- 重要：解决湾区雨季房屋积水的问题（一）--Wen的装修指南（三）
为你的幸福找到安放之处——wenzhaoca.com（所有文章都是原创，转载请联系作者）小伙伴们买房的时候一定会重点关注到房子的白蚁以及地基问题。通常来说，都和水脱不了关系。也就是说如果房子地基有问题，那大概率白蚁也会比较严重；反之亦然。一般出现上面问题的房子，可能或多或少都有积水的问题。积水一般是
- Fremont稀缺4b Move In Ready独立屋上市
为你的幸福找到安放之处——wenzhaoca.com（所有文章都是原创，转载请联系作者）Fremont无论去南湾还是sf工作，交通都很方便，同时有众多的中餐馆，各种各样的超市，生活成本和房价相比南湾也会低不少。因为其独特的地理优势，交通和生活的双便利，特别受大家的喜爱。我们上市的这个独立屋坐落在Fr
- 2023.9南湾房市报告
为你的幸福找到安放之处——wenzhaoca.com图一是从05年到2023年9月Santa Clara County（包含Palo Alto一直到San Jose的南湾城市）价格中位数的波动表。这个数值大概可以反应在这个时期南湾独立屋从2b到4b的房价走势。Median Price是非常笼统的统计
- 湾区房屋交易Disclosure中的含铅油漆到底是什么？-Wen的买房指南（十九）
为你的幸福找到安放之处——wenzhaoca.com（所有文章都是原创，转载请联系作者）在我们买卖房屋的文件（Disclosure）中，一定会有一份Disclosure是关于 Lead-Based Paint的，类似于下图：客户在买卖房子的时候遇到上面的文件，很多会担心油漆含铅的问题。大部分人所了解
- 你不用踏青，你就住在世外桃源-Danville 5B4.5B 好学区 16年新独立屋
一到春天，三谷就成了湾区小伙伴们的踏青胜地，特别是有湾区小瑞士著称的Danville。Danville是三谷历史最为悠久，风光最为美丽的一个乡村风格小镇，被称为San Ramon Valley的心脏城市。同时Danville持续被Safewise评为整个加州最安全的城市。我们上市的这个独立屋坐落在安
- 2b的价格买3b，核心交通房——Santa Clara 8年新3b2b ，稀缺顶层Condo
为你的幸福找到安放之处——wenzhaoca.com随着咱们湾区大厂的WFH政策的改变，越来越多的小伙伴逐渐都回到Office工作了。趁交通房大涨之前，小伙伴们可以重点看看核心好区的房子。作为核心交通的城市Santa Clara，地理位置居中，无论去FB，Google还是Apple或南湾其它公司，都
- 湾区常见的八种房屋风格-Wen的买房指南（十七）
为你的幸福找到安放之处——wenzhaoca.com（所有文章都是原创，转载请联系作者）小伙伴们看房时有时候会听到这个是Victorian风格的房子、那个是西班牙风格的房子……是不是感觉很哇塞，超专业的感觉。看完这一篇，再去看房，保证你也一样专业。Wen虽然是realtor，但是同时也是Develo
- 湾区房屋地基篇——Slab和Crawl Space哪种更好？-Wen的买房指南（十五）
为你的幸福找到安放之处——wenzhaoca.com但凡是在湾区买卖房子，大家都避不开的就是Foundation的问题。很难在一篇文章中涵盖所有内容。今天我们先来普及下湾区最常见的两种foundation（Slab和Crawl Space）以及他们各自的优缺点。下一篇会给大家讲讲常见的Foundat
- 2022 南湾新盘——一句话点评优缺点
为你的幸福找到安放之处——wenzhaoca.com大家都知道现在湾区房市在下跌，所以新盘也都纷纷接受砍价了。但是因为很多新盘交房日期很晚，我们也没有办法预期明年的市场情况，所以小伙伴们在购买新盘的时候要考虑清楚。Mountain ViewVerano优点：大位置不错，高中是Los Altos Hi
- 买卖房子遇到的Capital Gains到底是什么？-Wen的买房指南（十四）
为你的幸福找到安放之处——wenzhaoca.com我们在买房的时候偶尔会遇到Seller要求房子在某一天之后或者之前close，为了Capital Gains；在卖房的时候，更是希望能够省下一大笔税款。那么Capital Gains就是我们不可避免要谈到的话题。先声明，Wen不是CPA，所以仅仅是
- 2022继续入选Best Realtor，浅谈我对现在房市的看法
为你的幸福找到安放之处——wenzhaoca.com继续入选Best Realtor，加州排名189。加州有43万左右的Realtor，全美大概150万人左右。不过，我的客户都知道我对排名啊、交易量一贯是没有追求的。我一直以来的追求是为客户买到好房子的成就感，还有就是在照顾孩子和工作之间的平衡。排名
- 带2娃1只狗的8个月单亲妈妈体验
为你的幸福找到安放之处——wenzhaoca.com去年10月左右，突然被动爸通知要回国，有多突然呢？就是他走的前两天的晚上告诉我的，后天一大早走。对于我来说，只有1天的接受和消化程度。被告知后，我不争气的晚上哭了挺长时间的，是的，40多岁的我还会被生活打击到。因为之前没有管过家里和孩子的事情，突
- 湾区新房Final Walk Through，需要留意的6项要点-Wen的买房指南（十三）
为你的幸福找到安放之处——wenzhaoca.com新房的Final Walk Through（有些新盘叫Orientation）是购买新房最后阶段非常重要的一个步骤。还不明白这些步骤的小伙伴可以看看Wen之前写的文章：湾区新房购房流程及准备工作——Wen的买房指南（一）下先声明，这些仅是我个人的
- Foster City日式风2B2B 带庭院Townhome新鲜上市
为你的幸福找到安放之处——wenzhaoca.com炎炎夏日，湾区最清凉的城市之一Foster City已经成为大家的避暑首选。当我第一次步入这个坐落于Foster City安静的社区Winston Square的日式风格的TownHouse，我感到惊叹，也了解到为什么屋主可以在这里住了9年，一家
- 值得收藏|2021年湾区二手房新版合同关键点解读——Wen的买房指南（五）
美好的生活，从一个家开始——wenzhaoca.com合同至关重要，关系到你是否可以买到房子，订金是否可以拿回，更是在买卖过程中出现争议时的法律依据。2021年12月，加州房地产协会更新了合同，Wen给大家来敲敲重点。了解了这些，虽然你不用自己写合同，但是至少你在签合同时可以清楚知道自己拥有和放弃