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震撼英国政界的十天:保守党垮台的内幕

震撼英国政界的十天:保守党垮台的内幕

房产


英国首相利兹.特拉斯在她和前财政大臣夸腾推出的重大经济改革遭遇重大失败及由此引起的巨大市场动荡后辞职。

10月20日,特拉斯发表辞职声明,宣布辞去英国执政党——保守党党魁职务,即自动卸任英国首相职务。

这两天,特拉斯成了头条新闻的常客,说到这位 "铁娘子",不得不说,她确实带来了自己的黑色幽默。 特拉斯接任首相不到三周,但“大戏”不断。三周来,特拉斯的迷你预算案经历了多次180度大转弯,犹如一场跌宕起伏的戏剧。


特拉斯辞职的具体细节是什么呢?


现在,英国本地及全球各个大型媒体已经纷纷披露了出来。

关注英国新闻的网友都知道,特拉斯辞职的主要原因(并非唯一原因)当然是失败的减税政策,及其导致的英磅跳崖式贬值,金融市场地震。特拉斯在经济上的举措,不仅吓坏了金融市场还吓坏了保守党后座议员,今天我们就来回顾一下:

英国特拉斯下台时间表:


9月23日,特拉斯宣布了以大规模减税为核心的经济刺激计划,具体措施包括削减国民保险,取消提高公司税收计划,同时削减购买房地产的印花税。这让外界对英国债务进一步扩大产生担忧。



9月26日


迷你预算引发了市场对英国央行为了支撑英镑而在会议间加息以及潜在的外汇干预以的担忧。



9月27日

英国债券价格再次暴跌,30年期收益率接近5%,由于素来公认设计精妙、靠国债对冲的英国养老金系统差点跟着崩掉,英国央行紧急救市,具体来说,英国央行将从9月28日至10月14日临时购买长期政府债券。

9月28日


英格兰银行被迫采取紧急行动,通过拨出 650 亿英镑购买债券来停止对养老基金的挤兑。



10月3日


由于担心英国新任首相Liz Truss的政策将会进一步扩大英国政府的外债,评级机构标准普尔将其对英国主权债务的AA信用评级前景从“稳定”下调至“负面”。特拉斯紧急取消了公布长达十天的减税计划,被媒体戏谑地称为“回形针般的掉头”和“耻辱性让步”。


10月10日


英国央行预增加每日购买国债规模,央行将周一标购规模设为最多100亿英镑。这些措施是为了支持有序退出购买债券计划。



10月11日


英国前财相表示,他将在10月31日公布政府的详细财政计划,比原定计划提前三周。但是此次会议上特拉斯政府未能详细说明将如何支付减税费用,这被指责为市场上的过山车。


英国央行警告称,债券市场的功能失衡以及低价抛售的潜在动力仍然对该国金融市场稳定构成重大风险。当天,为了进一步稳定市场,英国央行进一步扩大紧急购债计划,将指数联结债券纳入到购债范围之内,其目的是尽快恢复市场的有序运行。



10月12日


英格兰银行确认将在周五停止支持债券市场。20年期英国国债收益率在周三飙升至5.16%,达到的2008年金融危机以来的最高水平。



10月14日


在发布“迷你预算”引发金融动荡和保守党议员反对后,特拉斯在新闻发布会上宣布,公司税将从19%提高至25%,同时,英国财政大臣夸腾被解职,成为任期第二短的英国财政大臣,财相由前卫生和外交大臣杰里米·亨特接替。


对于夸腾被解职,特拉斯表示,对失去夸腾感到“非常遗憾”,不过继任的前外交大臣亨特“经验丰富,广受尊重”。特拉斯说,亨特将于今年10月底提交中期财政计划,致力于改善经济表现和减轻债务负担。



10月18日


英国新任财政大臣 Jeremy Hunt几乎撤销了 “迷你预算 "中所有的减税措施,包括取消放弃提高公司税的计划,取消废除最高收入税等级的计划,以及将旨在补贴消费者和企业能源账单的能源保障,从两年缩短到仅6个月。总的来说,除了印花税和国民保险税率的减免,其他措施都被否了。




