36岁，高于2021的33岁。（完）