有70年产权房即可落户！这座万亿城市出手了

中国基金报记者 忆山

这一城市有房就能落户了！

为吸纳聚集人口，宁波市宣布进一步放开户口迁移政策。根据最新公布的户口迁移实施细则，宁波市落户将取消“缴纳社保”要求，并将实行“70年产权房即可落户”。

公开数据显示，2021年宁波GDP14594.9亿元，同比增长8.2%，在全国各大城市GDP中排名第12名。

据悉，新政策将于今年10月27日起实施。

70年产权房即可落户

近日，宁波市人民政府网站公开发布了《宁波市区户口迁移实施细则的通知》。

据悉，此次新政策的制定是为进一步放开宁波户口迁移政策，吸纳聚集人口，按照十四五规划和高标准市场体系建设要求，宁波市结合近几年出台的落户政策，进一步放款市区落户条件，试行以经常居住地登记户口，并探索户籍准入年限累计认同，对2018年出台的户口迁移试试细则重新进行了调整。

来源：宁波市人民政府官网

根据宁波市公安局的政策解读，具体来看，新政策试用范围为宁波市六区，即海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区（含宁波高新区）、奉化区，包括居住（就业）落户、亲属投靠落户、人才落户、市内户口迁移4类户口迁移均有调整。

首先，新政策规定了居住落户、租赁落户、投资创业落户和奉化试行“经常居住地登记户口”。并主要有3方面调整，一是实行“70年产权房即可落户”，取消原先“缴纳社保”的要求；二是租赁落户时间限制从连续租住登记和社保缴纳均满2年放宽至均满1年；三是在奉化城镇地区的租赁落户调整为连续租住登记满1年或社保缴纳满1年即可落户。

来源：宁波市人民政府官网

其次，新政策对亲属投靠落户规定做出调整。如未成年子女投靠方面，只要父母一方为市区城镇家庭户，其未成年子女经户主同意即可投靠；夫妻投靠中投靠方的住房要求，也从本人和父母扩大至直系亲属所有的住房。

再次，新政策对人才落户规定做出调整。主要包括两个方面，一是将B类人才专户落户条件，从全日制本科扩大至全日制专科，并取消毕业15年的年限要求；以及从中级下调至初级职称专业技术人员，从技师下调至高级工技能人才。二是取消人才分类目录中在甬工作落户的年龄要求。

此外，新政策还对市内户口迁移以及办理事项流程等规定做了相应调整。根据调整，非当场办结事项由原来的10个工作日压缩到5个工作日。

值得注意的是，新政策还规定，在宁波市合法稳定就业并按照规定缴纳社保的，除在奉化试点租赁满1年或就业满1年落户规定外，在其他省市缴纳的社会保险，在申请落户时可累计纳入宁波市缴纳年限，其中租赁落户时需在宁波缴纳满6个月方可累计。

据悉，最新政策将于今年10月27日起实施。

业内：有助于推动宁波大城市建设

对于宁波落户新政策，易居研究院智库中心研究总监严跃进直言，当前宁波落户政策持续放松，对于购房和租房都落实了更为宽松的政策导向，有助于人口持续流入，并进一步推动宁波大城市建设。

“此次宁波新政策可以总结为‘有房即落户’，出发点是在优化户籍政策，降低落户门槛，应该说对于要落户宁波的相关人员是非常好的消息。”严跃进表示，新政策积极响应了此前发改委强调的放松落户政策的导向，对于其他城市也有非常好的启发意义，对于后续房地产市场和城市营商环境形象等都有积极的作用。

具体来看，严跃进表示，首先，新政策也可以理解为“购房即落户”，对于当地的房地产交易市场有直接的刺激作用，有助于促进房地产市场的活跃，对于四季度交易市场的拉动势必有积极的意义。其次，新政策也有助于人口的加快导入，对于宁波大城市的建设有积极作用，对后续营商环境的改善等也将带来利好。

此前在百度地图发布的《2021年度中国城市活力研究报告》中，宁波人口吸引力指数位列全国城市第15位。而从人口数据来看，近年来宁波市常住人口位列浙江省内第三，排在杭州和温州之后。人口增量也稳居省内第二位。

根据宁波市统计局数据，截至2021年末，宁波市常住人口为954.4万人，与2020年末常住人口942.0万人相比，增加12.4万人，人口增量仅次于杭州的23.9万人，位居全省第二。城镇化率上，宁波市全市城镇人口为748.2万人，乡村人口为206.2万人；城镇化率为78.4%，与2020年相比，上升0.4个百分点。年龄构成上，15-59岁的人口占比最多，为663.3万人，占总人口的69.5%。此外，2021年末宁波市常住人口出生率为6.7‰，自然增长率为0.7‰。，与2020年相比，出生率上升0.1个千分点，自然增长率下降0.2个千分点。

GDP方面，2021年宁波市实现地区生产总值14594.9亿元，仅次于杭州，按可比价格计算，GDP同比增长8.2%，两年平均增长5.7%。同时GDP增量居全国城市第8位。其中，宁波GDP超千亿元的区（县、市）达6个，超2000亿元的则有3个。

来源：宁波市住房和城乡建设局

楼市方面，根据宁波市住房和城乡建设局公开信息，今年以来，宁波市商品住宅各月成交起伏较大，其中3月成交量最高，达8019套，7月、8月维持在5060套左右。此外，据中指研究院数据检测，今年9月，宁波市大市商品住宅成交面积为54.11万㎡（不含保障性住宅），环比下降1.26%，同比下降35.83%，同比下跌幅度较上月降低，市场仍处于较为冷淡的阶段。

编辑：舰长