可以说,特拉斯的减税政策以及新财政大臣上台后废除了所有特拉斯此前的经济政策这个极为戏剧化的现实说明了

特拉斯没有足够能力去控制自己的政府,自己的同事,甚至自己的同党。果然,她的“一系列操作”后,很多很多保守党议员呼吁她赶快辞职。越来越多的保守党议员及党员对特拉斯进行公开的指责与批评

并且,过去几周,由于迷你预算的不确定性、混乱和政府小预算的反复急转弯,再加上央行的介入,使得英镑像坐上了过山车一样! 把英国的经济整得乌烟瘴气。


9月23日特拉斯颁布了“迷你预算”引发了英镑兑美元自 2020年3月18日以来的最大跌幅,英镑对美元汇率跌破1比1.09,创37年来最低水平9月26日英国养老金危机,英镑国际汇率跌破40年低点,至1比1.0327,创下1985年来新低。9月28日,英国央行被迫出手干预市场,英镑国际汇率稍稍回涨。10月11日,央行停止救市,这一消息导致英镑进一步下跌。英镑兑美元汇率“下滑”逾 1 美分至 1.10 美元以下10月14日夸腾被解雇,英镑兑美元直线下跌1.2%,报1.1193。10月17日英国新任财长回撤大部分减税政策后,受此影响,英镑兑美元走强超过1.2%,至1.131。


特拉斯在唐宁街10号门前宣读的辞职声明中表示:“我们制定了一个低税收、高增长经济的愿景……

但我承认,鉴于目前的情况,我无法履行我被保守党选举时的任务。因此,我已与国王陛下交谈,宣布我将辞去保守党领袖的职务。”

目前,通胀明显见顶,劳动力市场疲软,英国央行正在考虑未来降息以支持资产价格,可以说,现在正是英镑抄底好时机。在近两周英镑兑人民币首次跌破1:8开始,大家纷纷开始投资,有人买奢侈品收获满满当当,有人投资房产从稳定中寻求长线增长,许多人思考什么方式能过获取最大收益呢?

从历史水平上看,英国资产目前看起来非常有吸引力(资金流入提振英镑),并且在新财相的淘汰计划中幸存下来的税收变化之一是印花税改革,这让大量的海外投资者看向了房地产市场。


10月19日,房地产网站Rightmove发布最新数据,在截至10月8日的一个月里,上市房产的平均价格上升了3398英镑,达到了371,158英镑的新纪录。这在很大程度上反映了待售房产的持续短缺。


据每日邮报报道,伦敦地产的Ollie Marshall说,今天,我的客户飞了5000英里前来看房。对此,Hamptons的主管Aneisha Beveridge表示:如今买100万镑的伦敦房产,需要110.72万美元。相比去年10月的138.23万美元,足足便宜了27.51万美元。巨大的优惠力度,让海外买家直接出手。

虽然目前英国汇率不稳定但是对海外买家来说,却是非常有利的时机因为这些富裕的买家拥有充足的现金流因此对抵押贷款部门的依赖性较低利率的上升不会对他们造成冲击。


特别是在经济动荡时期,这些优质房产已经成为抵御通货膨胀的手段。根据HMRC的数据,2022年8月售出的房屋数量达到114,440套,比上个月增加了4.4%。这一数字也比去年同月高出9.7%。

总结来说,现在英国的现状是:
房价一直在涨!汇率正在低位!

面对这样的市场行情,许多已经送(和计划送)孩子来英国的留学生家长与想在英国发展的毕业生、打工人都在观望,现在到底是不是入手英房的好时机?


英国首相特拉斯

“玩火大戏”已然终局

弃车保帅换新财长

不料其上演逆转大戏

迷你预算名存实亡

英国政局接连动荡

英镑跌跌不休

将如何影响房价


投资者该如何应对

如何在逆势中淘金

创造和积累财富


10月28日(周五)

英国时间12:00 

北京时间19:00


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要论英国房产市场中最有投资价值的,就非首都伦敦莫属了。伦敦是世界金融中心,也是拥有上千年历史的文化名城,伦敦房产的价值自然也是全英国水平最高的。投资伦敦房产, 你可以享受到稳定的物业增值和有保证的租金收入以满足贷款、税收等成本。

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