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全美租房者数量创50年新高 首次购房者比例降至26%

全美租房者数量创50年新高 首次购房者比例降至26%

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虽然近年来美国各城市的房租都在上涨,但在许多地区,租房者的比例仍高于私房屋主。事实上,根据租房网站RentCafe最近的一项研究,美国现在的租房者人数比过去半个世纪的任何时候都多。
当房价飙升时,全美各地的城市都在采取措施稳定或控制租金。图为10月29日,志愿者艾德·瓦沙特卡在加州帕萨迪纳市的社区游说,要求选民批准限制租金上涨的投票措施。(图片来源:美联社)
根据英文媒体报道,研究发现,租房者人数增加最快的大多数地区都位于城市核心区附近。在过去十年中,这些地区租房人口增长了80%以上。排名前五的地区依次是:得州的圣安东尼奥(San Antonio)、佛罗里达州的迈阿密(Miami)、明尼苏达州的明尼阿波利斯(Minneapolis)、俄亥俄州的哥伦布(Columbus)和伊利诺伊州的芝加哥(Chicago)。过去10年,圣安东尼奥租客人数增长了237.7%,达到78215人,其次是迈阿密,人数增长了173.3%,达到33132人,明尼阿波利斯的租户数量增长了162.3%,达到55415人。
这项研究以美国人口普查局(Census Bureau)的数据为基础,研究发现在过去十年中,美国101个地区从以业主人数居多转变为以租户人数居多。
分析发现,在大多数大都市,租房比买房便宜。近几个月来,随着房价和利率的飙升,买房变得更加困难。根据全美房地产经纪人协会(NAR)最近的一份报告,首次购房者的比例降至26%,这是NAR有史以来的最低水平。
购房者正以创纪录的数量涌向小城镇和农村地区,典型的购房者年龄比以往任何时候都要大——平均年龄为36岁,高于2021的33岁。(完)

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来源: uschinapress
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